![](/upload/articles/2024/07/uun0lur4so.webp)
News
Обновленная программа Prima Casă: лучше условия и больше бенефициаров
Правительство на заседании 17 июля утвердило новые условия программы «Первый дом» (Prima Casă): максимальная стоимость жилья, которую можно будет приобрести в рамках программы, увеличится с 1 млн до 2,5 млн леев, а срок финансирования - увеличится с 25 до 30 лет. Эти и другие изменения предложены в Закон о некоторых мерах по реализации госпрограммы «Первый дом».
Законопроект предусматривает расширение категорий бенефициаров. Точнее – будет снято обязательное требование о трудоустройстве бенефициара, взамен в законе появится формулировка о том, что заявитель должен располагать доходами, позволяющими выплачивать ипотечный кредит, по которому ежемесячный взнос, процентная ставка и комиссия за гарантию не должны превышать 70% совокупного чистого дохода бенефициара и/или его семьи, а также родственника I степени бенефициара и/или супруга/супруги такового. В правительстве считают, что эта поправка позволит предоставить доступ к программе не только наемным работникам, но и вернувшимся в Молдову представителям диаспоры, людям свободных профессий, а также фрилансерам, артистам и т.д.
Возрастной ценз в программе менять не будут – в программе смогут участвовать граждане Молдовы в возрасте до 50 лет. Бенефициарами смогут стать граждане, которые не владеют жильем, или владеют вместе с родственниками, но при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м. При этом если жилье приобретается в селах или коммунах, то ограничений по площади не будет. Также получить новый кредит смогут граждане, которые уже покупали по программе жилье, но площадью до 50 кв. м.
Также предлагается скорректировать некоторые компоненты для расчета максимальной годовой процентной ставки, а бенефициар сможет обсуждать варианты возврата кредита и процентных ставок, а также менять банк, если найдет более привлекательные условия кредитования. В то же время, предусмотрено увеличение доля гарантии государства – с 50% до 70% остатка кредита, за вычетом процентов, комиссий и других банковских платежей (исключение – жилье, приобретаемое в мун.Кишинев, для него сохранится действующий размер гарантии).
Бенефициар программы сможет запрашивать рефинансирование ипотечного кредита у другого кредитора, утвержденного для участия в программе. В этом случае госгарантия будет передаваться новому кредитору (в соотношении, утвержденном на момент выдачи).
Также в проекте предусмотрено упразднение первоначального собственного взноса бенефициар – сейчас он составляет минимум 5% цены жилья.
Как отмечается в пояснительной записке к проекту, внесенные изменения обеспечат доступ к жилью как минимум для 2 тыс. семей в год. При этом не менее 30% жилья по программе купят вернувшиеся домой граждане, которые долгое время жили за границей.
За 7 лет работы программы государство через Организацию по развитию предпринимательства предоставило гарантии по ипотечным кредитам на 4,5 млрд леев. При этом только 0,13% из них были проблемными. С учетом возможного роста интереса к программе, в ближайшие 5 лет сумма гарантий по кредитам может вырасти до 19,6 млрд леев, а доля гарантированных по программе кредитов может превысить 60% от общего объема кредитов на недвижимость, которые выдает банковская система.
Законопроект должен утвердить парламент.
Instituții:
Publicaţia periodică "Monitorul Fiscal FISC.MD"
The account successfully was created. To confirm the registration, type the confirmation link wich was sent to your e-mail indicated in registration form, valid for up to 30 days.
Adress to us a question
You want to obtain an answer or you will can to suggest as an article necessary for your work process? Sign in on the page, send your question or suggest and obtain the answer from the experts in the shortest time, at your e-mail or published in the compartment „Questions and answers”.
E-mail *
Submit the services by phone
Include correct the dates who are requested and in short time you will be contacted by an operator
First name *
Last name *
E-mail *
Phone *
Feedback
To monitor the status of sent Feedback, initial we recommend to you to do sign in on the page. So, the answer at PP „Monitorul Fiscal FISC.md” at feedback will be save and will be displayed in your personal profile. If the feedback is sent an you aren't authentificated on the page, the message will be sent tot your e-mail.
E-mail *
Dear user
For further improvements, please write a feedback about the quality and availability of the services provided from the site and user interface.
403 views
The date of publishing:
18 July /2024 09:24
Catalogul tematic
Noutăți fiscale | Prima casă
Tags:
Condiții | beneficiari | Modificare | prima casa
0 comments
Only users registered and autorized they have the right to post comments.