В Молдове нотариусы могут получить бесплатный доступ к некоторым государственным базам данных, которые поддерживаются в режиме онлайн. Это предусматривает законопроект о внесении измененийи дополнений в Налоговый кодекс, Закон о кадастре недвижимого имущества и Закон о нотариате, который был зарегистрирован в парламенте на прошлой неделе, а накануне проект одобрила парламентская комиссия по вопросам права, назначениям и иммунитету. В частности, предлагается, чтобы нотариусы получили доступ к информационной системе Государственной Налоговой Службы для проверки отсутствия или наличия долгов по оплате налога на недвижимое имущество. Кроме того, согласно проекту, нотариусы смогут самостоятельно проверять информацию в государственных электронных базах данных, извлекать и прикреплять соответствующие выписки к документации при регистрации недвижимости. Это позволит значительно оптимизировать расходы и временные затраты на регистрацию недвижимости. В пояснительной записке к документу говорится, что целью инициированных поправок является оптимизация процедур отчуждения и регистрации недвижимого имущества и улучшение позиций Молдовы в рейтинге Всемирного банка «Doing Business». Согласно докладу, регистрация юридическими лицами недвижимого имущества в Молдове включает 5 процедур, занимает 5,5 дней и стоит около 0,9% от стоимости имущества. Так, сегодня для регистрации недвижимого имущества в обычном порядке необходимо пройти следующие процедуры: • Получение сертификата об отсутствии или наличии у объекта недвижимости долгов перед бюджетом - выдается бесплатно в течение двух дней ГНС. • Получение выписки из Государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - выдается Регистрационной палатой в течение 3 дней, стоимость 110 леев. • Выписка из Реестра недвижимого имущества и данные о стоимости недвижимости – предоставляются ГП «Cadastru», стоимость - 51 лей и 48 леев, соответственно, процедура длится 3 дня. • Заверение контракта об отчуждении недвижимости нотариусом - один день, государственная пошлина - 0,5%, стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости имущества. • Регистрация имущества в ГП «Cadastru» – 7 дней, стоимость зависит от стоимости недвижимости. Учитывая, что все указанные учреждения располагают электронными реестрами, и есть возможность пользоваться ими в режиме онлайн, авторы законопроекта считают целесообразным, чтобы нотариусы имели доступ к этим базам данных. Так, при заверении подлежащих госрегистрации договоров отчуждения и ипотеки/о залоге имущества нотариус будет проверять и извлекать данные из Государственного регистра населения, Государственного реестра недвижимого имущества, Реестра залогов движимого имущества, которые ведутся в электронном виде и, по просьбе сторон, данные об отсутствии или наличии долгов перед госбюджетом, из информационной системы Государственной Налоговой Службы. Нотариус будет лишь удостоверять время извлечения данных из госрегистров, которые ведутся в электронном виде, и приобщать эту информацию к заверенному договору. Единственная поправка: поскольку ГП «Cadastru» до 2020 года внедряет информационную автоматизированную систему архива и реестра недвижимости и до этого времени не может гарантировать наличие данных в полном объеме, предлагается, чтобы нотариусы запрашивали необходимые документы в электронном виде у данного учреждения только если стороны, заключающие контракт, не имеют выписки на бумажном носителе. Электронный документооборот между ГП «Cadastru» и нотариусами будет осуществляться посредством электронной подписи, а с 1 января 2020 года нотариусы смогут получить доступ к общей базе данных. Для того, чтобы обеспечить механизм реализации данной инициативы, Министерство юстиции и Нотариальная палата в течение месяца после принятия документа парламентом и публикации в "Monitorul oficial" должны провести переговоры и заключить соглашение о сотрудничестве с Агентством земельных отношений и кадастра, Государственной налоговой службой, ГП «Cadastru», Государственной регистрационной палатой о технических средствах для доступа/отправки данных из госрегистров. Правительство в течение трех месяцев со дня публикации закона также должно привести все нормативные акты в соответствие с указанными поправками.