În anul 2017 asistăm la o recuperare a industriei construcțiilor după criza din anul precedent. În primele două trimestre se observă o creştere fără precedent a dării în exploatare a apartamentelor și, cel mai probabil, în acest an putem ajunge la cifra de 8000 de apartamente - cel mai mare nivel de la independența Republicii Moldova. Este opinia exprimată în cadrul emisiunii „15 minute de realism economic” de către economistul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță.

Prevederi contractuale principale

O familie tânără câştigă lunar doar pentru 0,66 m2 de apartament. Prin urmare, în cazul în care suprafaţa medie de apartament cu o cameră este de 33 mp, familia trebuie să acumuleze mijloace financiare în timp de 50 de luni (33m2 * 0,66 m2) sau în ani este de 4 ani şi jumătate.

O persoană fizică cetățean intenționează să încheie un contract de investiții cu o companie de construcții privind procurarea unui apartament. Pentru a se asigura că întreprinderea este viabilă, respectiv investiția va fi mai puțin riscantă, cetățeanul s-a adresat în scris Serviciului Fiscal de Stat solicitând comunicarea informației despre prezentarea dărilor de seamă fiscale de către compania de construcții şi achitarea plăților la buget pentru perioada anului curent. Care va fi răspunsul organului fiscal la solicitarea cetățeanului?

Articolul 5 pct. 29) din CF stabileşte noţiunea de subdiviziune, care reprezintă unitate structurală a întreprinderii, instituţiei, organizaţiei (filială, reprezentanţă, sucursală, secţie, magazin, depozit etc.), situată în afara locului ei de reşedinţă de bază, care exercită unele din atribuţiile acesteia.

În 2016, prețul mediu de piață al 1 m.p. de locuință în apartamentele de serie din Chișinău s-a redus cu 4,8%, până la 599 euro pentru 1 m.p. Potrivit datelor agenției imobiliare Euroimobil, în 2016, pe piața secundară, cel mai mult s-a redus prețul 1 m.p. la Ciocana (-7,4%), la Poșta Veche (-6,7%), la Telecentru (-6,1%) și la Buiucani (-6%). Cea mai mică ieftinire a fost în Centru – cu 0,5%.

Începând cu 1 iulie 2016, prin Legea nr. 138 din 17.06.2016, Codul fiscal a fost completat cu un titlu nou – Titlul VI1 „impozitul pe avere”.

În luna noiembrie 2015, între persoana fizică E. în calitate de vânzător, „Z. ” LTD în calitate de cumpărător și SRL „R.G.” în calitate de intermediar, a fost încheiat un antecontract de vânzare–cumpărare, asigurat prin arvună în sumă de 1000 de euro. Părțile s-au obligat pe viitor să încheie un contract de vânzare-cumpărare a bunului imobil – apartamentul X, în condițiile și modul stabilite de antecontractul menţionat. Totodată, conform contractului prealabil de vânzare-cumpărare enunțat, a fost stabilit că, în cazul neexecutării acestui contract de către cumpărător, suma arvunei nu se va restitui acestuia și va rămâne la vânzător ca penalitate în mărimea arvunei. În caz de neexecutare a acestui contract de către vânzător, acesta era obligat să restituie cumpărătorului în termen de 3 zile suma arvunei în mărime dublă.

Această declaraţie a fost făcută de către reprezentanții companiei Termoelectrica, care au mai precizat că vecinii apartamentelor debranşate vor plăti facturi mai mari pentru căldură, întrucât blocul locativ are nevoie de o anumită sarcină termică în perioada rece a anului, consumul fiind împărţit deja la un număr mai mic de apartamente.

Pentru Centrul Naţional de Asistenţă Medicală Urgentă Prespitalicească vor fi procurate 170 de ambulanțe noi. Premierul Pavel Filip și viceguvernatorul Băncii de Dezvoltare a Consiliului Europei, Rosa María Sánchez-Yebra Alonso, au semnat astăzi Acordul de împrumut în valoare de 12 mil. euro, destinate reînnoirii parcului de autosanitare.

P.P. “Monitorul Fiscal FISC.md” aminteşte că se apropie termenul limită stabilit pentru achitarea impozitului pe bunurile imobiliare cu reducere de 15%. Acesta expiră la 30 iunie, însă, dat fiind faptul că data indicată în acest an este zi de odihnă, data limită este transferată pentru 2 iulie inclusiv. În același timp, dacă contribuabilii nu vor profita de acest drept, impozitul pe bunurile imobiliare și/sau impozitul funciar urmează a fi achitat în părți egale nu mai târziu de 15 august și 15 octombrie.

După ce am făcut prezentarea activităţii Centrului Unic de Apel al Fiscservinform, începem publicarea săptămânală a unor întrebări adresate operatorilor centrului şi a răspunsurilor, care nu se regăsesc în Baza Generalizată a practicii fiscale a Serviciului Fiscal de Stat.

Urmare a numeroaselor petiţii, parvenite de la consumatorii deserviţi de către întreprinderile municipale de gestionare a fondului locativ (ÎMGFL), care-şi exprimă dezacordul cu volumul de apă și de canalizare suplimentar calculat şi expus spre plată, S.A. „Apă-Canal Chișinău” vine cu explicaţiile de rigoare.

Societatea cu răspundere limitată „C” închiriază un automobil de la conducătorul entităţii şi o cameră pentru oficiu în apartamentul contabilului entităţii (persoană cu funcţie de răspundere). Ţinând cont de prevederile art. 24 alin. (7) din Codul fiscal, apare întrebarea: Cum pot fi justificate plăţile pentru locaţiune în cazul dat pentru a putea fi deduse în scopuri fiscale?

În baza Legii nr.138 din 17.06.2016, a fost aprobată o serie de modificări ale actelor normative, inclusiv la Codul Fiscal. Cu punerea în aplicare de la 01.01.2016, în legislaţia fiscală apare un nou titlu — Titlul VI1 — Impozitul pe avere, care va contribui la ameliorarea echităţii fiscale, evitarea sustrageri de la impozitare a averilor dobândite, responsabilizarea fiscală.

În cel de-al treilea număr din anul curent al Publicaţiei Periodice ,,Monitorul Fiscal FISC.md” vă punem la dispoziţie un şir de articole din domeniul contabil şi fiscal, realizate de autorii noştri.

Cabinetul de miniștri a aprobat inițierea negocierilor pentru semnarea Amendamentului Nr. 1 la Acordul-cadru de împrumut dintre Republica Moldova şi Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei, ce prevede acordarea unui împrumut rambursabil de 4,9 mil. euro Guvernului Republicii Moldova, în scopul construcţiei locuinţelor pentru păturile social vulnerabile. In baza acestui Acord-cadru, Consiliul municipal Chişinău la 12.08.2008, a angajat un împrumut recreditat prin Ministerul Finanţelor, prin care s-a obligat să ramburseze suma de 3,24 mil. euro pe o perioadă de 20 de ani, inclusiv perioada de graţiere de 5 ani şi, din contul autorităţilor administraţiei publice locale, a fost achitată suma de 1,04 mil. euro, din care s-au construit două blocuri locative, cu oferirea apartamentelor persoanelor intern deplasate.

Care este obiectul impunerii cu impozitul pe avere? Conform art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal, obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror totalitate întruneşte cumulativ următoarele condiţii: valoarea estimată totală constituie 1,5 milioane lei şi mai mult; suprafaţa totală constituie 120 m2 şi mai mult.

Proiectul de lege pentru modificarea și completarea unor acte legislative ce vizează realizarea politicii fiscale și vamale pentru anul 2018 (în continuare – PFV 2018) a fost propus spre dezbateri publice începând cu 30 iunie curent, fiind organizată o ședință cu participarea tuturor părților interesate odată cu finisarea recepționării propunerilor.

Conform Codului fiscal, creșterea de capital reprezintă sursă de venit impozabilă. Modalitatea de determinare a creșterii și pierderilor de capital este reglementată de capitolul 5 „Creșterea și pierderile de capital” din Titlul II al Codului fiscal și Hotărârea Guvernului nr.77 din 30.01.2008.