В ситуации, когда рынок недвижимости находится в глубокой стагнации и продавцы вынуждены снижать цены, в первом полугодии 2014 года цены на участки под застройку в столице снизились на 5%, сообщает МОЛДПРЕС со ссылкой на данные Биржи недвижимости «LARA». Несмотря на снижение цен, роста продаж участков под застройку не произошло, отмечают эксперты в области недвижимости. В создавшихся условиях «неопределенности» на рынке продавцы и покупатели откладывают принятие решения. С другой стороны, добавляют эксперты, рынок земельных участков столицы несколько лет уже находится в состоянии застоя на фоне снижения предложения участков под капитальное строительство. Сохраняется тенденция снижения спроса и увеличения предложения. Брокеры по недвижимости констатируют, что в последние годы наметилась тенденция консолидации небольших участков в частном секторе и, как следствие, расширение площадей до 15-20 соток. Именно такие участки пользуются спросом у строительных компаний под застройку жилыми домами. В итоге снижаются цены и спрос на участки, прилегающие к новым зданиям. Цены на участки под застройку существенно отличаются в зависимости от расположения и назначения - от нескольких тысяч до десятков тысяч евро. По данным Агентства земельных отношений и кадастра, средняя цена, запрашиваемая продавцом за участок под застройку, в столице составляет более 18 тыс. евро за сотку. Биржа недвижимости «LARA» также отмечает резкое падение спроса на участки с целью инвестиции. Эксперты объясняют это тем, что земля в городах является низколиквидной собственностью и не может быть продана в короткие сроки. Большинство продающихся участков были приобретены в докризисный период, без глубокого анализа их эффективности, и обычно приобретались в спекулятивных целях, для перепродажи. Эксперты воздерживаются от прогнозов относительно развития рынка во втором полугодии 2014 года.

via moldpres.md