Proiectul legii privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidențiale, înaintat pentru consultări publice de către Ministerul Finanțelor, prevede stabilirea cadrul legal aplicabil contractelor de credit acordate consumatorilor, garantate prin ipotecă sau legate în alt mod de bunurile imobile rezidențiale; obligația de a efectua o evaluare a bonității înainte de acordarea unui credit; regimul juridic și norme de supraveghere aplicabile activității intermediarilor de credite, a reprezentanților desemnați, precum și a creditorilor non-financiari.

De menționat că, noile reglementări au fost elaborate de către Comisia Națională a Pieței Financiare, scopul cărora constă în asigurarea unor practici responsabile de creditare și a protecției adecvate a consumatorilor, contribuind astfel la stabilitatea și integritatea pieței bunurilor imobile rezidențiale.

Se prevede că, prevederile legii se vor aplica contractelor de credit acordate consumatorilor, garantate prin constituirea unei ipoteci sau a unei alte garanții reale imobiliare, asupra unuia sau mai multor bunuri imobile cu destinație locativă (locuințe), ori asupra unor drepturi reale aferente acestor bunuri; contractelor de credit acordate consumatorilor în scopul dobândirii sau menținerii dreptului de proprietate asupra unui teren destinat construcției sau asupra unei construcții existente, ori asupra unui bun imobil aflat în construcție.

Totodată, aceasta nu se va răsfrânge asupra contractelor acordate de angajatori angajaților lor ca activitate secundară, în condițiile în care acestea sunt acordate fără dobândă sau cu o dobândă anuală efectivă inferioară celei practicate pe piață și nu sunt destinate publicului; acordate fără dobândă și fără alte costuri, cu excepția celor aplicabile exclusiv pentru acoperirea costurilor directe ale garantării creditului; sub formă de facilitate de tip „descoperit de cont”, rambursabile în termen de o lună; care rezultă dintr-o hotărâre pronunțată de o instanță judecătorească sau de o altă autoritate publică competentă; contractelor de credit privind amânarea, cu titlu gratuit, a plății unei datorii existente.

În condițiile aprobării proiectului în redacția autorului, va fi interzisă pretinderea sau perceperea, în legătură cu încheierea ori executarea contractului de credit, a oricăror plăți, inclusiv sub formă de comisioane, taxe sau alte costuri suportate de consumator, altele decât primele de asigurare, costurile aferente înregistrării sau radierii ipotecii și costurile aferente evaluării bunurilor imobile, dacă acestea depășesc, raportat la fiecare zi de utilizare efectivă a creditului, 0,005% din valoarea lui totală; unei rate a dobânzii aferente creditului mai mari de 25%; oricăror plăți, care, cumulat, depășesc valoarea debursată conform contractului respectiv, în cazul contractelor de credit cu durata de până la 5 ani etc.

Proiectul propune oferirea consumatorului dreptului de a depune la orice creditor sau birou a istoriilor de credit o cerere de interdicție voluntară privind contractarea creditelor, pe o perioadă determinată sau nedeterminată, care se va depune personal sau sub formă de document electronic.