În cazul deconectării apartamentului/încăperii locuibile în cămin/încăperii nelocuibile de la sistemul colectiv/ centralizat de alimentare cu energie termică, consumatorul va avea obligația de a menține în continuare în apartament/ încăpere (camerele deconectate) temperatura aerului de cel puţin +18⁰C în perioada sezonului de încălzire. Dacă se constată că consumatorul nu respectă obligația prescrisă, furnizorul/ gestionarul sau alte persoane juridice (fizice) autorizate vor fi în drept să solicite autorităților competente atragerea acestuia la răspundere în conformitate cu prevederile legislației în vigoare.

Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale a propus pentru consultări publice proiectul noii redacții a Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin HG nr.191/2002. Documentul a fost elaborat în urma declarării de către Curtea Constituțională a neconstituționalității  mai multor prevederi ale Regulamentului. Astfel, în cazul deconectării integrale deja efectuate a apartamentului (încăperii locuibile în cămine) de la sistemul centralizat de încălzire, consumatorul achita plata pentru încălzire în mărime de 10% din costul energiei termice calculate pentru 1 m² al apartamentului.

Totodată, în opinia CC, efectul pe care îl au utilizatorii deconectați asupra echilibrului din sectorul energetic și asupra calității serviciilor prestate pentru utilizatorii rămași conectați la sistemul centralizat de încălzire din clădirile rezidențiale nu trebuie neglijat. Astfel, obligația de a plăti pentru încălzirea care trece prin țevile comune impusă persoanelor, ale căror apartamente sunt deconectate total sau parțial de la sistemul centralizat de încălzire, corespunde scopului legitim al împărțirii sarcinilor financiare legate de costul încălzirii spațiilor comune ale blocurilor (subsoluri, etaje tehnice, scări, holuri etc.).

Astfel, Guvernului i-a fost pusă sarcina revizuirii modalității de repartizare a consumului de energie termică în clădirile rezidenţiale, în care există apartamente debranşate de la sistemul centralizat.

Autorii proiectului propun ca cantitatea de energie necesară pentru a menţine temperatura de +18⁰C să se determine conform Metodologiei privind repartizarea consumului de energie termică și costului aferent acestui consum între consumatorii unui bloc locativ conectați la sistemul colectiv de alimentare cu energie termică, cu efectuarea recalculului pentru ceilalți consumatori din cadrul blocului locativ pentru perioada anterioară de facturare.

În condițiile aprobării modificărilor în redacția propusă, va fi interzisă debranșarea și demontarea coloanelor de la sistemul colectiv de alimentare cu energie termică, precum și izolarea acestora în scopul evitării modificării distribuției uniforme a agentului termic și neadmiterea supraîncălzirii unor apartamente şi încălzirea insuficientă a altora.

Propunerile cu privire la îmbunătățirea proiectului se vor accepta până la 2 decembrie 2022.