Regulamentul privind verificarea documentației de urbanism va stabili obiectivele verificării, modul de verificare și conținutul avizului de verificare, responsabilitățile și factorii implicați în procedura de verificare a documentației de urbanism.

Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale a elaborat proiectul Regulamentului prenotat care a fost analizat în cadrul ședinței secretarilor generali de stat din 18 mai anul curent, întru realizarea prevederilor Codului urbanismului și construcțiilor nr. 434/2023.

Conform proiectului, prevederile Regulamentului vor fi obligatorii pentru organele administrației publice, investitori, proprietari, proiectanți, verificatori de proiecte, precum şi alte persoane fizice și juridice implicate în procesul de elaborare, avizare, verificare și aprobare a documentației de urbanism, indiferent care este sursa de finanțare a acestei documentații.

În temeiul noilor prevederi, se vor supune verificării planurile urbanistice generale (PUG) cu regulamentele locale de urbanism (RLU); planuri urbanistice zonale (PUZ) cu RLU; planurile urbanistice de detaliu (PUD) intravilan și extravilan; schemele urbanistice rurale (SUR) și PUD, elaborate inclusiv pentru satele cu o populație mai mică de 3 mii de locuitori, conform Regulamentului privind emiterea certificatului de urbanism în cazul lipsei documentației de urbanism pentru satele cu o populație mai mică de 3 mii de locuitori, aprobat prin HG nr. 600/2024; planurile de mobilitate urbană durabilă (PMUD), elaborate independent de planurile urbanistice generale (PUG).

Se prevede că, verificarea proiectelor documentației de urbanism, se va efectua de către verificatorii atestați pe domeniul amenajării teritoriului și urbanismului (verificatori atestați), ca persoane fizice sau ca angajați ai agenților economici ce activează în domeniul verificării proiectelor.

Verificarea proiectelor se va efectua în bază de contract încheiat între investitorul/beneficiarul proiectelor și verificatorul atestat sau agenții economici cu activități în domeniul verificării proiectelor. Beneficiarul /proiectantul va asigura prezentarea proiectului la verificare, totodată proiectanții vor soluționa neconformitățile și discordanțele semnalate de către verificatorii de proiecte atestați.

În condițiile aprobării proiectului în redacția autorului, documentația se va prezenta spre verificare, cu anexarea mai multor documente, inclusiv, decizia consiliului local, privind elaborarea, actualizarea sau modificarea documentației de urbanism; avizul arhitectului-șef al localității la documentație; procesele-verbale ale întrunirilor de consultare publică, dezbaterilor publice etc.

Proiectul stabilește că, verificarea documentației de urbanism va fi efectuată contra plată conform contractului semnat între părți.

Noile prevederi vor întra în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial.