Cotele maxime a impozitului pe bunurile imobiliare care nu au fost evaluate de către organele cadastrale teritoriale conform valorii estimate sunt specificate în anexa nr. 2 la Legea pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal nr. 1056-XIV din 16.06.2000 după cum urmează:

Este plătitor de taxă de piață administratorul pieței pentru imobilele pe care le deține în proprietate, amplasate pe teritoriul pieței (gen de activitate comercială)? Pentru anii precedenți administratorul a refuzat să achite taxa dată, motivând că achită impozitul pe bunurile imobiliare și, respectiv, nu este plătitor de taxă de piață pentru imobilele prenotate.

Membrii Comisiei economie, buget și finanțe au susținut în ședința de ieri două proiecte de lege ce au ca scop instituirea dreptului de folosință și de servitute asupra terenurilor aflate în proprietatea terţilor, pentru exploatarea şi întreţinerea reţelelor electrice și a celor de gaze naturale. Astfel, operatorii de sistem vor avea dreptul să depoziteze materiale, echipamente, utilaje şi instalaţii necesare executării lucrărilor, să desfiinţeze culturi sau plantaţii,

Potrivit art. 369 alin. (2) din Codul civil, pentru actele de dispoziţie asupra bunurilor imobile proprietate comună în devălmășie este necesar acordul scris al tuturor coproprietarilor devălmași. Prevederile alin.(3) din același articol, admit posibilitatea încheierii actului juridic de dispoziție de unul dintre coproprietarii devălmași, cu condiția respectării prevederilor legislației în vigoare.

Raportul auditului situațiilor financiare ale Întreprinderii de Stat „MoldATSA” la situaţia din 31 decembrie 2017 a fost publicat în Monitorul Oficial din 28 septembrie 2018. Curtea de Conturi menționează că situațiile financiare ale întreprinderii, sub toate aspectele semnificative, oferă o imagine reală și fidelă a situațiilor patrimonială și financiară, în corespundere cu cadrul aplicabil de raportare. Totodată, unele carențe ale managementului contabil, deficiențele unor procese operaționale, precum și lacunele prevederilor din politicile contabile au generat anumite nereguli, care, în ansamblul lor, au afectat autenticitatea și fidelitatea informațiilor prezentate în situațiile financiare.

1. (5.6.5) Cum urmează a fi calculat impozitul pe bunurile imobiliare, pentru bunurile imobiliare care nu sunt evaluate de către organele cadastrale teritoriale în scopul impozitării?

Prin Hotărârea Curții de Apel Bălți din 25 septembrie 2014 a fost intentat procesul de insolvabilitate fată de debitorul ,,X”. Începând cu luna iulie 2015, este inițiat procesul de vânzare a unui șir de bunuri imobile grevate de către debitorul ,,X” – în proces de lichidare în favoarea unei instituții financiare (bancă comercială). Ulterior, pe motiv că bunurile imobile nu au fost înstrăinate de către administratorul autorizat, creditorul garantat (banca comercială) a solicitat instanței de judecată transmiterea bunurilor grevate în posesie.

Comunitatea religioasă a obţinut autorizaţie de construcţie în vederea inițierii procesului de construcţie a unui centru de cultură de învăţămînt destinat riturilor de cult pe terenul aflat în proprietate.

Ministerul Finanțelor propune spre consultare Regulamentul privind modul de acordare din bugetul de stat a compensațiilor familiilor cu copii, care vor să aplice în cadrul Programului de Stat „Prima Casă”. Aceasta este a treia etapă a Programului „Prima Casă” și are ca scop acordarea de sprijin financiar pentru procurarea locuințelor de către familiile cu copii. Se prevede compensarea treptată din bugetul de stat a creditului ipotecar, de la 10% până la 100%, în funcție de numărul copiilor în familie.

În Monitorul Oficial al RM din 22 iunie 2018 au fost publicate modificările operate în Legea nr. 1453/2002 cu privire la notariat şi Decretul privind promulgarea acesteia. Anterior art.51 al. 1 al Legii nominalizate prevedea că contractul de înstrăinare şi contractul de gaj al bunurilor supuse înregistrării se autentificau de notari cu condiţia prezentării documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra acestor bunuri, a avizului organului fiscal teritorial privind existenţa sau lipsa restanţelor la impozitul pe bunurile imobile şi a altor plăţi obligatorii la bugetul de stat pentru aceste bunuri, precum şi a extrasului din registrul gajului despre lipsa gajului acestor bunuri.

Din 22 iunie curent angajații din sectorul publicpot solicita compensații în cadrul Programului „Prima casă”. Regulamentul privind modul de acordare a acestora a fost publicat în Monitorul Oficial şi prevede că statul va compensa funcţionarilor publici până la 50% din creditul ipotecar obţinut pentru procurarea unei locuințe cu condiţia că costul spaţiului locativ nu va depăşi de 600 mii lei, iar beneficiarul activează de cel puţin un an în sectorul public și care nu au primit sancțiuni disciplinare la locul de muncă. Totodată, pot fi procurate prin intermediul programului doar locuințe date în exploatare și înregistrate în Registrul bunurilor imobile.

P.P. „Monitorul Fiscal FISC.md” aminteşte cititorilor săi fideli că pe data de 2 iulie expiră termenul limită de prezentare a unor rapoarte, dar şi de achitare a plăţilor aferente la buget. Astfel, persoanele care intenţionează să beneficieze de scutirea de 15% din cota impozitului pe bunurile imobiliare, care se achită în bugetele locale, urmează să achite sumele respective până la data de 2 iulie (în condiţiile art. 282 alin.2 ale Codului fiscal. Termenul expiră pe data de 30 iunie. Dat fiind faptul că această zi este nelucrătoare, termenul este extins până luni, inclusiv).

În procesul desfăşurării activităţii comerciale, întreprinzătorul intră în diverse raporturi juridice cu alţi reprezentanți ai circuitului economic, majoritatea raporturilor având drept scop obţinerea de profit și de cele mai dese ori îmbracă forma unor contracte, astfel realizându-se activitatea de producere şi circulaţie a mărfurilor, executarea de lucrări şi prestarea de servicii. Succesul activităţii comerciale depinde de executarea cu buna credinţă şi la timp a obligaţiilor de către toţi întreprinzătorii participanţi la raporturile juridice, în conformitate cu contractele încheiate. Respectiv, orice derogare de la prevederile acestora pot provoca consecințe negative pentru una din părțile contractante, inclusiv insolvabilitatea. În continuare vom examina unele aspecte ce tin de aplicarea procedurii insolvabilităţii asupra întreprinzătorului individual.

La autentificarea contractului de înstrăinare sau grevare al bunurilor imobile ce urmează a fi supuse înregistrării, persoanele fizice şi juridice nu vor mai fi obligate să prezinte certificatul eliberat de Serviciul Fiscal de Stat privind lipsa sau existenţa restanţelor faţă de buget aferente bunurilor. Un proiect de lege ce prevede modificarea Legii cu privire la notariat a fost votat în primă lectură de Parlament. Proiectul are drept scop optimizarea procedurilor de înstrăinare și înregistrare a bunurilor imobile prin exonerare a persoanelor fizice și juridice de obligația prezentării certificatului eliberat de Serviciul Fiscal de Stat.

Regulamentul privind modul de acordare din bugetul de stat a compensațiilor bănești familiilor cu copii, participanți în cadrul Programului de stat „Prima casă” a fost susținut de Guvern. Documentul reglementează modul de stabilire a mărimii compensațiilor bănești, procedura de acordare a acestora și modul de stabilire a mijloacelor respective pe parcursul anului bugetar.

Certificatul înregistrării de stat în Registrul bunurilor imobile sau decizia de înregistrare nu se va prezenta în cazul în care informaţia poate fi extrasă independent de către registrator din registrele şi sistemele informaţionale de stat.

Lucrările de construcție a conductei de transport de gaze pe direcția Ungheni–Chișinău se vor desfășura concomitent cu exproprierea terenurilor. Hotărârea aparţine Guvernului şi a fost aprobată de cabinetul de miniștri. Potrivit ministrului Economiei și Infrastructurii, Chiril Gaburici, documentul este elaborat în contextul acțiunilor întreprinse de minister pentru facilitarea construcției conductei și are drept scop consolidarea securității energetice a țării prin diversificarea surselor de furnizare a gazelor naturale.

Cum se aplică impozitul pe avere? Impozitul pe avere se aplică asupra averii contribuabilului sub formă de bunuri imobiliare cu destinație locativă şi căsuțe de vacanță (cu excepția terenurilor), în cazul în care acestea satisfac condițiile specificate în Titlul VI1.

Potrivit art. 26 alin. (2) din Codul Fiscal, proprietatea pe care se calculează amortizarea este proprietatea materială reflectată în bilanţul contribuabilului în conformitate cu legislaţia şi folosită în activitatea de întreprinzător, a cărei valoare scade prezumtiv ca urmare a uzurii fizice şi morale şi a cărei perioadă de exploatare este mai mare de un an, iar valoarea ei depăşeşte suma de 6000 de lei.

Ministerul Economiei și Infrastructurii propune pentru consultări publice un proiect de lege pentru modificarea și completarea Legii privind declararea utilității publice pentru lucrările de interes național de construcție a conductei de transport gaze naturale pe direcția Ungheni – Chișinău.