Reprezentanţii Guvernului, inclusiv secretari de stat, specialişti în analiză şi monitorizare a politicilor, împreună cu cei ai societăţii civile şi ai partenerilor de dezvoltare au lansat săptămâna aceasta discuţii la nivel naţional în vederea adaptării Obiectivelor de Dezvoltare Durabilă la contextul Republicii Moldova.

În condițiile actuale de aplicare obligatorie a Standardelor Naționale de Contabilitate, începînd cu 1 ianuarie 2015, problematica testului la depreciere şi a evaluării obține o semnificație fundamentală în cadrul etapei de tranziție la noile standarde. Testul de depreciere are o importanță crucială pentru calitatea situațiilor financiare, luînd în considerare domeniile strategice de raportare financiară, care se intersectează cu testarea anuală a imobilizărilor corporale sau altor active.

La deschiderea Campionatului XXV de Ce? Unde? Cînd?, PP ”Monitorul Fiscal FISC.md”, fiind partenerul Clubului Moldovenesc de Jocuri Intelectuale, a anunțat un concurs pentru cea mai interesantă întrebare cu caracter fiscal, prezentată de jucători. După condițiile concursului, trei întrebări cîștigătoare urmau să fie publicate în revista ”Monitorul Fiscal FISC.md” și pe site-ul revistei — www.monitorul.fisc.md. În realitate însă, au fost alese pentru publicare 9 întrebări, prezentate la concurs de către 6 jucători CUC. Vă prezentam autorii si intrebările jucate in cadrul Campionatului XXV de Ce? Unde? Cînd? Încercați să răspundeți la ele)

Corect și legal este de a indica în contractul de vînzare-cumpărare prețul real al apartamentului. Luînd în considerație, că doriți să procurați alt apartament, mai mare, cu trei odăi, va trebui să aveți dovada provenienței venitului.

Piaţa imobiliară din Republica Moldova a rămas stabilă în primul trimestru, preţul mediu la apartamente a crescut nesemnificativ, iar la oficii şi terenuri pentru construcţii s-a diminuat cu 4 şi respectiv 1,8 la sută, informează MOLDPRES cu referire la Serviciul evaluarea bunurilor imobile al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru. Diminuarea preţurilor de ofertă a terenurilor pentru construcţii se datorează factorului sezonier, iarna cererea la terenurile pentru construcţii este întotdeauna mai redusă, apreciază experţii cadastrali.

Experţii speră într-un an 2014 mai bun pe piaţa imobiliară, respectiv preţurile la apartamente să nu mai coboare, iar cei care au stat în espectativă să înceapă să cumpere. Situaţia pe piaţa imobilului locativ ar putea să se schimbe în cazul lansării unor credite ipotecare la o rată a dobînzii de 3-5 la sută anual şi o stabilitate economică şi politică, potrivit Agenţiei Imobiliare şi Expertize „EuroImobil”, informează MOLDPRES.

Piaţa imobiliară a apartamentelor vechi din municipiul Chişinău în anul 2013 a dezamăgit aşteptările agenţilor imobiliari şi a demonstrat că situaţia pieţei imobiliare este încă confuză, constată experţii Bursei Imobiliare LARA, informează MOLDPRES. Astfel nu s-au confirmat prognozele experţilor, care acum un an anticipau că piaţa imobiliară va începe să se redreseze în 2013, după stagnarea din anul precedent cînd preţurile au fost în scădere. Ei se aşteptau că revenirea pe creştere a economiei va stimula dezvoltarea pieţei imobiliare, astfel că vor apărea primele semne de relansare.

Apartamentele şi casele individuale din Chişinău continuă să se ieftinească. Vînzătorii au cerut în anul 2013 preţuri mai mici în medie cu patru la sută faţă de anul precedent, arată un raport al Agenţiei Naţionale pentru Relaţii Funciare şi Cadastru, informează MOLDPRES. Preţul ofertei de vînzare a caselor individuale de locuit în Chişinău a ajuns în luna decembrie 2013 la 883 de euro pe metru pătrat, mult sub preţul solicitat de proprietarii imobilelor la început de an, respectiv 921 de euro.

Exact la momentul vînzării (donării) imobilului nu se declară nimic. Termenul de depunere a Declarației CET expiră la 31 martie al anului următor anului în care a avut loc vînzarea (donația). În urma înstrăinării activului de capital (în cazul dat a apartamentului) se obţine creştere sau pierdere de capital. Conform art. 37 alin. (5) din Codul fiscal, mărimea creşterii de capital provenită din vînzare, schimb sau din altă formă de înstrăinare (scoatere din uz) a activelor de capital este egală cu excedentul sumei încasate, în raport cu baza valorică a acestor active. Adică, în cazul dat, creşterea de capital constituie diferența dintre valoarea de vînzare, înscrisă în Contractul de vînzare-cumpărare a bunului imobil, înregistrat la notar şi valoarea apartamentului înscrisă la Cadastru. Mărimea pierderilor de capital, suportate în urma vînzării, schimbului sau altei forme de înstrăinare a activelor de capital, este egală cu excedentul bazei valorice a acestor active în raport cu venitul obţinut.

În practică, la contribuabili deseori apar întrebări cu privire la utilizarea scutirii, prevăzute în art. 41 din Codul Fiscal. De exemplu, cum se calculează corect creşterea de capital (anexa nr. 1 la Declarația cu privire la impozitul pe venit forma CET 08) în cazul înstrăinării (vînzării) bunurilor imobiliare, avînd la dispoziție atît valoarea bunului imobil, conform informației organului cadastral, cît şi valoarea bunului imobil, conform contractului de vînzare-cumpărare?

Ideea de a deschide o afacere trebuie să reiasă în urma analizei pieței de desfacere, preferințele consumatorilor, noilor tendințe în prestări de servicii și producere.