(Начало в № 7(55), 2019 г.) Раздел V НК — Налоговое администрирование Одному из государственных деятелей времен Людовика XIV, министру финансов Жану Батисту Кольберу, приписывается следующий афоризм: «Искусство сбора налогов состоит в том, чтобы ощипать гуся, получив возможно больше перьев и возможно меньше визга». Насколько преуспели в этом процессе налоговые органы, и какие проблемы остались нерешенными?

В случае недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, имеющегося и/или приобретенного до 31 мая включительно текущего финансового года, налог на недвижимое имущество уплачивается субъектами налогообложения в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения не позднее 30 июня текущего года, предусматривают положения ч.11 ст.282 Налогового кодекса, вступившие в силу 1 января 2021 г. Напоминаем, с этого года также упразднена 15-процентная скидка при уплате указанного налога до 30 июня.  

В случае недвижимого имущества физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, имеющегося и/или приобретенного до 31 мая включительно текущего финансового года, налог на недвижимое имущество уплачивается субъектами налогообложения в местные бюджеты по месту расположения объектов налогообложения не позднее 30 июня текущего года, предусматривают положения ч.11 ст.282 Налогового кодекса, вступившие в силу 1 января 2021 г. Напоминаем, с этого года также упразднена 15-процентная скидка при уплате указанного налога до 30 июня.  

С 1 января 2023 г. вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс по подоходному налогу, утвержденные Законом № 356/2022 о внесении изменений в некоторые нормативные акты (налоговая и таможенная политика на 2023 г.).

Понятие «основное жилье» содержится в Налоговом Кодексе, но каковы критерии определения, что для физического лица, у которого есть несколько единиц недвижимости, является «основным жильем»? Человек, к примеру, владеет квартирой в Кишиневе, в которой он проживает, также имеет дом в Кагуле (где прописан и временами там бывает). Оба объекта недвижимости соответствуют ст.5 п. 46 НК. Каким образом определить при отчуждении, что является «основным жильем» для данного физического лица?

Я являюсь медицинским выпускником системы постуниверситетского образования через резидентуру, прибывший непосредственно после окончания резидентуры по направлению Министерства здравоохранения, труда и социальной защиты на работу в ком. Трушень,  мун. Кишинэу. Наслышан, что в течении первых трех лет по окончании учебного заведения имею право на некоторые льготы. Хотелось бы знать, что они собой представляют и являются ли они основой для исчисления взносов ОГСС?

Работающие доноры крови и ее компонентов пользуются гарантиями, предоставляемыми на основании национального законодательства. Далее представлена таблица действующих правовых норм относительно гарантий работникам-донорам крови. Забор крови осуществляется только с согласия донора, который должен быть ознакомлен с особенностями данной процедуры, удостоверенного его подписью.

Предприятие пробрело квартиру в жилом доме с целью сдачи ее в имущественный наем физическим лицам. Вправе ли экономический субъект отнести на вычет суммы НДС, уплаченные при оплате услуг по ремонту и приобретении строительных материалов для ее ремонта, а также в случае дальнейшей реализации недвижимости? В соответствии с п. 1) ч. (1) ст.103 НК, жилье, земля, наем жилья и аренда земли, право на их поставку и аренду, за исключением комиссионных, связанных с такими сделками, освобождается от НДС без права вычета.

Государственная налоговая служба провела тематическую проверку выполнения налогоплательщиком обязательств по уплате подоходного налога. В соответствии с информацией ГНС, налогоплательщик в 2012 г. произвел отчуждение квартиры по цене в 32 тыс. евро, а полученный от продажи доход не был задекларирован. Инспекторы составили акт о правонарушении и оштрафовали налогоплательщика, который подал жалобу на решение ГНС, а после того, как жалоба была отклонена, обратился в суд.   В суде истец пояснил, что в начале 2012 г. он продал свою квартиру.

Большинство работников нашего предприятия проживают в близлежащем к городу селе, в связи с чем их перевозка на работу и обратно организована и оплачена из средств предприятия. Поскольку ожидаем планового налогового контроля правильности исчисления налоговых обязательств, в том числе и по взносам ОГСС и ОМС, возник вопрос, следовало или нет исчислять указанные взносы на расходы работодателя для осуществления перевозок работников?

Налог на недвижимое имущество 2021 Основными нормативными актами, используемыми в процессе администрирования налога на недвижимое имущество/земельного налога, являются: 1) для объектов недвижимого имущества, оцененных территориальными кадастровыми органами: раздел VI Налогового кодекса (НК);2) для объектов недвижимого имущества, не оцененных территориальными кадастровыми органами: Закон о введении в действие раздела VI НК и ст. 277, 283, 284 раздела VI НК.

В мае 2021 г. индекс потребительских цен по сравнению с соответствующим периодом прошлого года (за последние 12 месяцев) вырос на 3,09%, в том числе на продовольственные товары – на 4,95% и на непродовольственные – на 4,66%. В то же время, за отчетный период потребительские цены на услуги, оказываемые населению, снизились на 1,54%.   По данным Национального бюро статистики (НБС), средние потребительские цены в мае по сравнению с апрелем текущего года выросли на 0,48%, в то время как в мае 2020 г. по сравнению с апрелем 2020 г. данный показатель составил 0,22%.

Управление по сбору местных налогов и сборов мун. Кишинев проводит общественные консультации по проекту Положения о порядке администрирования местного сбора на санитарную очистку в муниципалитете.   Напомним, данный сбор был утвержден решением муниципального совета Кишинева в декабре прошлого года и впервые будет применяться в текущем году: срок уплаты этого сбора – до 30 ноября 2021 г. Субъектами сбора будут физлица-владельцы недвижимости жилого назначения (дом, квартира). Размер сбора составит 10 леев. От его уплаты освобождены

Гражданин приобрел долю в незаконченном объекте недвижимости. Несколько лет спустя объект был достроен. Собственник решил использовать недвижимость в коммерческих целях, оборудовал офис и сдал его в наем. В начале 2019 г. Государственная налоговая служба обязала собственника оплатить поимущественный налог. Собственник отказался его оплачивать, поскольку недвижимость не имела статуса жилого дома или квартиры. Получив отказ свою жалобу, адресованную ГНС, налогоплательщик обратился в суд и потребовал аннулировать извещение об оплате поимущественного налога.  

Одновременно со вступлением в силу с 1 января 2021 г. изменений в Налоговый кодекс (НК), утратили свою силу положения п. 2 ст. 282 НК,  а также ч. 7) и ч. 9) ст. 4 Закона о введении в действие раздела VI Налогового кодекса, в результате чего для субъектов налогообложения по налогу на недвижимое имущество и земельному налогу аннулировано право на скидку при уплате налога до 30 июня текущего года.

Сбор на санитарную очистку входит в систему местных налогов и сборов, регламентируемых Налоговым кодексом. Порядок применения сбора на санитарную очистку (далее – Сбор) установлен положениями раздела VII НК.   Субъектами налогообложения являются физические лица, зарегистрированные в качестве собственников* недвижимого имущества, предназначенного для жилья (жилой дом, квартира).

Особый режим труда работника в служебной командировке определяется содержанием конкретного служебного поручения работодателя. На работников, находящихся в командировке, согласно п.12 Положения распространяется режим рабочего времени и времени отдыха тех субъектов, на которые они откомандированы. По возвращении из командировки взамен неиспользованных во время командировки дней отдыха другие дни отдыха не предоставляются.

• Физлица с годовым доходом более 360 тыс. леев не смогут пользоваться личным освобождением при уплате подоходного налога. Согласно поправкам в Налоговый кодекс (НК), одобренным кабинетом министров в пятницу, 9 августа, этой мерой Минфин возвращает элементы прогрессивного налогообложения, которое предполагает, что физлица с большими доходами вносят больший вклад в бюджет страны. Таким образом, при сохранении нынешнего размера личного освобождения (24 тыс. леев) для лиц с ежемесячной зарплатой более 30 тыс. леев (360 тыс. леев в год) сумма удерживаемого подоходного налога увеличится на 240 леев в месяц.

Маржа для гарантированных кредитов, предоставляемых в рамках государственной ипотечной программы «Prima сasă» («Первый дом») c 1 января 2021 г. вырастет с действующих 2% до 3% и будет применяться для кредитов, выданных после вступления в силу постановления правительства,  которое одобрил сегодня, 22 декабря, исполнительный орган.    Следует отметить, что согласно Закону о некоторых мерах по реализации Государственной программы «Prima casă», одним из компонентов максимальной эффективной процентной ставки по выдаваемым кредитам является максимальная маржа,

В июле 2021 г. в мун. Кишинев цены на жилую недвижимость остались неизменными по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Так, на вторичном рынке средняя рыночная стоимость 1 кв.м составила 526 евро, в новострое («белый» вариант) – 658 евро. Соответствующие данные представила Биржа недвижимости «Lara», которые основаны на статистике фактических продаж в многоэтажных жилых домах в мун.Кишинев, без учета пригородов.   Как и ранее, стоимость 1 кв.м. жилья в многоквартирных домах на вторичном рынке отличается в зависимости от микрорайона/сектора города, количества комнат, месторасположения, наличия инфраструктуры и т.д.