Persoana fizică va avea dreptul de a alege cum va fi confirmată locuința sa de bază, fie prin domiciliu de cel puțin de 3 ani sau prin faptul că bunul respectiv reprezintă unică locuință a acestuia timp de 3 ani care este înregistrat în Registrul bunurilor imobile. Revizuirea condițiilor de stabilire a „locuinței de bază” este inclusă în proiectul noii politici fiscale.

La moment, noțiunea de „locuința de bază” reglementează două condiții necesare pentru a scuti persoanele fizice de la impozitul pe venit la creșterea de capital în cazul înstrăinării bunului (casa, apartamente): persoana fizică trebuie să fie proprietar al bunului și să dețină domiciliu în bunul respectiv cel puțin în timp de 3 ani. Potrivit notei informative a proiectului, aceste condiții restrictive privind calificarea unei locuințe drept „locuință de bază” limitează accesul contribuabililor la facilitățile fiscale aferente înstrăinării bunurilor imobile.

Proiectul politicii fiscale 2027 poate fi consultat integral AICI.

Amintim că noțiunea de bază a fost revizuită și prin politica fiscală în anul 2025. Detalii AICI