Mai multe noutăți bune pentru persoanele care doresc să-și achiziționeze o locuință prin intermediul Programului de stat „Prima casă”, în contextul în care au intrat în vigoare noi prevederi ce vizează acest proiect, ce au ca scop facilitarea accesului la finantare a cetățenilor pentru achiziționarea de locuinte.

Criteriile de eligibilitate și aspectele referitoare la garantarea creditelor ipotecare în cadrul Programului de stat ”Prima casă” sunt reglementate de Legea nr.293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat ”Prima casă”, Regulamentul de implementare a Programului de stat ”Prima casă”, aprobat prin HG nr.202/2018 și unele Ordine ale Ministerului Finanțelor.

În scopul facilitării accesului angajaților instituțiilor publice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate parțial de stat în cadrul Programului de Stat „Prima Casă”, statul a decis acordarea din bugetul de stat a compensațiilor pentru angajații participanți în cadrul Programului.

Comisionul de garantare din soldul garanţiei de stat aplicat față de noii beneficiari ai Programului de stat „Prima casă” este stabilit la 0,4%, din data intrării în vigoare a Legii nr.218/2024 pentru modificarea unor acte normative (Prima casă Plus), adică din 5 august 2024.

În categoriile de persoane eligibile pentru a aplica la Programul de stat „Prima casă”, se propun a fi incluși și specialiștii care nu au statut de angajat, precum liber profesioniștii, avocații, executorii judecătorești, mediatorii, taximetriștii, artiștii, dar și persoanele din diasporă.

Creditorii și instituțiile financiare vor raporta informația privind creditele ipotecare și garanțiile de stat acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă” în baza unor formulare noi.

Volumul compensației acordate din bugetul de stat pentru unii beneficiari ai Programului de stat „Prima casă” se va calcula în mărime de până la 4 puncte procentuale din suma majorării de dobândă calculată din soldul creditului rămas.

Programul de stat ”Prima Casă” (în continuare – Program), este aprobat prin Legea nr. 293/2017 privind unele măsuri în vederea implementării Programului de stat ”Prima Casă”

Prin Legea nr.212/2023 pentru modificarea unor acte normative (ce vizează politica bugetar-fiscală) Codul fiscal a fost completat cu prevederi care permit persoanelor fizice de a-și deduce cheltuielile personale, acestea fiind stabilite prin art.352, care a intrat în vigoare de la 1 ianuarie 2024.

”Viitorul este acasă” este sloganul Programului de stat „Prima casă” (în continuare – Program), care a fost aprobat prin Legea nr. 293/2017, scopul acestuia fiind facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe, în special pentru familii tinere, prin contractarea de credite garantate parțial de stat. Programul este unul național, aplicabil pe întreg teritoriul Republicii Moldova și poartă un caracter social, reprezentat de intervenția statului în procesul de garantare a creditelor. De la momentul lansării la 26 martie 2018, condițiile de aderare la Program au suportat mai multe intervenții, fiind extinse categoriile beneficiarilor, vârsta acestora, prevederile de acordare a compensațiilor etc. În continuare

Autorizarea operațiunii privind acordarea de către rezidenți în favoarea nerezidenților a împrumuturilor/creditelor financiare este reglementată de Legea nr.62/2008 privind reglementarea valutară (Legea nr.62/2008) și Regulamentul privind autorizarea unor operaţiuni valutare de către BNM,

Formularele de raportare a informației privind creditele ipotecare acordate în cadrul Programului de stat „Prima casă” au fost actualizate. În Monitorul Oficial din 6 septembrie curent a fost publicat Ordinul Ministerului Finanțelor nr.99 din 4

Parlamentul a aprobat cu 59 de voturi în prima lectură proiectul de lege ce are ca scop asigurarea cadrului legal pentru informarea corectă a consumatorului despre ofertele de credite lansate. Acesta prevede obligativitatea de a afișa  dobânda anuala efectivă în cadrul publicității creditelor, mărimea literelor și cifrelor fiind cel puțin de trei ori mai mare decât mărimea literelor restului textului.   În același timp, se propune reglementarea plăților aferente creditelor (dobânzi, comisioane, taxe, penalități, dobânzi de întârziere și orice alt tip de plăți) în scopul protejării atât a consumatorilor, cât și a sistemului bancar.

Conform prevederilor art. 667 din Codul civil,(CC) gajul este dreptul real în al cărui temei titularul (creditorul gajist) poate pretinde, din valoarea obiectului gajului, satisfacerea creanţelor sale garantate cu preferinţă faţă de ceilalţi creditori ai titularului obiectului gajului (debitorul gajist). Valabilitatea gajului depinde de valabilitatea obligaţiei garantate prin gaj.

Începând cu data de 1 ianuarie 2024, cu unele excepții, au intrat în vigoare mai multe modificări la Codul fiscal privind impozitul pe venit, taxa pe valoare adăugată, accize, impozite și taxe locale, aprobate prin Legea nr. 212/2023 pentru modificarea unor acte normative (politica fiscală și vamală pentru anul 2024). În acest sens, Serviciul Fiscal de Stat

Creditarea responsabilă este definită drept activitatea de creditare în cadrul căreia creditorul efectuează o evaluare a bonității debitorului, nu își asumă un risc excesiv de credit, nu permite debitorului să își asume obligații financiare excesive și nu contribuie la acumularea excesivă a gradului de îndatorare a debitorilor.   Comisia Națională a Pieței Financiare (CNPF) a aprobat Regulamentul privind cerințele de creditare responsabilă aplicate de organizațiile de creditare nebancară (OCN), ce are ca scop stabilirea față de OCN înregistrate în Registrul organizațiilor de creditare nebancară autorizate, a cerințelor de acordare a creditului nebancar și/sau leasing financiar destinate persoanelor fizice consumatori.  

Organizațiile de creditare nebancară (OCN) reprezintă entități care potrivit Legii nr.1/2018 cu privire la organizațiile de creditare nebancară (Legea nr.1/2018) au dreptul să desfășoare cu titlu profesional doar activități de creditare nebancară, și anume: acordarea de credite nebancare și leasing financiar. În ultimii ani, OCN au devenit o alternativă tot mai răspândită de accesare a resurselor financiare necesare, în special în rândul persoanelor fizice, fapt ce se explică prin rapiditatea și simplitatea procedurii de obținere a împrumuturilor. Comparativ cu băncile comerciale, la solicitarea unui credit în cadrul OCN, nu este obligatoriu prezentarea confirmării veniturilor obținute, termenul de examinare a

Mărimea marjei maxime pe care creditorii o pot aplica pe parcursul anului 2025 creditelor garantate de către stat în cadrul Programului de stat „Prima casă” se menține la nivelul de până la 3%. Hotărârea nr. 900 din 30 decembrie 2024 prin care a fost stabilită marja a fost publicată în Monitorul Oficial din 31 decembrie curent.

Survine obligația de calculare și achitare a TVA de către cumpărător în cadrul regimului de aplicare a taxării inverse în următoarele cazuri: Achiziționarea proprietății gajate de către creditorul cesionar de la debitorul gajist, în scopul stingerii creanței acestuia,

La 1 iulie este marcată ziua funcționarului fiscal în Republica Moldova. În anul curent Serviciul Fiscal de Stat marchează 35 de ani de la fondare. De asemenea, din 1 iulie intră în vigoare obligația unor contribuabili