Ce constituie obiect al impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare și cine sînt subiecții acestuia? Urmează a fi scutite de plata impozitului pe bunurile imobiliare pentru terenurile agricole persoanele de vârstă pensionară?

Activitatea agenților imobiliari va fi reglementată. Proiectul de lege privind activitatea persoanelor care activează în acest domeniu a fost votat în prima lectură.

Parlamentul, în cadrul ședinței plenare din 25 iulie anul curent, a aprobat în lectura a doua proiectul modificărilor la Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, scopul cărora este fortificarea controlului de stat asupra calității rapoartelor de evaluare în condițiile în care, după abrogarea

Întreprinderea individuală a procurat un bun imobil, pe care l-a reconstruit în baza certificatului de urbanism eliberat în privința ÎÎ. În Registrul bunurilor imobile, dreptul de proprietate a fost înregistrat pe fondatorul ÎÎ (persoana fizică cetățean).

Activitatea agenților imobiliari va fi reglemenată de o lege specială. În Parlament este înregistrat proiectul de lege privind activitatea agenților imobiliari, ce va stabili cerințele profesionale, drepturile și obligațiile agenților imobiliari, precum și măsurile de supraveghere și sancțiunile aplicabile, în scopul asigurării unui mediu transparent și echitabil în domeniul intermedierii imobiliare.

În Monitorul Oficial din 10 octombrie curent Ministerul Finanțelor a publicat Ordinul nr. 110 din 3 octombrie 2024 cu privire la aprobarea termenelor de prezentare a rapoartelor financiare pe 9 luni ale anului 2024. Prin acest ordin au fost aprobate termenele de prezentare a rapoartelor pentru autoritățile publice centrale și pentru direcțiile finanțe ale unităților administrativ-teritoriale.

În scopul impozitării bunurilor imobile care nu au fost evaluate de către organele cadastrale teritoriale conform valorii estimate, autoritățile publice locale (APL) vor fi în drept să instituie comisii de specialitate în cadrul primăriilor.

Agenția Relații Funciare și Cadastru propune modificarea Regulamentului provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile (Regulament), aprobat prin HG nr. 958/2003, în acest sens fiind elaborat un proiect, inclus pe ordinea de zi a ședinței secretarilor generali de stat.

Rapoartele de evaluare a bunurilor imobile ar putea fi verificate de un verificator - persoană fizică cu o reputație bună, cu studii superioare corespunzătoare, titular al certificatului verificatorului

În procesul înregistrării și evaluării bunului imobil construit de familia noastră, departamentul cadastral a indicat în destinație „locativ”, dar în realitate această construcție este un business-centru. Acum am primit avizul de plată la impozitul pe avere, în care este inclusă și clădirea centrului de business. Ce trebuie să întreprindem pentru a exclude acest obiect din avizul de plată?   Conform art. 2873 alin. (1) din Codul fiscal, obiect al impunerii cu impozit pe avere  constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepţia terenurilor), precum şi cotele-părţi, a căror totalitate întruneşte cumulativ următoarele condiţii: 

Tarifele pentru serviciile prestate de către IP „Cadastrul Bunurilor Imobile” (IP CBI) se vor ajusta anual, având în vedere următorii factori: la calcularea costurilor/cheltuielilor de personal – ajustarea salariului, stabilit conform legislației; la calcularea costurilor materiale directe, indirecte și operaționale (exceptând amortizarea activelor corporale și necorporale, cheltuielile de personal) - indicele prețurilor de consum.

Согласно ст. 277 Налогового кодекса субъектами налогообложения являются юридические лица и физические лица, резиденты и нерезиденты Республики Молдова. Все юридические лица и физические лица, резиденты и нерезиденты РМ, имеющие в наличии объекты налогообложения

De ce aspecte fiscale urmează să țină cont persoanele fizice rezidente cetățeni ai Republicii Moldova, la procurarea unui bun imobil în cazul în care veniturile utilizate sunt obținute din surse aflate în afara Republicii Moldova (din salariu)?

În conformitate cu prevederile art. 103 alin.(1) pct. 19) din CF, se scutesc de T.V.A. fără drept de deducere serviciile ce ţin de autentificarea drepturilor deţinătorilor de teren.

Producția agricolă produsă de persoanele juridice, subiecți ai activității de întreprinzător și înregistrați permanent la Agenția Servicii Publice, care au relații fiscale cu sistemul bugetar al țării deținători de terenuri agricole amplasate după traseul Tiraspol – Rîbnița (6499 ha), transportată în interes personal, precum și livrată în adresa persoanelor juridice, subiecți ai activității de întreprinzător, situați pe teritoriul Republicii Moldova și care au relații fiscale cu sistemul ei bugetar, la trecerea prin posturile vamale interne de control este scutită de plata TVA, cu condiția prezentării în original a certificatului eliberat de primăria localității privind deținerea terenurilor în posesie (cu indicarea suprafeței acesteia), precum și a actului în original,

Asigurarea administrării fiscale prin crearea de condiții contribuabililor pentru conformare la respectarea legislației, aplicarea uniformă a politicii şi reglementărilor în domeniul fiscal sunt sarcinile de bază ale Serviciului Fiscal de Stat. Astfel, autoritatea fiscală asigură monitorizarea permanentă a gradului de conformare a contribuabililor-persoane fizice la respectarea prevederilor legislației în vigoare și declararea deplină a obligațiilor fiscale.   În acest sens, este examinată informația disponibilă din surse terțe cu referire la veniturile/cheltuielile înregistrate de persoane fizice și identifică persoanele cu risc de ne(sub)declarare a veniturilor în proporții semnificative. Față de persoane fizice se aplică măsuri de conformare voluntară/forțată. În cadrul măsurilor de conformare voluntară, persoana fizică este informată despre datele disponibile SFS, divergențele constatate, cu recomandarea de a declara integral veniturile obținute.

Din 8 octombrie 2021 producția agricolă cultivată de către persoanele juridice și fizice subiecți ai activității de întreprinzător, înregistrați la Agenția Servicii Publice și care au relații fiscale cu sistemul bugetar al RM, deținători de terenuri agricole amplasate după traseul Tiraspol – Rîbnița (6499 ha), transportată prin posturile vamale interne de control, va fi scutită de plata TVA.   În Monitorul Oficial din 8 octombrie curent a fost publicată Hotărârea Guvernului nr. 226 din 6 octombrie 2021 pentru modificarea Regulamentului privind transportarea mărfurilor prin posturile vamale interne de control, aprobat prin HG nr. 792/2004.

Producția agricolă cultivată de către persoanele juridice și fizice subiecți ai activității de întreprinzător, înregistrați la Agenția Servicii Publice și care au relații fiscale cu sistemul bugetar al RM, deținători de terenuri agricole amplasate după traseul Tiraspol – Rîbnița (6499 ha), transportată prin posturile vamale interne de control, va fi scutită de plata TVA. Pentru aceasta va fi necesară prezentarea în original a certificatului eliberat de către primăria localității privind deținerea terenurilor în posesie (cu indicarea suprafeței acestora), precum și a actului în original, eliberat de către Consiliul raional Dubăsari (Secția agricultură și cadastru), privind cantitatea producției prognozate de a fi recoltată.

Clădirile, în care activează instituțiile publice și autoritățile publice locale (de învăţământ, sănătate, cultură, sport, de protecţie şi asistenţă socială, precum şi sediile administraţiei publice), transmise în contul cotelor-părţi valorice din patrimoniul fostelor întreprinderi agricole, ar putea cădea sub incidența Legii exproprierii pentru cauză de utilitate publică nr.488/1999 în cazul în care nu se află în evidenţă nici la proprietarii cotelor părţi-valorice, nici la autoritățile publice locale, nefiind determinate drepturile şi obligaţiile între părți, în scopul evitării distrugerii totale sau parțiale a imobilelor.  

Estimarea veniturilor prin metode indirecte reprezintă o procedură prin care autoritatea fiscală determină venitul impozabil al unei persoane fizice, în baza unei analize a situației sale fiscale, atunci când veniturile reale nu sunt declarate integral sau lipsesc cu desăvârșire.