Subiecți ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare sunt persoanele juridice și fizice rezidenți și nerezidenți ai Republicii Moldova specificate în articolul 277 din Codul fiscal.

De la lansarea Programului guvernamental „Prima Casă” până în prezent, prin intermediul acestuia au fost procurate 4274 locuințe, anunță Ministerul Finanțelor. Suma totală a creditelor acordate de către bănci este de 2.141.013.520,86 lei, iar suma totală a garanțiilor active constituie 1.070.506.760,43 lei. Din 4274 beneficiari 3000 sunt familii, iar 1274 sunt tineri necăsătoriți. Vârsta medie a solicitanților este de 31,2 ani. De asemenea, din numărul total al beneficiarilor, 627 persoane beneficiază de compensații din bugetul de stat în cadrul programului Prima Casă 2, 1622 – în cadrul programului Prima Casă 3, iar 330 – în cadrul programului Prima Casă 4.

Numărul beneficiarilor Programului de stat „Prima Casă” este în continuă creștere. Astfel, prin intermediul Programului au fost procurate 4250 locuințe, dintre care 15 doar în ultima săptămână. Suma totală a creditelor acordate de către bănci este de 2,13 miliarde lei, iar valoarea totală a garanțiilor active constituie 1,065 mld. lei.

Agentul economic ”X” vinde agentului economic ”Y”, în baza contractului de vânzare cumpărare, un imobil aflat în construcție. Potrivit contractului “dreptul de proprietate al cumpărătorului este supus înregistrării provizorii în registrul bunurilor imobile,

Agentul economic are în proprietate o clădire, care este amplasată pe un teren agricol - proprietate publică situat în raza de administrare a autorității administrației publice locale ”X”. Atât clădirea, cât și terenul dețin valoare estimată de către organul cadastral. Potrivit Deciziei

Compania X rezidentă (SRL plătitoare de TVA) oferă unei persoane juridice nerezidente în locațiune un apartament (bun imobil cu destinație locativă situat pe teritoriul RM), pe care îl deține în proprietate. Contractul de locațiune încheiat între compania rezidentă (locator) și persoana juridică nerezidentă (locatar), prevede stabilirea prețului locațiunii imobilului în valută străină (euro).

Impozitul pe bunurile imobiliare și impozitul funciar sunt reglementate de titlul VI al Codului fiscal și de Legea pentru punerea în aplicare a titlului VI al CF nr. 1056/2000, cotele aferente acestora, cu excepția bunurilor imobiliare cu altă destinație decât cea locativă sau agricolă,

Întreprinderea ia în arendă un teren cu destinația non-agricolă de la persoana fizică. Se reține în acest caz impozit la sursa de plată?

Modul de aplicare al impozitului pe bunurile imobiliare și impozitului funciar este reglementat de titlul VI al Codului fiscal și de Legea nr. 1056/2000 pentru punerea în aplicare a titlului VI al Codului fiscal.

Studiu de caz. Entitatea A a semnat un contract de antrepriză cu entitatea B în luna februarie 2022. Conform contractului, entitatea A urmează să efectueze lucrări de termoizolare a blocului locativ în proces de construcție al entității B, în valoare totală de 2 mil. lei (fără TVA).

Pentru prima dată în Republica Moldova va fi implementat conceptul de reevaluare a bunurilor imobile în scopul impozitării, care va fi bazat pe metode de evaluare de piață. Ministerul Finanțelor în comun cu Agenția relații funciare și cadastru au elaborat proiectul hotărârii de Guvern cu privire la aprobarea Regulamentului privind reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării (Regulament), examinat în cadrul ședinței secretarilor de stat din 23 iulie.   Conform autorilor, există mai multe condiții care au impus elaborarea documentului. Acestea țin de transformarea valorii estimate în scopul impozitării în valorile simbolice, care nu mai corespund valorilor de piață a bunurilor imobile, nu reflectă situația actuală pe piață imobiliară, nu servesc drept bază veridică pentru impozitarea imobilelor.

Pe parcursul ultimei săptămâni, prin intermediul Programului guvernamental „Prima Casă” au fost procurate alte 35 de locuințe, astfel numărul total al beneficiarilor ajungând la 4148 persoane. Suma totală a creditelor acordate de către bănci în cadrul Programului constituie 2.075.905.042,86 lei, iar valoarea garanțiilor active este de 1.037.952.521,43 lei. Din 4148 beneficiari, 2910 sunt familii, iar 1238 — tineri necăsătoriți, vârsta medie a solicitanților fiind de 31,2 ani.

Prin intermediul Programului guvernamental „Prima Casă” au fost procurate până în prezent 4205 locuințe. Suma totală a creditelor acordate de către bănci constituie 2,1 miliarde lei, iar valoarea garanțiilor active este de 1,052 miliarde lei. Din 4205 beneficiari 2954 sunt familii, iar 1251 sunt tineri necăsătoriți. Vârsta medie a solicitanților este de 31,2 ani. De asemenea, din numărul total al beneficiarilor, 606 persoane beneficiază de compensații de la bugetul de stat în cadrul programului Prima Casă 2, 1537 – în cadrul programului Prima Casă 3, iar 311 – în cadrul programului Prima Casă 4.

Aspectele referitoare la conținutul contractului, precum și condițiile de executarea a acestuia sunt expres reglementate de prevederile art. 1171-1176 din Codul civil (în continuare Cod). Reieșind din prevederile cadrului normativ în vigoare, contractul de vânzare-cumpărare a bunului imobil în construcţie este un contract prin care vânzătorul

Compania „X” SRL intenționează să cumpere mai multe imobile (apartamente și case de locuit pe teritoriul Republicii Moldova) cu scopul dării în locațiune a acestora, pe perioada scurtă și pe perioadă lungă, la cererea clienților. Nu cunoaștem dacă aceste apartamente vor fi într-un bloc locativ sau in diferite blocuri locative. Compania va oferi doar servicii de locațiune și nu va oferi servicii conexe cum ar fi asigurarea mesei și servicii de curățenie zilnică (ordine doar după încheierea perioadei de ședere (curățenie finală). Totodată, „X” SRL nu intenționează să se înregistreze în calitate de structură de primire turistică cu funcții de cazare și de deservire a mesei. Apar următoarele întrebări:

Taxa pentru salubrizare (în continuare – taxa), conform prevederilor art. 289 alin. (2) lit. p) din Codul fiscal, se include în sistemul taxelor locale și reprezintă o plată obligatorie efectuată la bugetul local. Procedura şi principiile stabilirii, modificării şi anulării taxelor locale, modul lor de plată și criteriile de acordare a înlesnirilor fiscale sunt determinate de titlul VII al Codului fiscal.

De la lansarea Programului de stat „Prima Casă” până în prezent au fost procurate 4235 locuințe. Alte 18 cereri au fost acceptate și urmează a fi semnate contractele de garanție. Suma totală a creditelor acordate de către bănci este de 2,12 miliarde lei, iar valoarea totală a garanțiilor active constituie 1,06 miliarde lei. Totodată, 23 de garanții au fost stinse pe motivul rambursării anticipate a creditului.

O persoană de vârstă pensionară, care primește pensia din altă țară, poate beneficia de scutirea de la plata impozitului pe bunurile imobiliare/impozitul funciar prevăzută de articolul 283, alineatele (1) litera h) și (2) din Codul Fiscal?

Impozitul pe bunurile imobiliare este un impozit local care reprezintă o plată obligatorie la buget de la valoarea bunurilor imobiliare și este reglementat de titlul VI al Codului fiscal.

Procura de vânzare a unui apartament este un contract de mandat prin care proprietarul imobilului (mandantul) o împuterniceşte pe o altă persoană (mandatar) de a o reprezenta la încheierea de acte juridice sau în alt mod de a afecta direct poziţia juridică a mandantului în raport cu un terţ, iar mandatarul, prin acceptarea mandatului, se obligă să acţioneze în numele şi pe contul mandantului (art.1472 alin.(1) din Codul Civil.