În cazul refuzului arendașului de a se conforma cadrului normativ în vigoare și de a încheia un acord adițional la contractul de arendă funciară, privind ajustarea plății anuale de arendă a terenului, arendatorul urmează să demareze procedura de reziliere a contractului.

Prin contractul de arendă, o parte (arendator) se obligă să dea celeilalte părți (arendaș) un teren agricol și/sau alte bunuri agricole în posesie și folosință pe o durată determinată, iar aceasta se obligă să efectueze plata de arendă. Prin bunuri agricole – conform art.1288 alin (2) din Codul Civil,

Întreprinderea arendează o încăpere pentru producere. Facturile fiscale pentru perioada 03.2024-09.2024 au fost eliberate la 01.11.2024 – aceasta fiind și data livrării. Cum corect va reflecta entitatea acest fapt în evidența contabilă? Cadrul normativ de bază, principiile și cerinţele generale şi mecanismul de reglementare în

Veniturile din arenda unui teren agricol achitate de o persoană juridică sau o persoană fizică care desfășoară activitate de întreprinzător se declară sau nu în declarația CET18?

Va fi prevăzut un registru al contractelor de arendă referitor la transmiterea în arendă a terenurilor cu destinație agricolă proprietate privată de către autoritățile administrației publice locale

Întreprinderea ia în arendă un teren cu destinația non-agricolă de la persoana fizică. Se reține în acest caz impozit la sursa de plată?

Competența de aprobare a deciziei cu privire la transmiterea în arendă a terenului cu destinație agricolă proprietate privată neîntreținut într-o stare fitosanitară (situație determinată de diseminarea organismelor dăunătoare culturilor agricole şi silvice, solurilor) ar putea fi atribuită autorității

Exemplu: Compania „X” a închiriat un spațiu comercial şi, în conformitate cu contractul de arendă, efectuează reparație şi pregătirea spațiilor din cont propriu (pe cheltuiala locatarului).

Entitatea, în al cărei capital social nu există cota statului, dispune de două terenuri agricole cu suprafața de 3 ha fiecare cu plantații perene (livezi). Terenul nr. 1 cu livada respectivă aparține entității cu drept de proprietate. Costul de intrare a livezii constituie 983 500 lei, amortizarea acumulată – 594 700 lei

În conformitate cu art. 277 alin. (1) din Codul fiscal, subiecți ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare/impozitul funciar sunt persoanele juridice şi fizice rezidenţi şi nerezidenţi ai Republicii Moldova:

Potivit art.1288 alin.(1) și art.1300 alin.(1) din Codul Civil, prin contractul de arendă, o parte (arendator) se obligă să dea celeilalte părți (arendaș) un teren agricol și/sau alte bunuri agricole în posesie și folosință pe o durată determinată, iar aceasta se obligă să efectueze plata de arendă.

Achitarea obligațiilor fiscale se efectuează în monedă națională prin utilizarea instrumentelor de plată electronice fără numerar sau prin intermediul băncilor (sucursalelor sau filialelor acestora) cu plata în numerar. Achitarea impozitului în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului se va asigura lunar cel târziu până la data de 25 a lunii în curs (art.90/1 alin.(3/4) din Codul fiscal).

Răspuns video

Pct.5 al Standardului Național de Contabilitate „Contracte de leasing”, aprobat prin Ordinul Ministrului Finanțelor nr.118/2013 stabilește că contractul de leasing este un contract potrivit căruia locatorul cedează locatarului, contra unei plăţi sau serii de plăţi, dreptul de utilizare a activului pentru o perioadă convenită de timp. În sensul standardului noţiunea de leasing cuprinde de asemenea arenda, locaţiunea (închirierea).   Astfel, pentru contabilizarea operațiunilor de arendă se aplică regulile SNC menționat, pct.10 al căruia prevede că, contractul de arendă a terenului agricol se consideră operaţional.  

În ce mod agentul economic rezident va supune impozitării, începând cu 1 ianuarie 2023, plățile acordate persoanei fizice nerezidente de la transmiterea în arendă sau în subarendă, din locaţiunea, sublocaţiunea, superficia sau din uzufructul proprietăţii aflate pe teritoriul Republicii Moldova? Reieșind din prevederile art. 70 alin. (1) din CF, nerezidenţii care obţin venituri impozabile din RM au obligaţia de a plăti impozit determinat conform modului stabilit de cap.11 al Titlului II din CF.

Rezidentul RM a încheiat un contract de arendă a utilajelor cu un nerezident. Utilajul respectiv nu a fost introdus în RM din afara țării, fiind procurat de către nerezident de la un furnizor de pe teritoriul RM și ulterior transmis în folosință conform contractului de arendă rezidentului RM. Având în vedere că în situația descrisă nu a avut loc introducerea utilajului din afara RM, adică acesta nu a fost importat, apare sau nu obligația privind calcularea TVA?

Plata anuală de arendă a terenurilor proprietate publică, inclusiv a terenurilor agricole, aferente bunurilor proprietate privată/bunurilor privatizate va constitui nu mai puțin de 2% din valoarea de piață a terenului, determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare,

Cine sunt subiecții care urmează să înregistreze contractul de transmitere în posesie și/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare la Serviciul Fiscal de Stat? Subiecți ai impunerii care urmează să înregistreze contractul de locațiune la SFS sunt:

În Republica Moldova, impozitarea veniturilor obținute din darea în locațiune a bunurilor imobiliare și eschivarea de la plată acestora este o problemă discutabilă, care afectează atât organul fiscal, cât și proprietarii bunurilor imobiliare.

Potrivit prevederilor art.7 alin.(2) și alin.(3) lit.f3)-f5) al Legii privind administrarea şi deetatizarea proprietății publice nr.121/2007, organul abilitat cu administrarea şi deetatizarea proprietății publice a statului este Agenția Proprietății Publice (APP). În domeniul administrării proprietății publice, de competența organului abilitat ține: