News
Verificator al rapoartelor de evaluare a bunurilor imobile – o nouă specializare
Rapoartele de evaluare a bunurilor imobile ar putea fi verificate de un verificator - persoană fizică cu o reputație bună, cu studii superioare corespunzătoare, titular al certificatului verificatorului care posedă o experiență de muncă suficientă în domeniul evaluării bunurilor imobile, un înalt nivel de profesionalism și competența necesară pentru desfășurarea activității de verificare a rapoartelor de evaluare a bunurilor imobil.
La consultări publice este propus un proiect de lege pentru modificarea Legii nr. 989/2002 cu privire la activitata de evaluare, prin care se propune introducerea unei noi specializări în domeniul evaluării bunurilor imobile – verificator al rapoartelor de evaluare a bunurilor imobile.
Conform proiectului, activitatea de verificare se efectuează în temeiul contractului de prestare a serviciilor de verificare a raportului/ rapoartelor de evaluare, încheiat între verificator și beneficiar. Beneficiari pot fi persoane fizice și persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare, inclusiv autoritățile administrației publice centrale și locale.
Efectuarea verificării se finalizează cu întocmirea în mod obligatoriu a raportului de verificare, în care se indică: data întocmirii raportului de verificare; scopul verificării raportului de evaluare; numele, prenumele (denumirea) beneficiarului și datele de identificare ale acestuia; numele, prenumele verificatorului; prezentarea ipotezelor, condițiilor limitative, presupunerilor care pot afecta rezultatele verificării; neconformitățile identificate care au influențat rezultatul evaluării supus verificării etc.
Pentru a activa în calitate de verificator, Agenția Relații Funciare și Cadastru, în temeiul deciziei Comisiei de certificare, eliberează certificatul verificatorilor care corespund următoarelor cerințe:
- deține diploma de studii superioare în domeniul evaluării, în științe economice sau în științe tehnice, precum și au o pregătire profesională corespunzătoare;
- au experiență de muncă de cel puțin 15 ani în calitate de evaluatori certificați;
- nu au antecedente penale;
- au trecut procedura de certificare.
Conform proiectului, Guvernul urmează să aprobe modificările la Hotărârea nr.208/2021 cu privire la aprobarea structurii Clasificatorului ocupațiilor din Republica Moldova, precum și să aprobe standardul național de evaluare „Verificarea rapoartelor de evaluare a bunurilor imobile”.
După cum se menționează în nota proiectului, după abrogarea procedurii de licențiere a întreprinderilor de evaluare, statul a pierdut toate pârghiile de control asupra efectuării activității de evaluare a bunurilor imobile. Actualmente, nu se cunoaște care întreprinderi prestează asemenea servicii, care este numărul rapoartelor de evaluare elaborate în cadrul fiecărei întreprinderi, care bunuri sunt obiecte ale evaluării și în ce proporții, pentru care scopuri se efectuează evaluarea bunurilor imobile, cine din specialiștii titulari ai certificatelor evaluatorilor bunurilor imobile activează real pe piață, în ce domenii de evaluare se specializează etc.
Reieșind din faptul că numărul rapoartelor de evaluare trimise spre verificare în adresa Comisiei de certificare a evaluatorilor bunurilor imobile de către diferite instituții (organe de ocrotire a normelor de drept, bănci comerciale, etc.) este în continuă creștere, se consideră oportună instituirea unei noi specializări în domeniul evaluării bunurilor imobile și anume cea de verificator al rapoartelor de evaluare a bunurilor imobile.
Proiectul poate fi consultat până la 26 septembrie curent. Cu informații suplimentare vom reveni pe parcursul promovării proiectului.
Instituții:
Publicaţia periodică "Monitorul Fiscal FISC.MD"
„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.
The account successfully was created. To confirm the registration, type the confirmation link wich was sent to your e-mail indicated in registration form, valid for up to 30 days.
Adress to us a question
You want to obtain an answer or you will can to suggest as an article necessary for your work process? Sign in on the page, send your question or suggest and obtain the answer from the experts in the shortest time, at your e-mail or published in the compartment „Questions and answers”.
E-mail *
Submit the services by phone
Include correct the dates who are requested and in short time you will be contacted by an operator
First name *
Last name *
E-mail *
Phone *
Feedback
To monitor the status of sent Feedback, initial we recommend to you to do sign in on the page. So, the answer at PP „Monitorul Fiscal FISC.md” at feedback will be save and will be displayed in your personal profile. If the feedback is sent an you aren't authentificated on the page, the message will be sent tot your e-mail.
E-mail *
Dear user
For further improvements, please write a feedback about the quality and availability of the services provided from the site and user interface.
882 views
The date of publishing:
15 September /2023 08:00
Catalogul tematic
Noutăți
Tags:
Bunuri imobile
0 comments
Only users registered and autorized they have the right to post comments.