Вчера, 20 января 2021 г., Национальный орган неподкупности (НОН) сообщил об издании констатирующего акта о нарушении юридического режима декларации имущества и личных интересов одним из бывших сотрудников Совета по конкуренции.   В ходе проверки инспектором НОН было установлено, что в 2019 г. семья субъекта декларирования приобрела квартиру, стоимость которой превышала 716 тысяч леев. Анализ доходов и платежей семьи выдал существенную разницу в размере 556 тысяч леев: субъект и его семья располагали финансовыми средствами в размере всего 150 тысяч леев для оплаты приобретенной недвижимости. На допросе субъект не смог обосновать происхождение суммы в 556 тысяч леев для полной оплаты квартиры.

В случае недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, имеющегося и/или приобретенного до 31 мая включительно текущего финансового года, налог на недвижимое имущество уплачивается субъектами налогообложения в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения не позднее 30 июня текущего года, предусматривают положения ч.11 ст.282 Налогового кодекса, вступившие в силу 1 января 2021 г. Напоминаем, с этого года также упразднена 15-процентная скидка при уплате указанного налога до 30 июня.  

В случае недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, имеющегося и/или приобретенного до 31 мая включительно текущего финансового года, налог на недвижимое имущество уплачивается субъектами налогообложения в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения не позднее 30 июня текущего года, предусматривают положения ч.11 ст.282 Налогового кодекса, вступившие в силу 1 января 2021 г. Напоминаем, с этого года также упразднена 15-процентная скидка при уплате указанного налога до 30 июня.  

Индивидуальными трудовыми договорами было предусмотрено, что предприятие будет оплачивать аренду квартир для нескольких сотрудников – иностранных граждан, заключивших ИТД на неопределенный срок. Следует ли исчислять от сумм, уплаченных за аренду квартир, взносы ОГСС и ОМС?   Поскольку с иностранными гражданами заключены ИТД на неопределенный срок, их социальное и медицинское страхование должно осуществляться в таком же порядке, как и работников, являющимися гражданами РМ, если международными соглашениями, стороной которых является Республика Молдова, не предусмотрено освобождение от уплаты данных взносов.

Уведомления на уплату налога на недвижимость в 2021 г., полученные физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, вызвали множество вопросов у налогоплательщиков, поскольку указанные в них суммы значительно отличаются от тех, что подлежали уплате в 2020 г. В связи с этим наше издание публикует пояснения, необходимые для правильного восприятия факторов, повлиявших на увеличение суммы налога, подлежащего уплате в текущем году.  

Государственная налоговая служба провела тематическую проверку выполнения налогоплательщиком обязательств по уплате подоходного налога. В соответствии с информацией ГНС и базой данных Кадастра недвижимого имущества, налогоплательщик произвел отчуждение в 2015 г. двух объектов недвижимого имущества – квартиры и нежилого помещения на основании договора, по цене в 45 тыс. евро, что по курсу НБМ составило 934 тыс. леев.   Поскольку налогоплательщик не предоставил подтверждение стоимостного базиса отчужденных активов, ГНС пришла к выводу, что за 2015 г. налогоплательщик зафиксировал прирост капитала в размере 934465 леев.

Предприятие, занимающееся сельскохозяйственным производством, арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения для выращивания огурцов и помидоров. На арендованных участках предприятие, на основе договора, заключенного с их собственниками, строит теплицы, которые числятся на балансе предприятия как основные средства. Являются ли теплицы как основные средства объектами налогообложения по налогу на недвижимое имущество и если да, то у кого из сторон договора возникают обязательства по его исчислению и уплате?  

Хозяйствующий субъект осуществляет предпринимательскую деятельность, оказывая услуги по уборке квартир, жилых домов и т. д. Является ли он субъектом налогообложения сбором за объекты торговли и/или объекты по оказанию услуг? Сбор за объекты торговли и/или объекты по оказанию услуг (далее – сбор) установлен разделом

В 2014 г. налогоплательщик совместно с супругой приобрел по договору купли-продажи квартиру и гараж в мун. Кишинев. В том же году собственник недвижимости вышел на пенсию по выслуге лет и в ноябре 2016 г. супруги сменили регистрацию места жительства и вместо квартиры прописались в жилом доме в пригороде Кишинева. В мае 2018 г. налоговое управление примэрии направило налогоплательщику платежное поручение об оплате налога на недвижимость в отношении кишиневской недвижимости. Налог был рассчитан исходя из оценочной стоимости (квартиры и гаража), которая составила 786 тыс. леев.

Налог на недвижимое имущество 2021 Основными нормативными актами, используемыми в процессе администрирования налога на недвижимое имущество/земельного налога, являются: 1) для объектов недвижимого имущества, оцененных территориальными кадастровыми органами: раздел VI Налогового кодекса (НК);2) для объектов недвижимого имущества, не оцененных территориальными кадастровыми органами: Закон о введении в действие раздела VI НК и ст. 277, 283, 284 раздела VI НК.

В Молдове активно применяется законодательство о борьбе с отмыванием денег. К борьбе с отмыванием денег, с предоставлением отчетности

С 1 ноября текущего года вводится система электронной регистрации сделок, которые удостоверяют нотариусы. Ранее стороны сделки самостоятельно обращались в Кадастровый офис для регистрации и подавали документы для регистрации. С 1 ноября 2024 года эту обязанность законодатель частично возложил на нотариусов.

Субъектами налогообложения сбором на санитарную очистку являются физические лица, зарегистрированные в качестве собственников недвижимого имущества жилого назначения (дом, квартира). Объектом налогообложения является количество физических лиц, зарегистрированных по адресу, указанному как место жительства.

Для налогоплательщиков - физических лиц завершились два важных этапа, один из которых относится к декларированию подоходного налога, другой - декларированию доходов, имущества и личных интересов.

Являются ли объектами налогообложения по налогу на недвижимое имущество артезианские скважины? Если являются, то как исчислить по ним налог на недвижимое имущество в условиях, когда кадастровые органы не оценили их в целях налогообложения?   Под «недвижимым имуществом», исходя из понятий, применяемых согласно ст. 276 НК в целях раздела VI Налогового кодекса «Налог на недвижимое имущество», это земельные участки, здания, сооружения, квартиры и другие изолированные помещения, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению.

Введение 10 лет назад косвенных методов оценки налоговых обязательств физических лиц преследовало цель минимизировать общественную опасность занижения доходов, стоимости имущества, денежных потоков, которые наносят вред не только бюджету в целом, но и каждому налогоплательщику, честно исполняющему свои налоговые обязательства. Масштабы уклонения от уплаты налогов физическими лицами не подсчитывались, известно только, что уровень ненаблюдаемой экономики, по данным Национального бюро статистики (НБС), составляет порядка 24% ВВП, а Всемирный банк оценивает объемы теневой экономики в Молдове более чем в 40%.

Гражданин приобрел долю в незаконченном объекте недвижимости. Несколько лет спустя объект был достроен. Собственник решил использовать недвижимость в коммерческих целях, оборудовал офис и сдал его в наем. В начале 2019 г. Государственная налоговая служба обязала собственника оплатить поимущественный налог. Собственник отказался его оплачивать, поскольку недвижимость не имела статуса жилого дома или квартиры. Получив отказ свою жалобу, адресованную ГНС, налогоплательщик обратился в суд и потребовал аннулировать извещение об оплате поимущественного налога.  

Напоминаем налогоплательщикам, что 25 сентября истекает срок уплаты налога на недвижимое имущество/земельного налога за 2020 г. Еще в начале года мы ознакомили наших читателей с нижеследующим Руководством  по исчислению и уплате местных налогов и сборов в 2020 г., но поскольку тема актуальна именно в этот период, предлагаем еще раз проверить, все ли аспекты были учтены при осуществлении расчета. Итак,   НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

В Monitorul Oficial 25 августа было опубликовано и вступило в силу постановление о размере и порядке взыскания взносов от бенефициаров программ по повышению эффективности

Министерство финансов представило оперативную информацию о ходе реализации государственной программы «Prima Casă». Так, только за прошедшую неделю участниками программы было приобретено 33 квартиры, а всего с момента ее внедрения и до настоящего времени в было приобретено 4181 жилое помещение. На данный момент с шестью заявителями должны быть подписаны контракты для предоставления госгарантий, еще 20 заявок находятся на стадии рассмотрения. Минфин сообщает, что общая сумма кредитов, предоставленных банками, достигла 2,094 млрд леев, а общая сумма активных гарантий составляет 1,047 млрд леев. Из общего числа бенефициаров 2936 – это семьи, а 1245 – неженатые молодые люди. Средний возраст заявителей составляет 31,3 года.