Одобренные парламентом Молдовы в первом чтении изменения и дополнения в Гражданский кодекс еще предстоит изучить и оценить, однако уже сегодня можно сказать, что они призваны повысить как ответственность, так и защиту физических и юридических лиц в различных сферах гражданских отношений. Одно из этих изменений предусматривает создание условий для повышения безопасности сделок при приобретении строящегося жилья. Так, в Гражданский кодекс введен новый раздел, регулирующий совершение сделки купли-продажи недвижимости. Он предусматривает новые для нашей страны положения, согласно которым недвижимое имущество может быть преобретено как с указанием площади, так и без ее указания.

Как следует поступить экономическому агенту, который использует в своей предпринимательской деятельности режим налогообложения хозяйствующих субъектов сектора малых и средних предприятий при получении дохода от продажи недвижимого имущества? В соответствии с п. 5 НСБУ «Расходы», утвержденного Приказом МФ № 118 от 6 августа 2013 г., операционная деятельность означает совокупность экономических операций, связанных с основными видами деятельности субъекта, а также смежные с ними виды деятельности.

Министерство финансов сообщает, что из полученных ранее от НБМ срочных кредитов в 14,1 млрд леев по состоянию на 1 мая 2018 г. три ликвидируемых банка вернули в чуть больше 1,13 млрд леев. В апреле сумма возросла на 10,2 млн леев. По состоянию на начало мая 2018 г. «Banca de Economii» вернул государству 356,04 млн леев (на 1 апреля — 353,04 млн. леев), «Banca Socială» – 473,84 млн леев (466,84 млн леев), а «Unibank» – 304,4 млн леев (304,2 млн леев).

Исходя из определения стоимости сделки, которая включает «все платежи, осуществленные либо которые должны быть выплачены покупателем продавцу либо третьему лицу, которое выполняет обязанности продавца, как одно из условий реализации импортируемых товаров», очевидно, что платежи (роялти) и сборы за лицензию являются частью платежа, который покупатель осуществляет за товар.

В пятницу, 27 марта, вступили в силу изменения в приложении №14 к Техническим правилам о порядке печати, использования и заполнения таможенной декларации, утвержденным Приказом Таможенной службы №346-О от 24.12.2009 г. Документ, в частности, дополнен новым кодом: • 190 Отчет о продаже товаров в магазине «duty free». Соответствующие изменения внесены и в информационную систему «Asycuda World».

Важным этапом бухгалтерского цикла является инвентаризация. Субъекты, которые ведут бухгалтерский учет, обязаны проводить инвентаризацию. Правила проведения инвентаризации элементов актива и обязательств, признание и отражение результатов инвентаризации и составление форм, используемых при проведении инвентаризации, установлены Положением о порядке проведения инвентаризации, утвержденным Приказом Министра финансов № 60/2012 (далее – Положение). Правила проведения инвентаризации по отраслям, сферам/секторам деятельности разрабатываются центральными отраслевыми органами и согласовываются с Министерством финансов.

По сообщению Национального банка Молдовы, чистая прибыль банковского сектора страны в I полугодии 2018 г. составила 935,8 млн леев, сократившись на 2,2% в сравнении с тем же периодом 2017 г. Общие доходы банков составили 3,5 млрд леев, при этом доля процентных доходов составила 62,1% (2,2 млрд леев), а непроцентных доходов — 37,9% (1,3 млрд леев). В то же время, их общие расходы составили 2,5 млрд леев, в том числе процентные расходы — 762,7 млн леев (30,2% от общего объема), а непроцентные расходы – 1,8 млрд леев (69,8%).

Уведомления на уплату налога на недвижимость в 2021 г., полученные физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, вызвали множество вопросов у налогоплательщиков, поскольку указанные в них суммы значительно отличаются от тех, что подлежали уплате в 2020 г. В связи с этим наше издание публикует пояснения, необходимые для правильного восприятия факторов, повлиявших на увеличение суммы налога, подлежащего уплате в текущем году.  

«Продажа акций Agroindbank (MAIB) создала успешный прецедент, который может послужить в будущем моделью для оздоровления Мoldindconbank», — считает председатель Национального банка (НБМ) Серджиу Чокля. Об этом он заявил, комментируя подписание соглашения о выкупе 41,09% акций MAIB консорциумом инвесторов в составе Европйского банка реконструкции и развития, Invalda INVL и Horizon Capital.

Максимальные розничные цены на основные виды топлива снижены сегодняшним решением НАРЭ. Так, бензин сзавтрашнего дня подешевеет на на 2,4%, а на дизельное топливо – на 2%. Новые максимальные розничные цены на топливо, которые будут действовать с 25 июля по 8 августа, составляют для бензина Premium-95 – 19,01 лея за литр (на 0,48 лея меньше действующей цены), для дизтоплива – 16,89 лея за литр (дешевле на 0,36 лея).

В «Monitorul Oficial» 30 марта 2018 г. опубликован приказ министерства финансов, которым утвержден размер госпошлин за удостоверение договоров в рамках государственной программы «Prima Casa», а также образцы этих договоров. Участники сделки по купле-продаже жилья заключают следующие договоры: • о государственной гарантии (заключается между министерством финансов в лице ODIMM и коммерческим банком-бенефициаром гарантии); • о выдаче государственной гарантии ( заключается между министерством финансов в лице ODIMM и физическим-бенефициаром Программы «Prima Casa»);

Сегодняшним решением Национальное агентство по регулированию в энергетике повысило максимальные розничные цены на бензин на 39 бань, а на дизтопливо – на 25 бань за литр. НАРЭ опубликовало новые цены на основные виды топлива, которые будут применяться с 11 по 24 июля 2018 г. Ткаим образом, бензин Premium-95 с завтрашнего дня будет стоить 19,49 лея за литр (до 10 июля включительно – 19,10 лея), а дизтопливо – 17,25 лея за литр, на 1,5% выше действующей цены.

В июле 2018 г. объем покупки на рынке наличных валют в 3,5 раза превысил объем продаж. По данным Национального банка Молдовы, в июле 2018 г. на рынке было куплено наличной валюты в эквиваленте долларов США на сумму в $301,7 млн — это самый высокий показатель за месяц с июля и августа 2014 г., когда данный показатель составил $307,74 млн и $303,26 млн, соответственно.

В соответствии с положениями ч. (1) и (3) ст. 46 Налогового кодекса (НК), любое лицо, которое имеет товарно-материальные запасы, предназначенные для использования в производственном процессе, или запасы готовой продукции, обязано вести их учет, если это необходимо для правильного отражения дохода. Методы учета товарно-материальных запасов применяются налогоплательщиком в соответствии с Национальными стандартами бухгалтерского учета (НСБУ) и Международными стандартами финансового учета (МСФО) (ч. (3) ст. 46 НК).

Парламент Молдовы принял во втором чтении Закон о факультативных пенсионных фондах (ФПФ), который устанавливает правовую основу их создания и функционирования, требования к организации, лицензированию и определяет полномочия Национальной комиссии по финансовому рынку (НКФР).     В документе прописан порядок создания и ликвидации ФПФ, определена возможность слияния нескольких фондов, оговорены требования к уставному капиталу, осуществлению инвестиций, аудиту и отчетности.  

Согласно п. 1 ст. 71 Закона № 845/1992 о предпринимательстве и предприятиях, с 1 июля 2012 г. хозяйствующие субъекты (кроме ссудо-сберегательных ассоциаций и микрофинансовых организаций), объем продаж которых от оптовой и/или розничной торговли и/или от оказания услуг превышает 2 млн леев в течение предшествующего календарного года обязаны, до 1 июля следующего года, установить POS-терминалы и обеспечить возможность осуществления платежей с их использованием в подразделениях (кроме сетей мелкорозничной торговли), в которых объем продаж в тот же период превысил 500 тыс. леев.

Комиссия по чрезвычайным ситуациям Республики Молдова распорядилась возобновить, начиная с 4 мая 2020 г., с обязательным обеспечением соблюдения правил по предупреждению и снижению распространения коронавируса нового типа, розничной торговли всеми видами товаров и продуктов через торговые предприятия. Исключением по-прежнему остаются точки, расположенные в торговых центрах и на рынках (в том числе автомобильных), в международных аэропортах, портах и в пунктах пересечения государственной границы. Распоряжением №24 Комиссии подтверждено и право реализации продуктов в упаковке «на вынос» и в режиме кейтеринга через пункты общественного питания и через учреждения, торгующие выпечкой, хлебобулочными изделиями и другими пищевыми продуктами в режиме торговли «из окна».

В «Monitorul oficial» от 17 июля текущего года опубликован приказ Министерства финансов об изменении и дополнении бюджетной классификации. Они коснулись шести приложений приказа Минфина №208 от 24.12.2015 «О бюджетной классификации». В частности, в организационной классификации центральных органов власти наименование кода 0243 «Бюро межэтнических отношений» изменено на «Агентство межэтнических отношений». Это учреждение было реорганизовано в рамках реформы публичной администрации.

В «Monitorul Oficial» № 171-180 (6094-6103) от 2 июня 2017 года опубликовано Постановление Национальной комиссии по финансовому рынку об утверждении Инструкции о порядке продажи ценных бумаг, арестованных Государственной Налоговой Службой. Новая инструкция заменила Инструкцию об организации и проведении сделок на Фондовой бирже Молдовы с ценными бумагами, арестованными налоговыми органами, утвержденную Постановлением Национальной комиссии по ценным бумагам № 32/5 от 25 декабря 2003 года.

Национальное агентство по регулированию в энергетике повысило максимальные розничные цены на основные нефтепродукты – бензин на дизтопливо. НАРЭ опубликовало сегодня, 29 мая, новые максимальные розничные цены на топливо, которые будут действовать с 30 мая по 12 июня 2018 г. С завтрашнего дня бензин Premium-95 будет стоить 19,79 лея за литр, на 64 бань дороже, а дизтопливо – 17,75 лея за литр, рост составил те же 0,64 лея.