По итогам проведенного Агентством публичной собственности (АПС) аукциона, «с молотка» было продано четыре имущественных комплекса, расположенных в мун. Кишинев. Первоначально эта госсобственность была оценена в 16,16 млн леев, но в ходе аукциона цена возросла втрое – до 52,2 млн леев.   Так, имущественный комплекс (строения и прилегающий к нему участок под строительство площадью 0,3984 га), расположенный по ул. Гренобля 111а, был продан за 39 млн леев, что в 6,5 раза больше первоначальной стоимости (6 млн леев). В АПС отмечают, что на этот объект претендовало 11 покупателей.

Согласно отчету АПС, из общей суммы доходов почти 90% составили отчисления от чистой прибыли госпредприятий и дивидендов в акционерных обществах с долей государства: в бюджет перечислено 159 млн 732,4 тыс. леев, из которых 52,8 млн леев составили дивиденды от чистой прибыли за 2021 г., выплаченные Национальной лотереей Молдовы

В Молдове 27 ноября стартовал последний в этом году раунд приватизации, в ходе которого на продажу выставлена госсобственность по начальной цене более 1,4 млрд леев.   По сообщению Агентства публичной собственности, с 22 по 31 декабря на Фондовой бирже пройдут аукционы «с молотка» по продаже акций государства в 14-ти акционерных обществах, доля государства в которых составляет от 30,083% до 99,637%.  Общая начальная цена госпакетов, предложенных к продаже через биржевые аукционы, составляет 1,3 млрд леев.  

Стратегия управления публичной собственностью в сфере государственных предприятий и коммерческих обществ с полностью или преимущественно публичным капиталом на 2023-2030 г. была опубликована в МО и вступила в силу.

Наше предприятие является государственным, руководствующимся в своей деятельности положениями Закона №246/2017 о государственных и муниципальных предприятиях. Согласно данному закону, госпредприятие является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность на основе государственной собственности, переданной ему в управление и/или внесенной в качестве вклада в уставный капитал, и на основе собственности, приобретенной в результате осуществляемой финансово-экономической деятельности. Вправе ли наше предприятие, организующее аукцион по продаже имущества, находящегося в управлении, воспользоваться освобождением от уплаты сбора за организацию аукционов и лотерей в пределах административно-территориальной единицы, предусмотренным положениями ст. 295 Налогового кодекса (НК)?

Счетная палата Молдовы представила заключение по проведенному аудиту соответствия процесса приватизации госсобственности в 2013-2019 гг. В этот период на аукционах «с молотка» и на понижение был продан 31 объект госсобственности - за 64,4 млн леев, а на Фондовой бирже реализованы пакеты акций государства в 37 АО - за 553 млн леев.   Проведенные аудиторские мероприятия показали, что процесс приватизации госсобственности в целом является мобильным и динамичным. Однако в этой области отсутствует стратегическое видение, коррелирующее с национальными приоритетами в среднесрочной и долгосрочной перспективе. При этом, правительственные цели в сфере приватизации публичной собственности не взаимосвязаны со всей институциональной системой страны.  

Правительство на заседании 27 октября утвердило механизм сортировки государственных предприятий и коммерческих компаний с государственным капиталом.

В случае несостоятельности/банкротства юридического лица,  дебиторскую массу не сможет быть включено ни имущество, ни имущественные права публичной сферы, предусматривает проект изменений и дополнений к Закону о разграничении публичной собственности № 29/2018, зарегистрированный в парламенте в качестве законодательной инициативы. По мнению авторов, это дополнение позволит повысить уровень защиты имущественных прав государства, а также оптимизировать деятельность по разграничению госсобственности.  

Доходы от разгосударствления объектов публичной собственности в 2020 г. составили около 372,2 млн леев, включая компенсацию за концессию активов и земельных участков в размере 9,04 млн леев по договору концессии на активы, находящиеся в управлении ГП «Aeroportul Internațional Chișinău» и прилегающего участка; в размере 5,2 млн леев по договору частно-государственного партнерства (ЧГП) по модернизации и повышению эффективности деятельности ГП «Gările și Stațiile Auto».   По данным из информации о разгосударствлении государственной публичной собственности в 2020 г., доходах от приватизации и расходах, связанных с процессом разгосударствления, опубликованной Агентством государственной собственности

Парламент Молдовы принял в первом чтении поправки в Закон об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении. Проект предусматривает увеличение максимального срока договора найма неиспользуемых активов государственных/муниципальных предприятий и коммерческих обществ с полностью или преимущественно публичным капиталом, не включенных в списки объектов, не подлежащих приватизации, за исключением активов в составе промышленных парков, с одного до трех лет.  Отмечается, что максимальный срок в 3 года является оптимальным для договора аренды, он позволяет обеим сторонам правоотношений планировать свою деятельность, соответственно, доходы и расходы.

В Monitorul Oficial 2 августа был опубликован и вступил в силу закон о внесении поправок в законодательство, направленный на модернизацию и совершенствование института государственно-частного партнерства в Молдове (ГЧП).

В январе-июне 2021 года в результате приватизации госсобственности в бюджет Молдовы поступило 91,17 млн леев: 81,33 млн леев бюджет получил от продажи объектов, подлежащих приватизации (единые имущественные комплексы. недвижимость, комплексы недвижимости), а 9,8 млн леев - составили доходы от купли-продажи и сдачи в найм/аренду земельных участков, принадлежащих государству.

Aнализ ситуации на всех госпредприятиях будет представлен Агентством публичной собственности (АПП) через полтора месяца, заявил гендиректор АПП Владимир Балдович на встрече с журналистами. Он напомнил, что, в соответствии с решением правительства, все государственные предприятия и акционерные общества, в которых владельцем акций выступает государство и находившиеся ранее в подчинении отраслевых министерств, переданы в управление АПП. Речь идет о 244-х предприятиях, из которых действующими являются не более 200. Остальные находятся в стадии ликвидации или не работают.

До конца 2023 г. предстоит разграничить госимущество, в том числе принадлежащие государству земельные участки, а также обеспечить их регистрацию в реестре недвижимого имущества. Для реализации Закона о разграничении государственной собственности Правительство Молдовы посредством профильного Агентства (АГС) разработало проект Положения о разграничении госсобственности на 2019-2023 гг. Ее разграничение и регистрация в государственных реестрах будет проводиться на средства, предусмотренные в бюджете, а также при финансовой поддержке партнеров по развитию через Проект регистрации и оценки земель.

В рамках летнего раунда приватизации, объявленного Агентством публичной собственности, к продаже на Фондовой бирже Молдовы предлагаются акции государства в 14-ти акционерных обществах (доля от 30,083% до 99,637%). Их общая начальная стоимость превышает 1,28 млрд леев.   В частности, на продажу выставлен госпакет акций государства в АО «Metalferos» (78,282%). Цена одной акции сохранилась на уровне 3000 леев за штуку, соответственно, стоимость пакета составляет 843,2 млн леев.  

На 1 января 2021 года балансовая стоимость публичной собственности Молдовы составила 121,2 млрд. леев. По сравнению с ситуацией на конец I полугодия 2020 года (105,5 млрд. леев) балансовая стоимость публичной собственности выросла почти на 14%, а по сравнению с ситуацией на 1 января 2020 года (90,8 млрд. леев) рост составил 33,4%.

В век интернета, когда весь мир на кончиках пальцев, воспользуемся возможностью и попробуем узнать больше о переоценке недвижимого имущества, а также о том, как может измениться налог на недвижимость, возможно уже в 2024-2025 гг., и как она оценивается, облагается в ряде европейских стран.

Министерство финансов проводит общественные консультации по разделу «Публичные финансы. Восстановление внешнего финансирования» будущего Плана действий правительства на 2021-2022 гг. В проекте представлен пакет краткосрочных и среднесрочных отраслевых мер, которые планируется реализовать до конца следующего года.   Одним из приоритетов на сентябрь-октябрь 2021 г. является реализация всех условий для получения макрофинансовой помощи по стороны Евросоюза и возобновление диалога с МВФ в целях подписания нового меморандума и обеспечения внешнего финансирования в среднесрочном периоде.

В Молдове могут ограничить частную охранную деятельность на некоторых государственных объектах и в публичных учреждениях, в том числе автономных. Это предусматривает зарегистрированный в парламенте законопроект о внесении поправок в Закон о частной детективной и охранной деятельности.   В проекте предлагается запретить осуществление частной охранной деятельности на следующих объектах: министерства и подведомственные им структуры;   центральные административные органы, подведомственные правительству; 

Агентство земельных отношений и кадастра инициировало общественные консультации по проекту постановления правительства об изменении категории назначения некоторых сельхозземель госсобственности для реабилитации и расширения национальной трассы М3 «Кишинев - Чимишлия - Вулканешты - Джурджулешты - граница с Румынией», расположенных на участке объездной дороги вокруг Вулканешт (АТО Гагаузия).   Согласно проекту, восемь участков сельхозземель общей площадью 0,2984 га (в основном пашни, а также виноградники) перейдут в категорию земель, предназначенных для промышленности, транспорта и связи,