28
09 2021
1653

Impozitarea și declararea veniturilor obținute de către persoanele fizice locatori de la transmiterea în arendă a proprietăţii imobiliare

Obligația impozitării venitului obținut de persoanele fizice, care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) (în continuare – locațiune) proprietatea imobiliară este stabilită în art. 18 lit.d) din Codul fiscal (CF). Aici menționăm că, în funcție de statutul locatarului, cota impozitului, dar și modul de declarare a impozitului pe venit obținut din locațiune, diferă. Pentru o mai bună înțelegere de către contribuabili a celor expuse în continuare, reiterăm reglementările actelor normative în vigoare.


Detalii

01
07 2019
1399

Regimul fiscal al dividendelor achitate uzufructuarului

Compania rezidentă a Republicii Moldova achită în anul curent fondatorului său, rezident al Ucrainei, dividende aferente profitului nerepartizat obţinut în anul 2017. Ce regim fiscal va fi aplicat dividendelor în cauză, dacă fondatorul a transmis, prin contract de usufruct, dreptul asupra ridicării acestora unei persoane fizice rezidente a Republicii Moldova?
Detalii
03
01 2019
979

(ru/ro) Сдача недвижимости в наем риэлторами

Деятельность компании Х заключается в сдаче недвижимости в аренду физическим лицам на основании договора аренды. Они не являются владельцами этой недвижимости, а управляют ею на основании договора о совместной деятельности (договор простого товарищества), заключенным также с физическими лицами – владельцами недвижимости. Должны ли они предоставлять информацию в Государственную налоговую службу о сдаче во владение недвижимой собственности, согласно п. 1 пп.14) приказа № 427 от 21 августа 2018 г.?
Detalii
20
03 2018
2868

1. (28.15.55) Este obligat subiectul impunerii cu TVA să elibereze factura fiscală în cazul încasării plății în avans pentru livrarea de mărfuri și servicii în cadrul unui contract de arendă, locațiune, uzufruct?

Conform art.108 alin. (1) din Codul fiscal, data calculării obligaţiei fiscale privind T.V.A. este data livrării. Data livrării se consideră data predării mărfurilor, prestării serviciilor, cu excepţia cazurilor stipulate la alin.(5) – (8) din articolulul menționat.
Detalii

15
03 2018
825

2. (29.2.10.1) Misiunile diplomatice au obligația de a reține impozitul pe venit la sursa de plată din plățile efectuate în favoarea persoanelor fizice cetățeni ai Republicii Moldova, aferente transmiterii în posesie şi/sau în folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct) proprietatea imobiliară?

În conformitate cu prevederile art.90 alin.(1) din Codul fiscal, misiunile diplomatice nu sînt stabilite ca subiecți responsabili de reținerea impozitului pe venit la sursa de plată.
Detalii
11
11 2015
3462

Consecințele fiscale aferente contractelor de locațiune, arendă și uzufruct

În temeiul art. 133 alin. (1) lit. c) din CF, aprobat prin Legea Republicii Moldova nr. 1163-XIII din 24 aprilie 1997 (republicat în MO al RM, ediție specială din 8 februarie 2007), de către Inspectoratul Fiscal Principal de Stat au fost efectuate modificări și completări la unele ordine ale IFPS, inclusiv și la anexa nr. 1 „Recomandările metodologice privind particularitățile administrării prevederilor art. 901 alin. (34) din Codul fiscal”, aprobată prin Ordinul IFPS „Privind particularitățile administrării prevederilor art. 901 alin. (34) din Codul fiscal” nr. 693 din 26.12.2007 (publicat în MO, 2008, nr. 1-4, art. 4), modificările și completările fiind publicate în MO din 14 august 2015 prin Ordinul IFPS nr. 610 din 24.07.2015.
Detalii