Правительство на заседании 17 мая утвердило регламент деятельности фонда ремонта и модернизации, которую обязаны создавать ассоциации собственников кондоминиума.  В документе описаны порядок организации, функционирования и управления этим фондом.

Предусмотрено, что средства фонда могут формироваться из нескольких источников: в обязательном порядке - взносы в фонд, уплаченные собственниками, а также другие источники - доход от сдачи внаем общих частей, проценты по банковским вкладам ассоциации, проценты и пени по причитающимся ассоциации платежам, доход от деятельности ассоциации, гранты и пожертвования, а также взятые ассоциацией кредиты (займы) в соответствии с Законом о кондоминиуме.

Взносы в фонд должны выплачивать все собственники кондоминиума. Они рассчитываются по формуле, пропорционально доле участия каждого собственника. В то же время, общее собрание ассоциации кондоминиума может принять решение об освобождении некоторых собственников от обязанности уплаты взносов в фонд или установить дифференцированные графики уплаты взносов в фонд для собственников из категории социально уязвимых лиц.

В счетах-фактурах, выставляемых собственникам, отдельной строкой указывается размер взноса в фонд. Поступления ассоциации, представляющие собой взносы в фонд, не облагаются какой-либо формой налога.

Средства фонда должны храниться на банковском счете, отдельном от счета для расходов, при этом счет для хранения может быть только один. В случае ассоциаций с несколькими кондоминиумами, то каждый должен иметь отдельный фонд на отдельном банковском счете.

Средства фонда могут быть использованы ассоциацией для одной из следующих целей:

• осуществление срочного вмешательства для устранения рисков для здоровья и жизни людей или их имущества, предотвращения рисков в отношении целостности и безопасности кондоминиума, недопущения разрушения общих частей;
• инвентаризация, паспортизация и проведение технической экспертизы здания;
• проведение энергоаудита здания авторизованными энергоаудиторами;
• разработка проектной документации для реконструкции, модернизации, реабилитации и ремонта; согласование, проверка и экспертиза соответствующего проекта; получение разрешения на строительство и других разрешительных документов;
• производство работ по реконструкции, модернизации, реабилитации или ремонту здания, инженерных сетей и других общих частей, а также его тепловая реабилитация и повышение энергоэффективности;
• услуги технического надзора;
• платежи, причитающиеся к выплате ассоциацией на основании договоров о кредите (займе) на финансирование работ по реконструкции, модернизации, восстановлению или ремонту общих частей;
• проведение работ по сносу здания в случае констатации аварийного состояния и невозможности проведения работ по реконструкции или в других подобных ситуациях.

​

В регламенте установлен порядок ведение бухучета и отчетности перед собственниками кондоминиума. Так, администратор ассоциации должен ежеквартально информировать собственников об остатке средств на банковском счете фонда и о реализованных затратах. Информирование осуществляется через информационной панно или платформу e-Condominiu.

Финансово-экономическая отчетность по фонду с констатацией доходов и расходов ежегодно представляется на утверждение общему собранию. Годовой отчет о финансово-экономическом положении фонда, а также полугодовые отчеты о финансово-экономическом положении фонда с констатацией доходов и расходов представляются собственникам по их требованию.