Monitorul fiscal FISC.md Nr.13 2013

Availables services

For the command select the service you want from the category

Subscribe to the periodical publication

In-room training services, online, guides

Present:

Monitorul fiscal FISC.md Nr.13 2013

Nr 3 (13)2013

Publicaţia periodică «Monitorul Fiscal FISC.MD» reflectă poziţia oficială a Serviciului Fiscal de Stat, fiind concepută ca urmare a sporirii cererii din partea societăţii pentru informaţii fiscale complete, diversificate şi mai detaliate despre activitatea Serviciului Fiscal de Stat, planurile şi proiectele sale, metodele şi mecanismele utilizate în procesul administrării fiscale.

На основании ч. (1) ст. 278 Налогового кодекса, объектом обложения налогом на недвижимое имущество является недвижимое имущество, на-ходящееся в стадии завершения строительства (50% и более), если строительство не завершено, в течение трех лет с начала строительных работ.

В связи с этим, какие критерии используются для определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока с начала строительства, а так-же степени завершения строительства в размере 50% и более – для установления факта наличия или отсутствия у субъекта налогообложения обязательства по исчислению и уплате налога за данный объект недвижимого имущества? Обязательно ли регистрировать это недвижимое имущество в кадастровом органе, учитывая то, что его строительство не завершено? Относительно определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока от начала строительных работ, необходимо отметить, что, в соответствии с Законом №163 от 09 июля 2010 г. «О разрешении выполнения строительных работ», разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти местного публичного управления, на основании заявления, в срок до 10 рабочих дней со дня его регистрации.

05 June /2013 15:23

Stela Guțu

Reieşind din prevederile art. 278 alin. (1) al Codului ﬁscal, obiecte ale impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare sunt şi bunurile imobiliare aﬂate la o etapă de ﬁnisare a construcției de 50% şi mai mult, rămase neﬁnisate timp de 3 ani după începutul lucrărilor de construcție.

În această ordine de idei, care este criteriul de determinare a datei din care va începe să curgă termenul de 3 ani după începutul lucrărilor de construcție şi a gradului de ﬁnisare a construcției de 50% şi mai mult, în vederea stabilirii faptului dacă subiectul impunerii urmează sau nu să calculeze şi să achite impozitul pentru acest bun imobil? Este obligatoriu de a înregistra acest bun la organul cadastral, avînd în vedere că este unul neﬁnisat? În partea ce ţine de determinarea datei din care va începe să curgă termenul de 3 ani după începutul lucrărilor de construcţie, menţionăm că, potrivit Legii nr. 163 din 09.07.2010 „Privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie”, autorizarea de construire se emite de către autoritatea executivă a administraţiei publice locale în baza cererii solicitantului, în cel mult 10 zile lucrătoare de la data înregistrării acesteia. Autoritatea executivă a administraţiei publice locale stabilește termenul de începere a lucrărilor de construcţie de pînă la 6 luni din data eliberării acesteia. Neînceperea lucrărilor în termenul stabilit prin autorizaţia de construire duce la pierderea valabilităţii acesteia. Totodată, ţinem să menţionăm că, în cazuri motivate, dacă lucrările de construcţie nu pot ﬁ începute în termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puţin 10 zile lucrătoare înaintea expirării, prelungirea termenului de începere a lucrărilor de construcţie. Prelungirea termenului de începere a lucrărilor de construcţie poate ﬁ efectuată o singură dată pe un termen de pînă la 6 luni.

Хозяйствующий субъект «Х» владеет земельным участком сельскохозяйственного назначе-ния площадью 1,6 га, на котором расположены сельскохозяйственные сооружения. Земельный участок расположен за пределами населенного пункта «Z».

К какой категории следует отнести данный земельный участок для целей налогоо-бложения: к лит. а) п. 1 Приложения № 1 к Закону о введении в действие раздела VI Налогового кодекса: «все земли, кроме сенокосов и пастбищ: имеющие кадастровую оценку — до 1,5 лея за 1 баллогектар;не имеющие кадастровой оценки — до 110 леев за 1 гектар»; или жек п. 5 Приложения №1 Закона о введении в действие раздела VI Налогового кодекса: «земли за чертой населенного пункта, на которых расположены здания и сооружения, карьеры и земли, нарушенные производственной деятельностью и не оцененные территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости – 350 леев за гектар»? В соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса, к категории земель сельскохозяйственного назначения относятся:

05 June /2013 15:12

Stela Guțu

Agentul economic „X” deține în proprietate un teren cu destinație agricolă, cu suprafața de 1.6 ha, pe care sunt amplasate construcții agricole. Terenul este situat în extravilanul localității „Z”.

La care categorie urmează a ﬁ atribuit terenul respectiv în scopul impozitării: la pct. 1 lit a) din Anexa nr. 1 la Legea pentru punerea în aplicare a Titlului VI din Codul ﬁscal „toate terenurile, altele decît cele destinate fînețelor şi păşunilor: care au indici cadastrali — 1,5 lei pentru un grad hectar;care nu au indici cadastrali – 110 lei pentru 1 grad-hectar” sau la pct. 5 din Anexa nr. 1 la Legea pentru punerea în aplicare a Titlului VI din Codul ﬁscal „terenurile din extravilan pe care sunt amplasate clădiri şi construcții, carierele şi pămînturile distruse în urma activității de producție, neevaluate de către organele cadastrale teritoriale conform valorii estimate — 350 lei pentru un hectar” În conformitate cu prevederile art. 36 din Codul funciar, din categoria terenurilor cu destinaţie agricolă fac parte:

05 June /2013 15:06

Stela Guțu

Частью (2) ст. 7 Закона № 267 от 29 ноября 2012 г. о мониторинге объектов недвижимого имущества устанавливается, что «в случае отчуждения или учреждения ипотеки объектов недвижимого имущества кадастровые данные актуализируются в обязательном порядке...».

Возникает вопрос: обязаны ли хозяйствующие субъекты, для целей налогообложения, актуализировать кадастровые данные, если от даты последней актуализации данных прошло более: 3 лет – в случае строений, помещений коммерческого и производственного назначения;5 лет – в случае других объектов недвижимого имущества. Могут ли хозяйствующие субъекты выбрать порядок оценки недвижимого имущества (на основании оцененной стоимости или балансовой стоимости) в соответствии с ч. (1) и (2) ст. 10 этого Закона? Исходя из вышеизложенного, остается ли в силе представление хозяйствующим субъектом отчета BIJ1 (при отсутствии оцененной стоимости недвижимого имущества), или же все хозяйствующие субъекты должны представлять отчет BIJ10 (исчисляя налог на недвижимое имущество, исходя из его оцененной стоимости)? В соответствии с положениями Закона № 1056-XIV от 16 июня 2000 г. о введении в действие раздела VI Налогового кодекса (далее Закон), до 1 января 2014 года, в отступление от положений Налогового кодекса, применение земельного налога и налога на недвижимое имущество регулируется положениями ч. (4)-(11) ст. 4 и приложений № 1 и № 2 к Закону. Положения Закона не распространяются на:

05 June /2013 15:00

Stela Guțu

În conformitate cu art. 7 alin. (2) al Legii RM nr. 267 din 29.11.2012 privind monitoringul bunurilor imobile – „în cazul înstrăinării sau instituirii ipotecii asupra bunurilor imobile, datele cadastrale se actualizează obligatoriu……”

Apare întrebarea: agenții economici sunt obligați să actualizeze datele cadastrale în scopul impozitării, dacă de la ultima actualizare au trecut mai mult de: 3 ani – pentru construcții, încăperi cu destinație comercială, încăperi de producție;5 ani – pentru alte bunuri imobile? Potrivit art. 10, alin. (1) şi (2) din legea nominalizată, agenții economici pot alege modul de apreciere a bunurilor imobile (de la valoarea estimată sau de la valoarea de bilanț) ori nu? Reieşind din cele menționate mai sus, nu este clar, rămîne în vigoare prezentarea de către agentul economic a dării de seamă BIJ 1 (în cazul lipsei valorii estimate a bunurilor), sau toți agenți economici prezintă darea de seamă BIJ10 (cu calcularea impozitului pe bunurile imobiliare din valoarea estimată a bunurilor)? Conform prevederilor Legii nr. 1056-XIV din 16.06.2000 „Pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul ﬁscal” (în continuare –Lege), pînă la 1 ianuarie 2014, prin derogare de la prevederile Codului ﬁscal, aplicarea impozitului funciar și impozitului pe bunurile imobiliare se reglementează potrivit prevederilor art. 4 alin.(4)-(11) și anexelor nr. 1 și nr. 2 la Lege. Prevederile Legii nu se extind asupra:

05 June /2013 14:55

Stela Guțu

Обязан ли налогоплательщик – муниципальное предприятие, предоставляющее услуги коммунального хозяйства, исчислять НДС на коммунальные услуги, оказанные на основании договора, заключенного с примэрией, которая также является учредителем муниципального предприятия?

СП «ХХХ» подало исковое заявление об обжаловании административного акта против Государственной налоговой инспекции по мун. Бэлць (третьи лица – Муниципальный совет Бэлць и Примэрия мун. Бэлць). Из материалов дела было установлено, что в феврале 2010 г. ГНИ по мун. Бэлць был проведен документальный налоговый контроль относительно соблюдения СП «ХХХ» налогового законодательства, касающегося подоходного налога от предпринимательской деятельности за период 01 января 2007 г. – 31 декабря 2008 г. и правильности исчисления НДС и других налогов в течение периода с 01 января 2007 г. по 30 ноября 2009 г. В результате проведенной налоговой проверки была установлена неуплата СП «ХХХ» НДС в размере 1 280 536 леев по предоставленным услугам по ремонту и обслуживанию внутриквартальных дренажных систем, объектов гражданской обороны, тестированию лифтов в жилых домах, благоустройству внутриквартальных территорий общего пользования, ремонту домов, в которых проживают социальноуязвимые лица, паспортному учету населения и другим работам, осуществленным на основании договоров, заключенных с Примэрией мун. Бэлць на каждый налоговый год.

31 May /2013 17:01

1 2 3...

Feedback

PP „Monitorul Fiscal FISC.MD”

You want to obtain an operative and complex answer?

Ask us a question

Feedback

Availables services

Subscribe to the periodical publication

In-room training services, online, guides

Library

Advertising

Present:

Monitorul fiscal FISC.md Nr.13 2013

Nr 3 (13)2013

Stela Guțu

Stela Guțu

Agentul economic „X” deține în proprietate un teren cu destinație agricolă, cu suprafața de 1.6 ha, pe care sunt amplasate construcții agricole. Terenul este situat în extravilanul localității „Z”.

Stela Guțu

Stela Guțu

În conformitate cu art. 7 alin. (2) al Legii RM nr. 267 din 29.11.2012 privind monitoringul bunurilor imobile – „în cazul înstrăinării sau instituirii ipotecii asupra bunurilor imobile, datele cadastrale se actualizează obligatoriu……”

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Agentul economic „X” deține în proprietate un teren cu destinație agricolă, cu suprafața de 1.6 ha, pe care sunt amplasate construcții agricole. Terenul este situat în extravilanul localității „Z”.

Stela Guțu

Stela Guțu

În conformitate cu art. 7 alin. (2) al Legii RM nr. 267 din 29.11.2012 privind monitoringul bunurilor imobile – „în cazul înstrăinării sau instituirii ipotecii asupra bunurilor imobile, datele cadastrale se actualizează obligatoriu……”

Stela Guțu

Stela Guțu

Get the link to change the password

New account

Sign in

Get the link to change the password

Availables services

Subscribe to the periodical publication

In-room training services, online, guides

Library

Advertising

Search in the category

Present:

Monitorul fiscal FISC.md Nr.13 2013

Nr 3 (13)2013

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu

Stela Guțu