Stimaţi contribuabili! Vă informăm că a demarat perioada depunerii declaraţiei cu privire la impozitul pe venit („CET08”), care urmează a fi prezentată la oficiul fiscal nu mai tîrziu de 31 martie curent. Corespunzător art. 83 din Codul Fiscal al RM — obligaţiunea de prezentare a declaraţiei menţionate o au persoanele fizice care:

În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) lit. a) din CF, cu excepția cazurilor cînd este prevăzut altceva, pentru persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător se aplică contabilitatea de casă, prin contabilitate de casă (alin. (2) al aceluiași articol) se înțelege metoda conform căreia

Bunurile imobiliare sunt: terenurile, clădirile, construcţiile, apartamentele şi alte încăperi izolate, a căror strămutare este imposibilă fără cauzarea de prejudicii destinaţiei lor (art. 276 pct. 2) din Codul fiscal).

Contribuabilii urmează să depună declaraţiile şi dările de seamă cu privire la impozitul pe venit aferente anului 2013 pînă la 31 martie al anului curent. Declaraţia se prezintă la organul teritorial al Serviciul Fiscal de Stat în raza căruia se deserveşte contribuabilul. Termenul de achitare la buget a impozitului pe venit coincide cu termenul de prezentare a declaraţiilor şi dărilor de seamă.

Apartamentele din cele mai mari şapte oraşe din Germania sunt supraevaluate cu până la 20%, după creşteri puternice în ultimii ani, situaţie care ar putea fi motivată parţial de tranzacţiile speculative, avertizează banca centrală a Germaniei într-un raport publicat luni, preluat de Bloomberg. Apartamentele din anumite zone din oraşele Berlin, Hamburg, Munchen, Koln, Frankfurt, Stuttgart şi Dusseldorf au crescut în medie cu peste 25% începând din anul 2010, potrivit Bundesbank.

Obiecte ale impunerii sunt bunurile imobiliare, inclusiv terenurile (terenuri cu destinație agricolă, terenuri destinate industriei, transporturilor, telecomunicațiilor și terenurile cu alte destinații speciale) din intravilan sau din extravilan, clădirile, construcțiile, casele de locuit individuale, apartamentele și alte încăperi izolate, inclusiv bunurile imobiliare aflate la o etapă de finisare a construcției de 50% și mai mult, rămase nefinisate timp de 3 ani după începutul lucrărilor de construcție (art. 278 alin. (1) din Codul fiscal).

2014 a fost un an haotic pentru tine din punct de vedere financiar? Ai trait de pe o luna pe alta, fara sa fii in stare sa pui un ban deoparte? Banii au fost o grija constanta de-a lungul anului? Speri ca 2015 va fi mult mai prolific pentru tine? Сum arata capcana in care esti prins si cum poti scapa din ea.

În octombrie 2013 prețul mediu pe 1 metru pătrat de locuință în Chişinău a fost de 580 de euro, înregistrînd o scădere de 3 dolari SUA, comparativ cu luna precedentă, informează NOI.md. De remarcat faptul că pînă acum acesta nu s-a modificat timp de cinci luni. În același timp, în comparație cu luna octombrie a anului trecut, prețul mediu al unui metru pătrat de locuință în Chișinău în octombrie 2013 a scăzut cu 10 de euro sau cu 1,7%. Ultima dată cînd s-a modificat acest preț a fost în mai 2013, reducîndu-se comparativ cu luna precedentă cu 7 euro ‒ pînă la 583 de euro per metru pătrat. Înainte de asta, preţul a rămas neschimbat, la nivelul de 590 de euro pentru metru pătrat pe parcursul ultimelor șapte luni.

dul civil, aprobat prin Legea nr. 1107 din 06.06.2002 (publicat în MO nr. 82-86/661, 22.06.2002), procura este înscrisul întocmit pentru atestarea împuternicirilor conferite de reprezentat unui sau mai multor reprezentanți.

Mai mult de 11 milioane de imobile sunt nelocuite în Europa, suficient cât să găzduiască toţi oamenii fără adăpost de pe continent de două ori, potrivit datelor colectate de publicaţia britanică The Guardian. În Spania, mai mult de 3,4 milioane de locuinţe sunt vacante, iar în Franţa şi Italia mai mult de 2 milioane de imobile sunt nelocuite. Numărul atinge 1,8 milioane în Germania şi peste 700.000 în Marea Britanie. Există de asemenea un numar mare de locuinţe rămase fără locatari în Irlanda, Grecia, Portugalia şi alte câteva ţări.

Înregistrarea și evidența fiscală a subdiviziunilor și a obiectelor impozabile reprezintă o zonă sensibilă în administrarea fiscală atît pentru contribuabili, cît și pentru funcționarii fiscali și care, în cazul tratării neconforme, sub riscul aplicării sancțiunii reglementate de art. 255 din CF, poate aduce disensiuni, inclusiv disensiuni supuse examinării pe cale judiciară.

Începînd cu perioada fiscală aferentă anului 2012, cu impozitul pe bunurile imobiliare, reieşind din valoarea estimată, urmează a fi impozitate următoarele obiecte:

Nu. În conformitate cu prevederile art. 4 alin. (3) lit. a1) şi lit. c) al Legii nr. 1056-XIV din 16.06.2000 pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal (în continuare – Lege), impozitarea bunurilor cu destinaţie locativă (apartamente şi case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri)din satele (comunele) municipiilor Chişinău şi Bălţi şi terenurilor agricole cu construcţii amplasate pe ele se realizează în conformitate cu prevederile titlului VI al Codului fiscal, începînd cu 01 ianuarie 2012. Respectiv şi impozitul pe bunurile imobiliare pentru aceste categorii de obiecte urmează a fi calculat din valoarea estimată începînd cu 01 ianuarie 2012. Dacă bunurile respective nu au fost evaluate de către organele cadastrale, vizavi de acestea se aplică prevederile art. 4 alin. (31) din Lege.

Apare întrebarea: agenții economici sunt obligați să actualizeze datele cadastrale în scopul impozitării, dacă de la ultima actualizare au trecut mai mult de: 3 ani – pentru construcții, încăperi cu destinație comercială, încăperi de producție;5 ani – pentru alte bunuri imobile? Potrivit art. 10, alin. (1) şi (2) din legea nominalizată, agenții economici pot alege modul de apreciere a bunurilor imobile (de la valoarea estimată sau de la valoarea de bilanț) ori nu? Reieşind din cele menționate mai sus, nu este clar, rămîne în vigoare prezentarea de către agentul economic a dării de seamă BIJ 1 (în cazul lipsei valorii estimate a bunurilor), sau toți agenți economici prezintă darea de seamă BIJ10 (cu calcularea impozitului pe bunurile imobiliare din valoarea estimată a bunurilor)? Conform prevederilor Legii nr. 1056-XIV din 16.06.2000 „Pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal” (în continuare –Lege), pînă la 1 ianuarie 2014, prin derogare de la prevederile Codului fiscal, aplicarea impozitului funciar și impozitului pe bunurile imobiliare se reglementează potrivit prevederilor art. 4 alin.(4)-(11) și anexelor nr. 1 și nr. 2 la Lege. Prevederile Legii nu se extind asupra:

Corect și legal este de a indica în contractul de vînzare-cumpărare prețul real al apartamentului. Luînd în considerație, că doriți să procurați alt apartament, mai mare, cu trei odăi, va trebui să aveți dovada provenienței venitului.

Exact la momentul vînzării (donării) imobilului nu se declară nimic. Termenul de depunere a Declarației CET expiră la 31 martie al anului următor anului în care a avut loc vînzarea (donația). În urma înstrăinării activului de capital (în cazul dat a apartamentului) se obţine creştere sau pierdere de capital. Conform art. 37 alin. (5) din Codul fiscal, mărimea creşterii de capital provenită din vînzare, schimb sau din altă formă de înstrăinare (scoatere din uz) a activelor de capital este egală cu excedentul sumei încasate, în raport cu baza valorică a acestor active. Adică, în cazul dat, creşterea de capital constituie diferența dintre valoarea de vînzare, înscrisă în Contractul de vînzare-cumpărare a bunului imobil, înregistrat la notar şi valoarea apartamentului înscrisă la Cadastru. Mărimea pierderilor de capital, suportate în urma vînzării, schimbului sau altei forme de înstrăinare a activelor de capital, este egală cu excedentul bazei valorice a acestor active în raport cu venitul obţinut.

Un profesor de la Universitatea din Padova a creat un motor de căutare care în urmă cu 17 ani l-a inspirat pe Larry Page să lanseze Google, dar nu a reuşit să-şi pună în practică ideea pentru că universitatea a ales să finanţeze un alt proiect, despre istoria metalurgiei cuprului în Italia. Massimo Marchiori ar fi putut fi unul dintre cei mai bogaţi miliardari din Silicon Valley. În schimb, câştigă 3.000 de dolari pe lună ca profesor şi matematician la Universitatea din Padova, scrie Bloomberg.

Apartamentele şi casele individuale din Chişinău continuă să se ieftinească. Vînzătorii au cerut în anul 2013 preţuri mai mici în medie cu patru la sută faţă de anul precedent, arată un raport al Agenţiei Naţionale pentru Relaţii Funciare şi Cadastru, informează MOLDPRES. Preţul ofertei de vînzare a caselor individuale de locuit în Chişinău a ajuns în luna decembrie 2013 la 883 de euro pe metru pătrat, mult sub preţul solicitat de proprietarii imobilelor la început de an, respectiv 921 de euro.

Venitul sub formă de cîștiguri este, de asemenea, un venit impozabil, din care se efectuează reținerea finală la sursa de plată. Fiecare plătitor de cîștiguri, conform prevederilor art. 901, alin. (33) din Codul fiscal, urmează să reţină şi să verse la buget un impozit în mărime de:

Reieşind din prevederile art. 277 alin. (1) lit. a) al CF, persoanele juridice şi persoanele fizice rezidenţi şi nerezidenţi ai Republicii Moldova, proprietari ai bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova sunt subiecţi ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare.