Recent, pe data de 1 aprilie anul 2025, a intrat în vigoare noul Cod funciar nr. 22/2024 (în continuare – Codul funciar). În acest articol vom oferi explicații cu privire la prevederile acestuia și consecințele noilor reglementări pentru sectorul bugetar.

Cine sunt subiecții care urmează să înregistreze contractul de transmitere în posesie și/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare la Serviciul Fiscal de Stat? Subiecți ai impunerii care urmează să înregistreze contractul de locațiune la SFS sunt:

 În conformitate cu prevederile art. 654 alin. (1) și art. 659 alin. (1) din Codul civil nr. 1107/2002, superficie este dreptul real imobiliar de a poseda și folosi terenul altuia în vederea edificării și exploatării unei construcții a superficiarului. Acest drept este alienabil, se transmite prin succesiune și poate fi obiect al unui contract de locațiune.

Amintim contribuabililor că, la data de 26 decembrie (având în vedere că 25 decembrie este zi de odihnă) expiră termenul-limită de achitare a impozitului pe avere. Conform prevederilor art. 2871 din Codul fiscal, acesta reprezintă impozitul aplicat asupra averii contribuabilului sub formă de bunuri imobiliare cu destinație locativă, inclusiv căsuțele de vacanță (cu excepția terenurilor), în cazul în care acestea satisfac condițiile specificate în titlul VII „Impozitul pe avere” din CF.

Particularităţile constituirii, înregistrării şi încetării activităţii gospodăriei țărănești (de fermier)(în continuare GȚ) sunt reglementate de Legea nr.1353/2000 privind GȚ (de fermier) (în continuare Legea nr.1353/2000).

Serviciul Vamal (SV), prin prisma competențelor sale, deține un rol important în asigurarea protecției vamale a proprietății intelectuale. În conformitate cu art.3 din Legea nr.114/2014 cu privire la Agenția de Stat pentru Proprietatea

Conform prevederilor art. 5 din Legea nr.246/2017 cu privire la întreprinderea de stat și întreprinderea municipală și art. 47 din Legea nr.1134/1997 privind societățile pe acțiuni, entitățile cu capital public (întreprinderile de stat, municipale și societățile comerciale cu capital integral sau majoritar public) sunt obligate să achite anual, către data de 30 iunie, defalcări și, respectiv, dividende din profitul net obținut în anul precedent.   Legile prenotate, precum și Hotărârea Guvernului nr. 110/2011 cu privire la unele aspecte ce ţin de repartizarea profitului net anual al societăţilor pe acţiuni cu cotă de participare a statului şi al întreprinderilor de stat conțin prevederi și termeni concreți aferente procedurii de calcul și achitare a defalcărilor și dividendelor ce necesită a fi respectate de către entitățile cu capital public.

Impozitul pe bunurile imobiliare și impozitul funciar sunt reglementate de titlul VI al Codului fiscal și de Legea pentru punerea în aplicare a titlului VI al CF nr. 1056/2000, cotele aferente acestora, cu excepția bunurilor imobiliare cu altă destinație decât cea locativă sau agricolă,

În conformitate cu prevederile din Legea privind Programul de rambursare a TVA pentru producătorii agricoli nr.337/2022 (în continuare – „Legea nr.337/2022”): – eligibile pentru Programul de rambursare a TVA sunt considerate întreprinderile care au suportat pierderi ca urmare a embargoului impus de Federaţia Rusă pentru importul

Compania a efectuat investiții in construcția unor bunuri imobile, lucrările de construcție inițiindu-se în cursul anului 2023, iar finalizarea și darea în exploatare a bunurilor imobile realizându-se la data de 30.06.2025...

În conformitate cu prevederile art.102 alin.(81) din Codul fiscal, suma T.V.A., achitată sau care urmează a fi achitată, pentru mărfurile procurate, precum şi pentru mărfurile, serviciile procurate care au fost utilizate la fabricarea mărfurilor care în procesul activităţii de întreprinzător au fost distruse ca urmare

Agentul economic ia în locațiune, conform contractului, un autovehicul pentru transportarea mărfurilor. Ce cheltuieli vor fi permise la deducere în scopuri fiscale pentru autovehiculul respectiv? Potrivit art.1251 din Codul civil, prin contractul de locaţiune, o parte (locator) se obligă să dea

După emiterea deciziei autorității publice locale privind corectarea erorii, executantul lucrării cadastrale întocmește planul geometric în hotarele aprobate, care se semnează de către proprietarul terenului, reprezentantul autorității administrației publice locale și executantul lucrării cadastrale.

Guvernul urmează să aprobe Regulamentul privind autorizarea construirii sau desființării construcțiilor şi amenajărilor, în cazul lipsei documentației de urbanism pentru satele cu o populație ce nu depășește 3000 locuitori (Regulament), scopul căruia este de a stabili un cadru legal clar și eficient care să faciliteze

În cadrul desfăşurării activității de evaluare a bunurilor imobile realizate de către evaluatori certificați şi stagiari în domeniul evaluării bunurilor imobile se va utiliza un ghid. Ghidul de evaluare a bunurilor imobile, aprobat de Agenția Geodezie,

Organizațiile de creditare nebancară (OCN) sunt obligate de a calcula și a achita impozitul pe bunurile imobiliare/impozitul funciar pentru bunurile imobile gajate de către persoanele juridice şi fizice, clienți ai acestora, care au fost preluate în baza datoriei debitoare la creditele expirate, asupra cărora dețin dreptul de proprietate?

Contractul de donație este un act juridic care produce efecte doar între părțile lui, în timpul vieții acestora. Contractul care prevede predarea bunului după decesul donatorului este nul. În privinţa voinţei exprimate de donator se aplică dispoziţiile legale cu privire la testament.

Documentul propune reglementarea regimului juridic al fondului funciar și relațiilor funciare care se stabilesc între persoane, precum și prevede o nouă clasificare a terenurilor și a modului de folosire a acestora. Proiectul Codului funciar este structurat în 13 capitole și 81 de articole.

Urmează a fi declarat venitul persoanei fizice rezidente, obținut din darea în chirie pe zi a apartamentului prin platforma Booking, Airbnb? Cum urmează a fi înregistrat contractul și achitat impozitul pe venit, în situația în care locatorul se află peste hotare?

În scopul asigurării unor garanții sociale suplimentare salariatului (specialist calificat), entitatea decide să compenseze acestuia cheltuielile pentru închirierea spațiului locativ. Care vor fi consecințele fiscale pentru angajator și salariat în următoare cazuri: - angajatorul va semna contractul de locațiune la direct cu persoana fizică proprietarul apartamentului