Работы по корректировке ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, будут выполняться Агентством государственных услуг и его территориальными подразделениями, государственными/муниципальными и частными предприятиями, которые имеют сертифицированных кадастровых инженеров. Это предусматривает Положение, утвержденное правительством и опубликованное в «Официальном мониторе» в пятницу, 4 октября. В соответствии с документом, данные работы будут выполняться массово в рамках Государственной программы по созданию кадастра недвижимого имущества, утвержденной Постановлением правительства №1030/1998, на всей территории административно-территориальной единицы или выборочно/массово вне указанной госпрограммы, за счет финансовых средств, полученных из других законных источников.

Правительство одобрило на заседании 23 октября концепцию автоматизированной информационной системы «Государственный водный кадастр», в которой будут собираться, обрабатываться и храниться данные о водных ресурсах, информация об управлении водными ресурсами, о гидротехнических сооружениях, охраняемых зонах, о водном балансе и землях водного фонда. Авторы проекта отмечают, что сегодня в каждой стране актуальным является вопрос организации, мониторинга и контроля за состоянием водных ресурсов, проблема рационального и устойчивого использования наземных и подземных вод, их защита, эффективное управление ресурсами питьевой воды, учет гидрологических строений, баланс воды.

В Молдове оценят все объекты недвижимости, включая земельные участки, для оптимизации системы налогообложения недвижимого имущества. Это предусматривает Проект по регистрации и оценке имущества (ПРОИ), финансируемый Международной ассоциацией развития, который будет внедряться в Молдове в 2019-2023 гг. на основе подписанного с ней ранее Соглашения о финансировании. Целью проекта является обеспечение качества и прозрачности управления земельными ресурсами в Молдове посредством регистрации недвижимого имущества, относящегося к публичной и частной собственности, и его оценка.

Довольно часто, в процессе переговоров между физическими и юридическими лицами относительно купли-продажи товаров согласовывается стоимость, которая должна быть выплачена физическому лицу субъектом. Однако, при поступлении подтверждающих документов в бухгалтерию субъекта, бухгалтеры сталкиваются с такими трудностями, как: в нотариально заверенном договоре купли-продажи стоимость сделки не включает удержания, что должны быть произведены из этих сумм и перечислены в бюджет.

В современных условиях, для того, чтобы предприятие могло успешно развиваться, необходимо хеджировать риски и диверсифицировать различные направления его деятельности.    Одним из действенных направлений диверсификации деятельности предприятия может стать инвестирование. Инвестиции представляют собой вложения капитала с целью получения прибыли.

На основании окончательного, не подлежащего обжалованию постановления судебной инстанции недвижимое имущество, в счет дебиторской задолженности, перешло в собственность кредитора. Возникают ли обязательства по налогу на недвижимое имущество у дебитора, принимая во внимание тот факт, что согласно вынесенному судом решению, объект недвижимого имущества стал собственностью кредитора?

Правительство одобрило постановление о создании Совета Проекта регистрации и оценки имущества, а также утвердило Положение об организации и функционировании этого Совета. Согласно регламенту, Совет будет рассматривать вопросы, связанные с работой проекта, и утверждать его ежегодный план действий, обеспечит мониторинг и оценку хода их реализации, утверждать отчеты, а также предоставлять поддержку Агентству госуслуг и другим учреждениям в реализации проекта, в том числе по отраслевым и межинституциональным проблемам, которые могут затронуть разграничение госсобственности, первичную массивную регистрацию земель, находящихся в частной собственности, оценку недвижимости и пр.

В «МО» опубликованы и вступили в силу изменения в Приказ Министерства финансов №17/2020 об утверждении типовых форм платежных извещений. В частности, вводится одна новая форма и скорректированы три существующие формы типовых извещений по налогу на недвижимое имущество и земельному налогу:   Платежное извещение по налогу на недвижимое имущество (за оцененные объекты имеющиеся и/или приобретенные в период с 1 января по 31 мая отчетного года);

В «Monitorul Oficial» 23 октября опубликовано и вступило в силу постановление правительства об утверждении Положения о единых образцах актов, подтверждающих право обладателя земли, правилах их заполнения, выдачи и хранения, согласно которому полномочия по выдаче актов, подтверждающих право обладателя земли, разграничены:     акт, подтверждающий право обладателя земли, находящейся в собственности государства, выдается Агентством публичной собственности.  акт, подтверждающий право обладателя земли, находящейся в собственности

Сбор на санитарную очистку входит в систему местных налогов и сборов, регламентируемых Налоговым кодексом. Порядок применения сбора на санитарную очистку (далее – Сбор) установлен положениями раздела VII НК.   Субъектами налогообложения являются физические лица, зарегистрированные в качестве собственников* недвижимого имущества, предназначенного для жилья (жилой дом, квартира).

Законом о крестьянских (фермерских) хозяйствах предусмотрено, что индивидуальную предпринимательскую деятельность в сельском хозяйстве могут осуществлять только крестьянские хозяйства. Закон дает и их определение – это индивидуальное предприятие, основанное на частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки), иное имущество и индивидуальном труде членов одной семьи (членов крестьянского хозяйства), осуществляющим производство, первичную переработку и реализацию преимущественно собственной сельскохозяйственной продукции.   При этом, документом не предусмотрено право на осуществление предпринимательской деятельности владельцев приусадебных участков, которые также могут произвести на принадлежащем им земельном участке сельхозпродукцию.

Местные налоги и сборы являются составной частью системы налогообложения. Налогообложение на местном уровне необходимо для того, чтобы местные органы власти имели возможность предоставлять услуги, уровень которых ассоциируется у населения с размером уплаченного налога, сбора. Налоговые системы стран мира в части местного налогообложения различны, что объясняется как историческими причинами, так и стремлением местных органов власти повысить степень финансовой автономии за счет поиска новых источников доходов в условиях, когда наиболее значимые базы налогообложения заняты государственными органами и на местном уровне недоступны.

Начисление поимущественного налога тесно связано с оценкой и регистрацией недвижимости. В правилах регистрации объектов имеются свои особенности, к примеру, в случае сноса и последующей реконструкции жилья, принадлежащего нескольким собственникам, для регистрации которого в кадастре может понадобиться договор о перераспределении долей в составе недвижимости или договор о прекращении долевой собственности. Если представлены не все документы, то возможна ситуация, при которой кадастровые органы не смогут исключить из Реестра снесенные строения. Собственник, который произвел снос/реконструкцию, рискует внести повышенные суммы налога на недвижимость.

Парламент одобрил в двух чтениях поправки в Закон о кадастре недвижимого имущества, которые создадут законодательные условия для исправления ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков. Исправление ошибок будет финансироваться из госбюджета и/или из помощи партнеров по развитию. По предварительным оценкам, на это потребуется около 15 млн леев.

Какую ставку по налогу на недвижимое имущество следует применить в случае, если назначение объекта недвижимого имущества является жилым, но оно используется под офис? Вид объекта недвижимого имущества, согласно Положению об оценке недвижимого имущества в целях налогообложения (Положение), утвержденному ПП № 1303 от 24.11.2004 г., это категория, к которой относят объект недвижимого имущества в зависимости от вида текущего использования. Вид использования соответствует преимущественному использованию объекта недвижимости на момент оценки, независимо от его назначения.

Министерство финансов внесло изменения и дополнения в Приказ №208 от 24 декабря 2016 г. «О бюджетной классификации». Согласно опубликованному в «Monitorul Oficial» документу, они вступят в силу с 1 января 2020 г. В частности, в Классификации программ по видам деятельности (Приложение №8) будут внесены 13 новых кодов: • 00495 — Поддержка реформирования войск карабинеров; • 00496 — Восстановление жилищного фонда;

Компенсация за концессию активов и земельных участков в соответствии с договорами, заключенными на основании государственно-частного партнерства, а также годовой роялти за право суперфиция на земельный участок, принадлежащий административно-территориальным единицам в соответствии c положениям ст. 29 Закона о введении в действие Гражданского кодекса № 1125-XV от 13 июня 2002 г. перечисляется в местный бюджет второго уровня (код ECO 141542) и первого уровня (код ECO 141543), в зависимости от местонахождения объекта компенсации.

Правительство Молдовы приняло постановление об экспроприации для общественно полезных целей недвижимого имущества (земельных участков) и права пользования теми участками, которые расположены на месте проведения работ национального значения по строительству газопровода по направлению Унгены-Кишинев. Постановление опубликовано в «Monitorul Oficial» и вступило в силу 18 января 2019 г. Согласно документу, будут экспроприированы для общественно полезных целей от имени государства 26 земельных участков, расположенных в мун. Кишиневе (села Тогатино, Гратиешты, Тодирешты, мун. Кишинев),

Напоминаем налогоплательщикам, что 25 сентября истекает срок уплаты налога на недвижимое имущество/земельного налога за 2020 г. Еще в начале года мы ознакомили наших читателей с нижеследующим Руководством  по исчислению и уплате местных налогов и сборов в 2020 г., но поскольку тема актуальна именно в этот период, предлагаем еще раз проверить, все ли аспекты были учтены при осуществлении расчета. Итак,   НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Предприятие владеет земельными участками, зданиями, строениями, расположенными в различных населенных пунктах. Начиная с первого месяца налогового года, по мере возможности, оно уплачивает налог на недвижимое имущество и/или земельный налог в местный бюджет по месту расположения объектов, полностью, используя, таким образом, предусмотренное налоговым законодательством право на 15% скидку от годового обязательства. Принимая во внимание тот факт, что налогооблагаемые объекты предприятия расположены в различных административно-территориальных единицах, формирование Расчёта по налогу на недвижимое имущество (Forma BIJ-17)