26
11 2014
941

Băncile moldovenești, rezervate la acordarea creditelor ipotecare în valută pentru persoanele fizice

În unele țări din regiune creditele ipotecare în valută străină, acordate persoanelor fizice au o pondere importantă pe piață. În Republica Moldova băncile comerciale au o atitudine foarte precaută în privința lor și propun potențialilor clienți credite ipotecare în lei.

Pentru sfârșitul lunii octombrie portofoliul de credite acordate în valută de către băncile comerciale a fost de aproximativ 40%. Dacă analizăm portofoliul de credite ipotecare acordate în valută persoanelor fizice, acesta este de doar 4,5% și doar patru bănci au acordat astfel de credite.

Din acestea BCR Chișinău, nu mai acordă credite ipotecare noi, ci doar le deservește pe cele acumulate din perioada când participa în proiectul Prima Casă din Municipiul Chișinău.



La prima vedere pare paradoxal de ce băncile nu acordă masiv credite ipotecare în valută persoanelor fizice, mai ales că ratele de creditare sunt mai mici decât la cele în lei. Însă în spatele ratelor la credit mai mici se ascund riscuri mari pentru cei care contractează astfel de credite.

Persoanele care primesc salarii sau alte venituri în valută străină își asumă riscuri destul de mici în privința acestor credite. Dar dacă veniturile persoanei care contractează creditul ipotecar sunt în lei, riscurile cresc exponențial, mai ales în situația când leul se depreciază de un an și jumătate față de euro și dolar.

Dacă o persoană fizică se adresează la o bancă din țară să ia un credit ipotecar în valută străină, prima întrebare a ofițerului de creditare va fi dacă veniturile sunt în valută străină, în caz contrar este propus un credit ipotecar în lei.



Statistica Băncii Naționale ne arată că doar 4,5%, sau aproximativ 90 de milioane de lei, din portofoliul băncilor comerciale, acordate persoanelor fizice, sunt credite acordate în valută străină. Doar patru bănci au astfel de credite acordate persoanelor fizice și doar trei din ele acordă în prezent astfel de credite.

via agora.md

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.