13
11 2018
321

Calitatea de registrator al gajului bunurilor imobile

Registrul garanţiilor este un registru public, în care se înregistrează gajul bunurilor mobile, precum şi oricare alte drepturi de garanţie asupra acestor bunuri. El este organizat astfel încât să asigure ca procesele de înregistrare şi acces la Registru să fie simple, eficiente, public accesibile şi transparente, conform prevederilor art. 37 alin. (1) din Legea cu privire la gaj nr. 449 din 30.07.2001.
Detalii
30
10 2018
357

Exercitarea dreptului de gaj și de ipotecă în cadrul procesului de insolvabilitate

Intentarea procesului de insolvabilitate față de debitorul insolvabil, conform prevederilor Legii nr. 149 nu reprezintă un impediment pentru realizarea funcției de garantare a executării corespunzătoare a obligației prin intermediul dreptului de gaj și de ipotecă. Bunurile masei debitoare grevate cu garanțiile menționate (de gaj și de ipotecă) sunt menite să satisfacă cu prioritate creanțele creditorilor gajiști și ipotecari.


Conform prevederilor art. 2 din Legea nr.149, prin noțiunea de creditori garantaţi se înțelege clasă de creditori ale căror creanţe faţă de debitor au apărut înainte de intentarea procesului de insolvabilitate şi sunt asigurate prin garanţii reale în conformitate cu legea.
Detalii
21
09 2018
645

TVA la vânzarea imobilului entităţii în proces de lichidare de către creditorul garantat

Prin Hotărârea Curții de Apel Bălți din 25 septembrie 2014 a fost intentat procesul de insolvabilitate fată de debitorul ,,X”. Începând cu luna iulie 2015, este inițiat procesul de vânzare a unui șir de bunuri imobile grevate de către debitorul ,,X” – în proces de lichidare în favoarea unei instituții financiare (bancă comercială). Ulterior, pe motiv că bunurile imobile nu au fost înstrăinate de către administratorul autorizat, creditorul garantat (banca comercială) a solicitat instanței de judecată transmiterea bunurilor grevate în posesie.
Detalii
21
06 2018
550

Modificarea procedurii de înstrăinare sau gajare de către persoanele fizice sau juridice a bunurilor supuse înregistrării

Conform prevederilor art. 290 alin.(1) din Codul civil, dreptul de proprietate şi alte drepturi reale asupra bunurilor imobile, grevările acestor drepturi, apariţia, modificarea şi încetarea lor sunt supuse înregistrării de stat.

Totodată, după cum rezultă din prevederile art. 212 și 468 din Codul civil, contractul ce vizează înstrăinarea sau gajarea bunurilor imobile urmează să îmbrace forma autentică. Nerespectarea formei autentice atrage nulitatea actului juridic.
Detalii
26
02 2018
834

Despre folosirea maşinii de casă şi de control cu memorie fiscală la încasarea plăţilor de închiriere

Întreprinderea, subiect al impunerii cu TVA, desfăşoară activităţi de închiriere de bunuri de la persoane fizice – rochii de mireasă –, pe care apoi le dă în chirie altor clienţi. Plata de închiriere pentru client este, spre exemplu, de 500 lei (50% pentru proprietarul bunului + 50% comisionul întreprinderii).
Detalii
17
10 2017
609

Referitor la transmiterea băncii a unui mijloc fix gajat

Societatea cu răspundere limitată „Y” a contractat un credit, pe care nu l-a restituit. În conformitate cu hotărârea judecății, „Y” SRL este obligată să transmită băncii un mijloc fix gajat. Cum urmează a fi transmis mijlocul fix gajat?

Potrivit Legii cu privire la gaj nr. 44-XV din 30 iulie 2001, gajul este o garanție reală în al cărei temei creditorul gajist poate urmări bunul gajat având prioritate față de alți creditori, inclusiv față de stat, la satisfacerea creanței garantate.

Bunul gajat se transmite în posesiunea creditorului gajist benevol ori silit. În cazul în care transmiterea se execută silit, nu este obligatoriu ca cererea creditorului gajist privind transmiterea silită să fie adusă la cunoștința celui care trebuie să transmită bunul gajat. Este obligatorie însă aducerea la cunoștința acestuia a hotărârii judecătorești privind transmiterea silită.
Detalii
21
02 2017
898

Despre unele aspecte aferente înregistrării gajului bunurilor mobile

Cine poate înregistra gajul bunurilor mobile și ce presupune Registrul garanțiilor reale mobiliare?

Conform prevederilor pct. 2 din Regulamentul cu privire la ținerea Registrului garanțiilor reale mobiliare, aprobat prin HG nr. 210 din 26 februarie 2016, Registrul garanţiilor este un registru public care se ţine în scopul înregistrării gajului bunurilor mobile, leasingului financiar şi a altor drepturi de garanţie asupra bunurilor mobile şi pentru a asigura consultarea Registrului garanţiilor şi obţinerea extraselor din el de către orice persoană.
Detalii
23
09 2016
499

Litigiile economice aduc mai puține venituri la bugetul de stat

Datele acumulate de către instanțele de fond din Republica Moldova arată că sumele virate în bugetul de stat în urma litigiilor economice este în scădere. Până acum, în bugetul de stat au ajuns peste 13,5 mil. lei. În aceeași perioadă a anului trecut, instanțele de fond anunțau acumulări din taxe în folosul statutului de peste 16 mil. lei.
Detalii