04
04 2019
199

1. (29.2.10.2) Cum urmează să fie înregistrată transmiterea în locațiune a proprietății imobiliare de către persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător, altor subiecți decât cei specificați la art.90 din Codul fiscal?

Contractul de locațiune este obiect al dreptului civil, fiind reglementat de art.1251 din Codul civil, potrivit căruia o parte (locator) se obligă să dea celeilalte părţi (locatar) un bun determinat individual în folosinţă temporară sau în folosinţă şi posesiune temporară, iar aceasta se obligă să plătească chirie.
Detalii
13
03 2019
200

4. (29.1.3.8.7) Care este documentul ce urmează a fi utilizat de către entitate la procurarea imobilului de la persoana fizică ce nu practică activitate de întreprinzător?

În conformitate cu prevederile art. 12 alin. (1) lit. d) din Legea contabilității și raportării financiare nr. 287 din 15 decembrie 2017, în cazul achiziţionării activelor de la furnizori – cetăţeni se va utiliza formular tipizat cu regim special.
Detalii
09
01 2019
451

Notarii vor prezenta informaţii despre activele înstrăinate de persoanele fizice

Conform art. 92 alin. (9) Cod fiscal, notarii publici prezintă Serviciului Fiscal de Stat, în modul stabilit de autoritatea fiscală, informaţia privind determinarea obligaţiilor fiscale ce ţin de înstrăinarea activelor de către persoane fizice.

Articolul menţionat nu stabileşte nici un plafon de la care notarii urmează să raporteze la SFS informaţia despre activele înstrăinate. Prin urmare, pentru executarea prevederilor art. 92 alin. (9) CF, notarii urmează să prezinte date despre oricare tranzacţie de înstrăinare a activelor de către persoanele fizice, indiferent de valoarea acestor tranzacţii.
Detalii
11
10 2018
605

Determinarea creșterii de capital în cazul achitării imobilului înstrăinat în rate în ani diferiți

O persoană fizică a înstrăinat un activ de capital, care i-a servit acestuia până la momentul vânzării ca locuință de bază, iar potrivit clauzelor contractuale plata se efectuează în două tranșe în ani diferiți (50% în 2016 și 50% în 2017). Care este corectitudinea principiului de determinare a creșterii de capital în raport cu sumele încasate pentru anii respectivi de la înstrăinarea imobilului, prin prisma aplicării cotelor de impozitare în vigoare pentru anii menționați cât și a facilităților prevăzute pentru locuința de bază.
Detalii
28
09 2018
371

Cesiunea contractului de investiţii

În cazul în care persoana fizică cedează persoanei juridice, în contul datoriilor formate, dreptul de creanţă al unui contract de investiţii în bun imobil, a cărui valoare este mai mare decât suma datoriei, se perfectează act de achizitie cu persoana fizică şi se reţine 7% la sursa de plată? Dacă da, se reţine din toată suma contractului de investiţii sau doar din diferenţa ramasă după compensarea datoriei formate?
Detalii
08
06 2018
1122

Înstrăinarea și înregistrarea bunurilor imobile, fără certificatul de la SFS

Contractul de înstrăinare şi contractul de gaj al bunurilor supuse înregistrării se va autentifica cu condiţia prezentării documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra acestor bunuri şi a extrasului din registrul gajului despre lipsa grevării acestor bunuri.

Deputații și-au reconfirmat în ședința de ieri votul pentru proiectul ce prevede optimizarea procedurilor de înstrăinare și înregistrare a bunurilor imobile prin exonerarea persoanele fizice și juridice de obligația prezentării de către proprietarul bunurilor a certificatului Serviciului Fiscal de Stat privind lipsa sau existenţa restanţelor faţă de buget aferente bunurilor respective.
Detalii
20
03 2018
395

1. (29.2.6.24) Ce obligaţii privind impozitul pe venit apar la persoana fizică, care nu practică activitate de întreprinzător și care transmite în locaţiune un imobil către persoana ce desfășoară activitate profesională în sectorul justiției?

Dat fiind faptul că persoanele ce desfășoară activitate profesională în sectorul justiției se prezintă în raporturile juridice ca persoană fizică
Detalii
19
02 2018
652

Despre trecerea în cont a sumei TVA aferente imobilului procurat și demolat

Agentul economic a procurat teren și un imobil care era pe acest teren pentru a construi spații de depozitare și comercializare a mărfii proprii. Demolarea imobilului vechi este inevitabilă. În cazul dat, suma TVA luată în cont, pe imobilul procurat și demolat, rămâne în cont sau este necesar de efectuat stornare?
Detalii