Serviciul Fiscal de Stat întreprinde în permanență măsuri de conformare voluntară și informare a persoanelor fizice care transmit în locațiune bunuri imobile cu privire la obligațiile stabilite de actele normative în vigoare privind înregistrarea contractelor de locațiune. Astfel, în perioada lunilor ianuarie – decembrie 2021, la Serviciul Fiscal de Stat s-au înregistrat 17 763 contracte de locațiune/chirie, în creștere cu 22,19% sau cu 3 941 contracte înregistrate mai mult comparativ cu anul 2020.

Serviciul Fiscal de Stat monitorizează în permanență activitatea agenților economici pe bază de risc și întreprinde măsuri de informare și conformare a contribuabililor, scopul fiind conformarea voluntară a acestora la prevederile legislației în vigoare.

Orice entitate – persoană fizică sau juridică, atât de drept public, cât şi privat, care desfăşoară activitate de întreprinzător, organizațiile necomerciale, inclusiv instituțiile publice, autoritățile publice centrale și locale, indiferent de domeniul de activitate, tipul de proprietate şi forma juridică de organizare,

Serviciului Fiscal de Stat continuă să desfășoare cu regularitate acțiuni de aducere în cadrul legal a persoanelor fizice și juridice care oferă în chirie bunuri imobile. Aceste acțiuni au drept scop sporirea nivelului de conformare fiscală în acest domeniu de activitate.   Astfel, pe parcursul primelor nouă luni ale anului curent la Direcțiile deservire fiscală din teritoriul în care sunt amplasate au fost înregistrate 9411 contracte de dare în locațiune/chirie/arendă a bunurilor imobile.    

Studiu de caz. SRL „Vox” a luat în locațiune un imobil de la soția fondatorului care deține 70% din capitalul social al SRL-ului. Conform contractului de locațiune, plata pentru locațiune se achită trimestrial. Din lipsă de bani, SRL nu a achitat prețul locațiunii în anul fiscal, conform contractului încheiat,

Serviciul Fiscal de Stat întreprinde în permanență măsuri de conformare voluntară și informare a persoanelor fizice care transmit în locațiune bunuri imobile cu privire la obligațiile stabilite de actele normative în vigoare privind înregistrarea contractelor de locațiune. Astfel, în perioada lunilor ianuarie – octombrie 2021, la Serviciul Fiscal de Stat s-au înregistrat 14 318 contracte de locațiune/chirie, în creștere cu 24,81% sau cu 3 552 contracte înregistrate mai mult comparativ cu perioada similară a anului 2020.

În temeiul Legii nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, cu privire la evaluarea şi reevaluarea, HG nr. 827/2020 cu privire la evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, precum şi în baza prevederilor art.279 din Codul fiscal nr.1163/1997,

Serviciul Fiscal de Stat permanent întreprinde măsuri de conformare voluntară și informare a persoanelor fizice care transmit în locațiune bunuri imobile cu privire la obligațiile stabilite de actele normative în vigoare privind înregistrarea contractelor de locațiune. Astfel, în primele două luni ale anului 2022, la SFS au fost înregistrate 3321 contracte de locațiune/chirie, în creștere cu 13,66% sau cu 399 contracte înregistrate mai mult comparativ cu perioada similară a anului trecut.

Conform Legii nr. 367/2022 cu privire la serviciile alternative de îngrijire a copiilor, părinții pot opta pentru servicii de îngrijire a copiilor organizate de angajator la locul de muncă

Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 22,3% în 10 luni ale anului 2022, comparativ cu perioada similară a anului precedent, și constituie 32,9 milioane lei.

Entitatea, în al cărei capital social nu există cota statului, dispune de două terenuri agricole cu suprafața de 3 ha fiecare cu plantații perene (livezi). Terenul nr. 1 cu livada respectivă aparține entității cu drept de proprietate. Costul de intrare a livezii constituie 983 500 lei, amortizarea acumulată – 594 700 lei

Persoana fizică care nu practică activitatea de întreprinzător a dat în sublocațiune o proprietate imobiliară altei persoane fizice. Va fi obligată aceasta să înregistreze contractul de sublocațiune încheiat la Serviciul Fiscal de Stat?

Serviciul Fiscal de Stat întreprinde în permanență măsuri de conformare voluntară și informare a persoanelor fizice care transmit în locațiune bunuri imobile cu privire la obligațiile stabilite de actele normative în vigoare privind înregistrarea contractelor de locațiune. Astfel, în prima lună a anului 2022, la Serviciul Fiscal de Stat s-au înregistrat 1 787 contracte de locațiune/chirie, în creștere cu 15,29% sau cu 237 contracte înregistrate mai mult comparativ cu perioada similară a anului trecut.

Conform art.1314 alin.(1) și alin.(2) din Codul civil, prin contractul de leasing, o parte (locator) se obligă să asigure celeilalte părţi (locatar), în decursul unui termen convenit care depăşeşte 1 an (termenul de leasing), posesia şi folosinţa unui bun cumpărat de locator, precum şi să acorde locatarului

Potrivit pct.2 din Regulamentul privind particularitățile adiministrării prevederilor art.90/1 alin.(3/4) din Codul fiscal aprobat prin

Agentul economic ia în locațiune un bun imobil pe un termen de 8 ani, plata anuală pentru locațiune constituind 120 000 lei. Pe parcursul anului 2024 agentul economic suportă cheltuieli de reparație a imobilului menționat în sumă de 80 000 lei. Care va fi cuantumul cheltuielilor premise spre deducere în cazul examinat?

Pct.5 al Standardului Național de Contabilitate „Contracte de leasing”, aprobat prin Ordinul Ministrului Finanțelor nr.118/2013 stabilește că contractul de leasing este un contract potrivit căruia locatorul cedează locatarului, contra unei plăţi sau serii de plăţi, dreptul de utilizare a activului pentru o perioadă convenită de timp. În sensul standardului noţiunea de leasing cuprinde de asemenea arenda, locaţiunea (închirierea).   Astfel, pentru contabilizarea operațiunilor de arendă se aplică regulile SNC menționat, pct.10 al căruia prevede că, contractul de arendă a terenului agricol se consideră operaţional.  

Întreprinderea individuală a procurat un bun imobil, pe care l-a reconstruit în baza certificatului de urbanism eliberat în privința ÎÎ. În Registrul bunurilor imobile, dreptul de proprietate a fost înregistrat pe fondatorul ÎÎ (persoana fizică cetățean).

Prevederile Codului Civil nu interzic realizarea activului entității unei persoane fizice, inclusiv persoanei fizice – fondatorul entității respective. Totodată, potrivit art. 992 alin. (1) și (2) din Cod, contract este acordul de voinţă realizat între două sau mai multe persoane

Serviciul Fiscal de Stat întreprinde în permanență măsuri de conformare voluntară și informare a persoanelor fizice care transmit în locațiune bunuri imobile cu privire la obligațiile stabilite de actele normative în vigoare privind înregistrarea contractelor de locațiune.   În perioada lunilor ianuarie – noiembrie 2021, la Serviciul Fiscal de Stat s-au înregistrat 16 382 contracte de locațiune/chirie,  dintre care: