![](/upload/articles/2022/06/g7ztkpv8sp.jpg)
News
Межбанковская ипотечная платформа: определение выгодной альтернативы
Нацбанк обеспечит систематизацию, обслуживание и управление этой онлайн-платформой, посредством которой любой должник сможет получить информацию об условиях своих кредитных договоров сторонним банкам национального банковского сектора. Передача информации об ипотеке позволит выявлять выгодные ипотечные альтернативы, если в пересмотре процентной ставки по ипотечному кредиту было отказано, в соответствии с ч.4 ст. 17641 Гражданского кодекса (ГК).
В заключении правительства по этому вопросу отмечается, что предоставление подобной услуги физическим или юридическим лицам не свойственно центробанку или органу банковского надзора, и не вписывается в мандат Нацбанка, который сегодня не вправе вмешиваться в отношения между банком и клиентом. При этом, как отмечается в заключении правительства, авторы проекта не указали, существуют ли аналогичные положения в законодательстве других стран, в частности, в ЕС.
Также предложено внести ряд изменений в Закон о кредитных договорах с потребителями. В частности, стандартная информация, которая содержится в рекламе, помимо всего прочего, должна включать фактическую годовую процентную ставку, выделенную жирным шрифтом, при этом размер букв и цифр должен быть в 3 раза больше размера информации о фиксированной и/или плавающей процентной ставке по кредиту, вместе с информацией о любых платежах, включенных в общую стоимость потребительского кредита.
Законопроект также устанавливает минимальные стандарты для ответственного кредитования, запрещая применение плавающих процентных ставок по кредитам на сумму менее 3 средних зарплат по экономике. Запрещается и наложение любых платежей (включая проценты, комиссионные, сборы, пени, проценты за просрочку и любые другие виды платежей), связанных с договором о предоставлении кредита потребителю на срок менее двух лет и/или с перечисленной начальной суммой 10 среднемесячных зарплат по экономике (в настоящее время – до 50 тыс. леев), превышающих в общей сумме перечисленную согласно соответствующему договору сумму или первоначальную стоимость имущества, указанного в договоре финансового лизинга.
Кроме того, в ГК предлагается дополнить положениями о применении средней процентной ставки по непогашенным остаткам кредитов в банковском секторе. Так, в случае снижения средней процентной ставки по непогашенным кредитным остаткам от 1 года до 2 лет в банковском секторе, рассчитанной НБМ, банк-кредитор обязан уведомить об этом снижении должника посредством электронных средств связи в срок не более 5 рабочих дней после опубликования этих данных. Ориентиром колебаний будет служить процентная доля этого показателя на дату подписания договора. Если средняя процентная ставка по банковскому сектору по непогашенным остаткам кредита сроком от 1 года до 2 лет снизилась не менее чем на 1 п.п. по сравнению с аналогичным показателем на дату подписания договора, банк должен уведомить должника о своем праве перезаключить кредитный договор с целью изменения процентной ставки в пользу должника.
При пересмотре процентной ставки по кредитному договору банк должен будет предложить корректировку в пользу должника в размере не менее 50% от снижения средней процентной ставки по банковскому сектору для остатков кредитов сроком от 1 года до 2 лет. Если после обращения должника банк соглашается перезаключить кредитный договор, то новым ориентиром для средней процентной ставки по остаткам кредитов становится дата подписания дополнительного соглашения. Если же после обращения должника банк отказывается перезаключить кредитный договор, должник будет вправе досрочно погасить кредитный договор без уплаты каких-либо финансовых санкций в связи с досрочным погашением.
Дополнения в ГК предусматривают, что залогодержатель более высокого ранга не может запретить должнику заложить эти гарантии в пользу другого кредитора, который установит залог более низкого ранга. Любые запрещающие положения такого договора будут считаться ничтожными.
Правительство сделало ряд замечаний относительно положений законопроекта, дав положительное заключение и рекомендовав усовершенствовать его.
Законопроект передан на рассмотрение парламенту страны.
The account successfully was created. To confirm the registration, type the confirmation link wich was sent to your e-mail indicated in registration form, valid for up to 30 days.
Adress to us a question
You want to obtain an answer or you will can to suggest as an article necessary for your work process? Sign in on the page, send your question or suggest and obtain the answer from the experts in the shortest time, at your e-mail or published in the compartment „Questions and answers”.
E-mail *
Submit the services by phone
Include correct the dates who are requested and in short time you will be contacted by an operator
First name *
Last name *
E-mail *
Phone *
Feedback
To monitor the status of sent Feedback, initial we recommend to you to do sign in on the page. So, the answer at PP „Monitorul Fiscal FISC.md” at feedback will be save and will be displayed in your personal profile. If the feedback is sent an you aren't authentificated on the page, the message will be sent tot your e-mail.
E-mail *
Dear user
For further improvements, please write a feedback about the quality and availability of the services provided from the site and user interface.
746 views
The date of publishing:
06 April /2022 08:00
Catalogul tematic
Noutăți
Tags:
законопроект | межбанковская ипотечная платформа | кредитование | ипотечные кредиты
0 comments
Only users registered and autorized they have the right to post comments.