В соответствии с положениями ч. (5) ст. 35² Налогового кодекса, разрешается вычет процентов, уплаченных физическими лицами в течение налогового периода, в случае приобретения первого жилья на основании кредитного договора, кроме договора, заключенного в рамках государственных программ, в размере одной среднемесячной заработной платы по экономике, прогнозируемой и утверждаемой Правительством на соответствующий год. В случае жилья, находящегося в общей совместной/общей долевой собственности, право вычета предоставляется каждому получателю кредита соразмерно принадлежащей ему доле с применением согласно установленному лимиту.

     

Согласно пкт.35¹ подпункт 3) из Приложения № 2 к Постановлению Правительства № 693 от 11 июля 2018 г., вычет расходов, предусмотренных ст.35² Налогового кодекса, понесенных в виде процентных начислений по ипотечным кредитам на приобретение первого жилья, кроме заключенных в рамках государственных программ:

a) кредитного договора; и
b) выписки с банковского счета относительно уплаченных процентов в течение налогового периода.

       

Таким образом, исходя из вышеупомянутых положений, физическое лицо будет иметь право вычесть расходы в виде процентов, предусмотренных в ст. 35² ч. (5) Налогового кодекса, при условии, что они связаны с приобретением первого жилья по кредитному договору (за исключением договора, заключенного в рамках государственных программ), и независимо от того, приобрело ли соответствующее лицо недвижимость иным способом, чем кредитный договор (например, по договору наследования или дарения).