Согласно ст.103 ч.(1) п.16) Налогового кодекса, не облагаются НДС проживание в общежитиях; коммунальные услуги, предоставляемые населению: наем жилья, техническое обслуживание жилых домов, санитарная очистка, пользование лифтом.
В соответствии со ст.4 Закона о жилье № 75 от 30.04.2015:
в качестве жилья признаются индивидуальные жилые дома, квартиры в жилых домах, жилые помещения в общежитиях и зданиях иного назначения;
коммунальными услугами для потребителей в жилых помещениях, помещениях иного, чем жилое, назначения (далее – коммунальные услуги) являются: услуги по поставке тепловой энергии для отопления жилья и мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, обеспечению горячей водой для хозяйственных нужд, питьевой водой, услуги по отведению сточных вод, услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, по обслуживанию лифта, управлению публичным жилищным фондом и жильем, находящимся в частной собственности, предоставляемые посредством деятельности по найму, техническому обслуживанию и ремонту многоквартирных жилых домов, общежитий, техническому обслуживанию внутридомового оборудования, санитарной очистке и обустройству придомовой территории, помещений и мест общего пользования многоквартирного жилого дома, реабилитации жилья и освоению инвестиций в этой области.
Учитывая выше изложенное, в случае, коммунальных услуг, предоставленных для студенческих общежитий, которые является жильём, применяется положение ст.103 ч.(1) п.16) Налогового кодекса, за исключением услуг водоснабжения и канализации которые освобождаются от НДС с правом вычета на основании ст.104 лит b) Налогового кодекса.