În cazul în care valoarea de piață cumulativă a activelor neutilizate, cu excepția părților componente ale bunurilor imobile (ale clădirilor, încăperilor, construcțiilor subterane etc.), nu va depăși 10% din valoarea totală a activelor întreprinderii de stat/municipale (ÎS/ÎM) şi a societăților comerciale cu capital integral sau majoritar public (societăți), comercializarea acestora se va efectua în baza deciziei consiliului.

Ministerul Dezvoltării Economice și Digitalizării a înaintat pentru consultări publice proiectul modificărilor la Regulamentul cu privire la modul de determinare şi comercializare a activelor neutilizate, aprobat prin HG nr. 480/2008, și Regulamentul cu privire la modul de dare în locațiune a activelor neutilizate, aprobat prin HG nr.483/2008, elaborat în vederea eficientizării administrării corporative a întreprinderilor cu capital de stat, precum și pentru asigurarea unei aplicări uniforme și eficiente a mecanismelor de valorificare a activelor neutilizate.

Completările propuse la HG nr. 480/2008 prevăd că, părțile componente ale bunurilor imobile neutilizate aflate în proprietatea ÎS/ÎM şi a societăților vor putea fi vândute cu acordul prealabil al organului abilitat sau după caz, autorității administrației publice.

În cazul în care valoarea de piață cumulativă a activelor neutilizate, cu excepția părților componente ale bunurilor imobile va depăși 10% din valoarea totală a activelor ÎS/ÎM şi a societăților, comercializarea acestora se va putea efectua cu aprobarea prealabilă al organului abilitat sau, după caz, autorității administrației publice. Propunerile de comercializare, în condițiile aprobării proiectului în redacția autorilor, vor fi însoțite de raportul comisiei și analiza economică privind oportunitatea comercializării.

Conform proiectului, activele neutilizate ale autorităților/instituțiilor bugetare şi autorităților/instituțiilor publice la autogestiune vor putea fi vândute în baza deciziei consiliului, iar în cazul în care consiliul nu a fost constituit – în baza deciziei conducătorului, după obținerea acordului prealabil al fondatorului.

Regulamentul, aprobat prin HG nr.483/2008, se propune a fi completat cu un punct nou care va stabili expres că, mijloacele financiare obținute din locațiunea activelor neutilizate ale autorităților/instituțiilor bugetare, se transferă în bugetul de stat. Totodată, nu se va admite transmiterea în locațiune a activelor neutilizate cu drept de răscumpărare (locațiune financiară/leasing financiar).

Se mai propune ca contractul de locațiune a activelor neutilizate să conțină în mod obligatoriu următoarele clauze esențiale: descrierea obiectului locațiunii; termenul de locațiune; componența, cuantumul și termenul de plată a chiriei, precum și condițiile de modificare a acesteia; modul de restituire a bunului și, după caz, condițiile de prelungire a locațiunii.

Proiectul prevede că, în cazul privatizării ÎS/ÎM sau al societăților, contractele de locațiune încheiate se vor rezolvi în termen de o lună de la data achitării integrale a prețului bunului privatizat, indiferent de termenul pentru care au fost încheiate, cu respectarea termenului de preaviz prevăzut de lege.