15
05 2014
1585

Россия: налог на недвижимость физлиц в течение пяти лет может вырасти в три раза

Согласно законопроекту, новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более близка к рыночной Средняя сумма налога на жилье за пять лет может вырасти в 3 раза, свидетельствуют финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС, которые оказались в распоряжении газеты "Ведомости". Законопроект о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство, сообщила изданию заместитель руководителя ФНС Светлана Бондарчук. Новый налог будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. В настоящее время налог рассчитывается на базе инвентаризационной стоимости недвижимости. Этот показатель учитывает площадь квартиры, доступность коммунальных услуг, срок эксплуатации жилого дома и т.д. Инвентаризационная стоимость, как правило, в разы ниже рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка - с 2 до 0,1%, для остальных объектов - до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей - 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки. Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м - на комнату, 50 кв. м - на дом. Льготники получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные - только для одного объекта каждого вида. Минэкономразвития проект согласовало, сообщил представитель ведомства. Но планка в 300 млн рублей для роскошной недвижимости слишком высокая, указывает он: количество таких объектов незначительно, и "на практике мера окажется нерабочей". Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет - на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году, в Москве увеличится в 5 раз - до 6690 рублей. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе - в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный - на 782 и 817 рублей соответственно. Это средние расчеты, изменение нагрузки будет неравномерным, отмечает Бондарчук. Пострадают владельцы квартир в старых домах, говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта. Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир, согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев, сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая. По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с 2012 годом в 3,4 раза - до 94,4 млрд рублей.

via itar-tass.com

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.