Правительство на заседании 8 июля одобрило законопроект о провозглашении общественно-полезными работы по реабилитации, модернизации и расширении пяти участков публичных дорог. Речь идет о работах на следующих участках:   M1 – Граница с Румынией – Леушены – Кишинев – Дубоссары – граница с Украиной (85 – 104 км); R1 – Кишинев – Унгены – граница с Румынией (103 – 104 км); R6 – Кишинев – Оргеев – Бельцы (99 – 112 км), R14 – Кодрул Ноу – Сорока – Унгурь – граница с Украиной (123 –132 км), R26 – Бендеры – Каушаны – Чимишлия (71 – 86 км).

Напоминаем, что 25 декабря истекает срок уплаты физическими лицами поимущественного налога. В связи с этим, предлагаем некоторые уточнения по порядку расчета и применения этого налога, учитывая часто задаваемый нашими читателями вопрос. Согласно платежному извещению, полученному от Государственной налоговой службой, в категорию объектов налогообложения поимущественным налогом физического лица включен в том числе и гараж. Принимая во внимание, что объектами налогообложения являются недвижимое имущество, предназначенное для жилья и дачные коттеджи, можно ли, обратившись в налоговые органы, исключить гараж из списка объектов налогообложения?

Объем инвестиций в долгосрочные активы в I полугодии 2019 г. составил 9,14 млрд леев. Инвестиции в долгосрочные нематериальные активы составили 231,8 млн леев, увеличившись на 54,5% в сравнении с I полугодием 2018 г. В то же время, инвестиции в долгосрочные материальные активы возросли на 26,2% – до 8,922 млрд леев. При этом, в январе-июне 2019 г. инвестиции в оборудование, машины, передаточные устройства составили 3,71 млрд леев, что на 20% больше в сравнении с тем же периодом 2018 г., сообщает Национальное бюро статистики. Инвестиции в строительство жилых домов составили 1,35 млрд леев (+20,3%), в нежилые дома (здания и сооружения) превысили 1,5 млрд леев (+30,7%), инвестиции в транспортные средства – 1,14 млрд леев (+24,9%), в инженерные сооружения – 1,5 млрд леев (+40,8%), другие материальные активы – 489,6 млн леев (+39,2%).

В январе-июне 2019 г. в Молдове было выдано 1432 разрешения на строительство жилых и нежилых зданий, что на 8,2% меньше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Национального бюро статистики, из общего объема выданных разрешений 871 (60,8%) пришлось на жилые здания, а 561 (39,2%) – на нежилые. В рассматриваемом периоде было выдано 809 разрешений на строительство жилых и нежилых зданий в городах Молдовы и 623 разрешения – на строительство в сельской местности.

Начисление поимущественного налога тесно связано с оценкой и регистрацией недвижимости. В правилах регистрации объектов имеются свои особенности, к примеру, в случае сноса и последующей реконструкции жилья, принадлежащего нескольким собственникам, для регистрации которого в кадастре может понадобиться договор о перераспределении долей в составе недвижимости или договор о прекращении долевой собственности. Если представлены не все документы, то возможна ситуация, при которой кадастровые органы не смогут исключить из Реестра снесенные строения. Собственник, который произвел снос/реконструкцию, рискует внести повышенные суммы налога на недвижимость.

Какую ставку по налогу на недвижимое имущество следует применить в случае, если назначение объекта недвижимого имущества является жилым, но оно используется под офис? Вид объекта недвижимого имущества, согласно Положению об оценке недвижимого имущества в целях налогообложения (Положение), утвержденному ПП № 1303 от 24.11.2004 г., это категория, к которой относят объект недвижимого имущества в зависимости от вида текущего использования. Вид использования соответствует преимущественному использованию объекта недвижимости на момент оценки, независимо от его назначения.

Наше предприятие завершило строительство здания, предназначенного для использования в качестве холодильника для сельскохозяйственной продукции. Все процедуры, связанные с сдачей указанного строения в эксплуатацию, завершены. Однако, в связи с рядом обстоятельств, оно ещё не используется для хранения собственной продукции или для предоставления услуг хранения, а в неопределённом будущем планируется его продажа. Имеет ли наше предприятие право на возмещение НДС по капитальным инвестициям, осуществлённым в указанное здание?

В Молдове, по уточненным данным Национального бюро статистики (НБС), объем инвестиций в долгосрочные активы в 2018 г., превысил 27,46 млрд леев и вырос, в сравнении с 2017 г., на 12,9%, а не на 12,3%, как сообщалось ранее. Об этом проинформировало НБС, которое ранее сообщило об объеме инвестиций в долгосрочные активы в 2018 г. на уровне 24,2 млрд леев. Как следует из уточненных данных, в частности, инвестиции в долгосрочные нематериальные активы составили 640,3 млн леев (ранее — 484,1 млн леев) и выросли на 16,3% в сравнении с предыдущим годом.

В первом квартале текущего года объем инвестиций в Республике Молдова возрос на 25,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 3,3 млрд леев. Основными факторами, которые привели к увеличению инвестиций, стали благоприятная кредитная ситуация, рост объемов частных и бюджетных инвестиций, а также финансирование, предоставленное международными организациями. По данным Управления экономической политики и бизнес-среды Министерства экономики и инфраструктуры, частные инвестиции составили 2,3 млрд леев (70% от общего объема инвестиций) и увеличились в январе-марте 2019 г. на 15%, обеспечив 46% от общего прироста. Экономические субъекты направили инвестиции в машины и оборудование, транспорт, недвижимость.

Агентство публичной собственности Молдовы (АПС) опубликовало в «Monitorul Oficial» информационные сообщения я проведении очередного раунда приватизации. В июле 2019 г. на продажу выставлены 36 объектов госсобственности по начальной цене более 385 млн леев. На коммерческий конкурс по приватизации публичной собственности выставлены единые имущественные комплексы шести госпредприятий (стартовая цена — более 320 млн леев). Так, Кишиневский стекольный завод выставлен на продажу по начальной цене 231,46 млн леев. Расположенный в городе Трускавец (Украина) санаторий «Молдова» продается за 25,5 млн леев, столичная гостиница «Заря» — за 24,4 млн леев,

Конфискованное таможенными органами имущество передается Государственной налоговой службе не позднее 30-ти дней с даты вступления в законную силу судебного решения вместе с актом оценки, составленным таможенным органом. В «Мониторул Офичиал» от 29 декабря 2018 г. было опубликовано Постановление Правительства № 1274 от 26 декабря прошлого года о внесении изменений в Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества,

Парламент Молдовы принял в окончательном чтении новый Закон о кондоминиуме, который позволит более эффективно эксплуатировать и содержать жилой фонд. Цель закона — обеспечение надлежащего управления и деятельности кондоминиума, защита законных прав и интересов собственников долей в кондоминиуме, в том числе их физической и финансовой безопасности, а также безопасности зданий. Оговорено, что каждое лицо, которое становится собственником доли в кондоминиуме, становится полноправным членом ассоциаций собственников.

Кем представляется Расчёт по налогу на недвижимое имущество (forma BIJ-17) Расчёт по налогу на недвижимое имущество (forma BIJ-17), утвержденный Приказом ГНС № 108 от 19.05.2017 г. (ОМ № 162-170/991 от 26.05.2017 г.)), представляется:

Агентство публичной собственности сообщило о проведении аукциона «с молотка» по продаже объектов государственной собственности. На продажу выставлено имущество стоимостью около 20 млн леев. Это комплексы недвижимого имущества, строения и помещения, а также незавершенное строительство – всего 18 объектов. Самый дорогостоящий объект – туристическая база «Moldova», расположенная в Украине. Ее начальная стоимость – 7,5 млн леев. Другая молдавская база отдыха, «Мечта», расположенная в украинской Затоке, продается по начальной цене 2,8 млн леев.

Одобренные парламентом Молдовы в первом чтении изменения и дополнения в Гражданский кодекс еще предстоит изучить и оценить, однако уже сегодня можно сказать, что они призваны повысить как ответственность, так и защиту физических и юридических лиц в различных сферах гражданских отношений. Одно из этих изменений предусматривает создание условий для повышения безопасности сделок при приобретении строящегося жилья. Так, в Гражданский кодекс введен новый раздел, регулирующий совершение сделки купли-продажи недвижимости. Он предусматривает новые для нашей страны положения, согласно которым недвижимое имущество может быть преобретено как с указанием площади, так и без ее указания.

В соответствии со ст. 278 Налогового кодекса, объекты недвижимого имущества, находящиеся в стадии завершения строительства (50% и более), строительство которых не завершено в течение 3-х лет с его начала, являются объектами налогообложения.

Часть I. Необходимо отметить, что юридические лица, освобожденные от уплаты налога на недвижимое имущество/земельного налога полностью, не освобождены от предоставления Расчёта (forma BIJ-17). Информация о сумме предоставленных льгот отражается в Приложении № 2 к Расчёту (forma BIJ-17) и в графе 8 титульной стороны расчета.

Часть I. Часть II. Налог на недвижимое имущество и земельный налог являются местными налогами, представляющими собой обязательные платежи в бюджеты административно-территориальных единиц по месту расположения объектов недвижимого имущества.

Împreună cu soția deținem în proprietate un bun imobil, o casă de locuit. Casa este cu trei etaje, are o suprafață mai mare de 200 m2, iar la oficiul cadastral este evaluată la 2 803 564 lei. De la organul fiscal am primit aviz de plată la impozitul pe avere în sumă de 22 458,21 lei. Dar de ce trebuie să achit impozitul pe avere, daca dețin casa în proprietate împreună cu soția? Contract prenupțial nu avem, deci deținem fiecare câte o jumătate de casă. Când se împarte valoarea casei în jumătate, suma este mai mică de 1,5 milioane lei. Deci nu trebuie să achităm impozitul pe avere?

Жителям молдавской столицы следует ожидать, что расходы на содержание жилых многоэтажек возрастут, заявил глава управления жилого фонда примэрии Кишинева Геннадий Дубица. По словам чиновника, это произойдет после вступления в силу нового закона о кондоминиуме, который вынесен на публичное обсуждение министерством регионального развития и строительства.