10
12 2018
1215

Confirmarea documentară a cheltuielilor pentru arenda terenurilor. Noi prevederi

La 16 noiembrie 2018 au intrat în vigoare modificările la Ordinul comun al Ministerului Finanţelor şi Biroului Naţional de Statistică nr.88/106 din 6 octombrie 2008 cu privire la aprobarea formularului tipizat de document primar cu regim special ”Actul de achiziţie a serviciilor de locaţiune şi a cheltuielilor aferente”.


Conform modificărilor aprobate prin Ordinul nr.189 din 8 noiembrie 2018 al Ministerului Finanțelor, documentul primar cu regim special — Actul de achiziţie a serviciilor de locaţiune şi a cheltuielilor aferente, se aplică și pentru confirmarea documentară a cheltuielilor suportate pentru arenda terenurilor de la persoanele fizice.
Detalii
27
09 2018
924

Înregistrarea la SFS în cazul contractelor de arendă a loturilor de pământ agricol

În conformitate cu art.5 pct.29) din Codul fiscal (CF), subdiviziunea constituie unitate structurală a întreprinderii, instituţiei, organizaţiei (filială, reprezentanţă, sucursală, secţie, magazin, depozit etc.), situată în afara locului ei de reşedinţă de bază, care exercită unele din atribuţiile acesteia.

Conform art.8 alin.(2) lit.d) din CF, contribuabilul este obligat să prezinte informaţii veridice despre veniturile rezultate din orice activitate de întreprinzător, precum şi despre alte obiecte ale impunerii.
Detalii
05
09 2018
490

Plăţile de comision şi scutirea de TVA

Ce se subântelege sub plaţile de comision aferete tranzacţiilor cu referire la art.103 alin.1 din Codul fiscal Scutirea de TVA?


În conformitate cu prevederile art.103 alin. (1) pct.1) din Codul fiscal, locuința, pământul, locațiunea locuinței și arenda pământului, dreptul de livrare și arendare a acestora, cu excepția plăților de comision aferente tranzacțiilor respective, sunt scutite de TVA fără drept de deducere.

Totodată, comision menționat reprezintă remunerație primită de către contribuabil (persoana fizică sau juridică), pentru prestarea proprietarului (locuinței, pământului) serviciilor de livrarea locuinței, serviciilor de livrarea pământului, serviciilor de dare locuinței în locațiune și serviciilor de darea în arenda pământului, achitată de către proprietarul (locuinței, pământului).
21
08 2018
785

Contractele de arendă în agricultură până la 5 ani se vor înregistra la primării

Contractele de arendă a terenurilor și a altor bunuri agricole, încheiate pe un termen de până la 5 ani inclusiv, vor putea fi încheiate la primăria localității în a cărei rază teritorială se află terenurile respective. Contractele încheiate pe un termen mai mare de 5 ani se vor înregistra la oficiul cadastral teritorial.
Detalii
05
07 2018
495

Reflectarea în factură a livrărilor producției agricole către arendatori persoane fizice

Livrarea producției agricole către arendatori persoane fizice are loc în baza facturii fiscale și a informației despre beneficiari. Cum se reflectă livrările date în factura respectivă, în anexă la Declarația privind TVA? Ce indicăm în rubrica „Codul fiscal al beneficiarului” în condițiile când beneficiari sunt mai multe persoane fizice?
Detalii
07
06 2018
1247

Impozitul pe bunurile imobiliare. Intrebări şi răspunsuri

Cine sunt subiecţi ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare?

Subiecţi ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare / impozitul funciar sunt persoanele juridice şi persoanele fizice rezidenţi şi nerezidenţi ai Republicii Moldova:
a) proprietarii bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova;

b) arendaşii care arendează un bun imobiliar agricol proprietate privată, dacă contractul de arendă nu prevede altfel;
Detalii
05
06 2018
1016

Primăriile vor înregistra contractele de arendă cu termen de până la 5 ani

Termenul contractelor de arendă a terenurilor şi altor bunuri agricole, înregistrate în Registrele ţinute de primării, va fi extins de la trei la cinci ani.

Un proiect de hotărâre de Guvern ce are ca scop consolidarea terenurilor agricole și reducerea costurilor de înregistrare a contractelor de arendă este propus spre consultare publică de Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare.
Detalii
11
04 2018
574

Proiectul noului Cod funciar: străinii în continuare nu vor fi proprietari ai pământului moldovenesc

Persoanele străine, investitorii străini sau apatrizii nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor cu destinaţie agricolă sau din fondul forestier, sub sancţiunea nulităţii absolute al actului juridic de dobândire. Aceasta este una din prevederile proiectului noului Cod funciar, propus pentru consultări publice de către Ministerul Agriculturii, Dezvoltării Regionale şi Mediului.

Proiectul mai prevede, că în cazul dobândirii a terenurilor menționate prin moștenire aceștea sunt obligați să-l înstrăineze în termen de un an de zile, altfel autorităţile publice locale achiziţionează terenul, la valoarea de piaţă, în baza raportului de evaluare întocmit conform legislației, de la persoana care nu este în drept să-l deţină în proprietate.
Detalii
23
03 2018
572

Perceperea plăţii pentru folosinţa terenurilor proprietate publică va fi examinată de Curtea Constituţională

Conform art. 101 din Legea privind prețul normativ și modul de vânzare-cumpărare a pământului nr. 1308-XIII din 25 iulie 1997 (Legea nr. 1308), în cazul în care proprietarii obiectivelor privatizate sau ai întreprinderilor şi obiectivelor private nu au cumpărat sau nu au arendat terenurile aferente obiectivelor şi întreprinderilor menţionate, de la aceştia, în modul şi termenele fixate în conformitate cu legislaţia, se va încasa anual plata pentru folosirea terenului, stabilită în mod unilateral de consiliile locale.

Aceasta nu poate fi mai mică decât plata anuală de arendă, calculată conform art.10 alin.(10), şi nu mai mare de 10% din preţul normativ al pământului, calculat pentru terenul cu destinaţia respectivă.
Detalii