В соответствии с п. y³) ст.20 Налогового кодекса, доход, полученный физическим лицом-резидентом Республики Молдова от отчуждения основного жилья, является не облагаемым источником дохода.       

Согласно п. 46) ст. 5 Налогового кодекса, основное жилье — это жилье, которое удовлетворяет в совокупности следующим условиям:

     a) состоит в собственности налогоплательщика не менее трех лет;
     b) составляет место жительства/пребывания налогоплательщика в течение последних трех лет до момента отчуждения, в том числе если место жительства/пребывания аннулировано не более чем за 90 календарных дней до даты отчуждения.

В то же время, согласно ч. (1) ст. 38 Гражданского кодекса, местом жительства физического лица признается место обычного пребывания.

Лицо считается имеющим данное место жительства до тех пор, пока не приобрело другое.

Согласно ч. (1) – (2) ст. 39 Гражданского кодекса, до тех пор, пока не будет доказано обратное, место жительства или место временного пребывания физического лица предполагается в месте, указанном как таковое в удостоверении личности или, по обстоятельствам, в другом удостоверяющем личность документе, предусмотренном законом.
 

В отсутствие таких указаний либо, когда они не соответствуют действительности, установление или изменение места жительства или места временного пребывания не может быть противопоставлено другим лицам. В соответствии с п.92 Постановления Правительства №125 от 18.02.2013 об утверждении Положения о выдаче документов, удостоверяющих личность, и об учете граждан Республики Молдова, лица не могут одновременно иметь более одного места жительства и/или временного пребывания. В случае владения несколькими жилыми помещениями, лицо вправе устанавливать место жительства или временного пребывания в любом из них.
 

Согласно п.93 подп.1) Положения, компетентными органами, осуществляющими регистрацию по месту жительства или по месту временного пребывания и снятие с регистрационного учета, являются для граждан Республики Молдова – подразделения Агентства государственных услуг.
 

Также, согласно п.96 Положения, регистрация по месту жительства или месту временного пребывания, снятие с учета осуществляются посредством внесения данных в Государственный регистр населения и по необходимости, посредством способов, указанных в подп. 1) - 4).
 

Следовательно, согласно п.97 Положения, считается действительной последняя информация о регистрации по месту жительства и/или по месту временного пребывания, указанная в документах, удостоверяющих личность, перечисленных в пункте 96 настоящего Положения, и обновленная в Государственном регистре населения.
 

В случае, если данные о регистрации по месту жительства или по месту временного пребывания, указанные в документах, удостоверяющих личность, не соответствуют данным, содержащимся в Государственном регистре населения, то считаются действительными данные из Государственного регистра населения.
 

[Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с Законом о внесении изменений в некоторые нормативные акты (относящиеся к бюджетно-налоговой и таможенной политике) № 214 от 31.07.2024 (опубликованному в Monitorul Oficial № 355-357 от 15.08.2024,) в действии с 01.01.2025]