Înregistrarea bunurilor imobile şi drepturilor asupra lor în Republica Moldova este obligatorie. Dreptul de proprietate apare din momentul înscrierii acestuia în registrul bunurilor imobile. Înregistrarea drepturilor asupra bunului imobil asigură recunoaşterea publică şi ocrotirea de către stat a acestor drepturi.

Care este baza impozabilă cu impozitul pe bunurile imobiliare pentru bunurile neevaluate în scopul impozitării a căror valoarea contabilă rămasă este egală cu zero în rezultatul calculării amortizării? În conformitate cu Standardul național de contabilitate „Imobilizări necorporale și corporale”:

În temeiul Legii nr.989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, cu privire la evaluarea şi reevaluarea, HG nr. 827/2020 cu privire la evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, precum şi în baza prevederilor art.279 din Codul fiscal nr.1163/1997,

Persoanele juridice și persoanele fizice rezidenți și nerezidenți ai Republicii Moldova specificate la articolul 277 din Codul fiscal sunt subiecți ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare.

Cadrul juridic al activității de evaluare a bunurilor și drepturilor patrimoniale, al activității de evaluare profesională, precum și al reglementării de stat și obștești a acestei activități este stabilit de Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare.

Termenul-limită de achitare a impozitului pentru bunurile imobiliare existente și/sau dobândite de către persoanele fizice până la 31 martie inclusiv a anului fiscal în curs este 30 iunie a anului curent. În acest sens,

Cine sunt subiecții care urmează să înregistreze contractul de transmitere în posesie și/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietății imobiliare la Serviciul Fiscal de Stat? Subiecți ai impunerii care urmează să înregistreze contractul de locațiune la SFS sunt:

În conformitate cu prevederile art.11 alin.(1) din Legea contabilităţii şi raportării financiare nr. 287/2017, faptele economice se contabilizează în temeiul documentelor primare. Potrivit art.11 alin.(3) din Legea menționată anterior, documentele primare se întocmesc în timpul efectuării (producerii) faptelor economice, iar dacă acest lucru este imposibil – nemijlocit după efectuarea (producerea) faptelor

Impozitul pe bunurile imobiliare reprezintă o plată obligatorie la bugetul local din valoarea bunurilor imobiliare. Conform prevederilor titlului VI al Codului fiscal, persoanele fizice proprietare a bunurilor imobiliare de pe teritoriul Republicii Moldova sunt subiecți ai impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare.

Asociaţia obştească (AO) reprezintă organizaţie necomercială constituită benevol de fondatori în vederea realizării scopurilor necomerciale pentru care a fost constituită. La rândul său, asociația de coproprietari în condominiu (ACC) este organizație a proprietarilor de locuințe care s-au asociat pentru administrarea, întreținerea și exploatarea în comun a complexului de bunuri imobiliare în condominiu.

În gestiunea economică a organului public se află construcția în care sunt amplasate niște apartamente de serviciu, oferite persoanelor fizice în locațiune pentru perioada exercitării atribuțiilor funcționale. Proprietar al acestei construcție este RM.

În cazul înstrăinării activelor de capital, inclusiv tranzacțiile de schimb (cu excepția locuinței de bază), persoanele fizice care nu desfășoară activitatea de întreprinzător vor calcula impozitul pe venit, având în vedere suma impozabilă a creșterii de capital, și vor depune Declarația CET18...

Impozitul pe bunurile imobiliare și impozitul pe avere reprezintă în sine plăți obligatorii la buget impuse fiscal asupra proprietății imobiliare a persoanelor fizice și persoanelor juridice, aflate pe teritoriul Republicii Moldova. Prin urmare, în rândul contribuabililor pot apărea anumite ambiguități și confuzii pe marginea aplicării impozitelor respective, inclusiv întrebarea dacă nu există riscul de dublă impunere.

Serviciul Fiscal de Stat informează persoanele fizice-cetățeni și gospodăriile țărănești (de fermier) că la data de 30 iunie 2025 expiră termenul de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare și impozitului funciar pentru anul 2025,

În conformitate cu prevederile art. 654 alin. (1) și art. 659 alin. (1) din Codul civil nr. 1107/2002, superficie este dreptul real imobiliar de a poseda și folosi terenul altuia în vederea edificării și exploatării unei construcții a superficiarului. Acest drept este alienabil, se transmite prin succesiune și poate fi obiect al unui contract de locațiune.       Dacă actul juridic nu prevede altfel, superficiarul datorează proprietarului terenului, sub formă de rate lunare, o sumă egală cu chiria stabilită pe piață, ținând seama de natura terenului, de zona în care se află el, de destinația construcției, precum și de orice alte criterii de determinare a contravalorii folosinței. Redevența se determină la data constituirii superficiei.

 În conformitate cu prevederile art. 654 alin. (1) și art. 659 alin. (1) din Codul civil nr. 1107/2002, superficie este dreptul real imobiliar de a poseda și folosi terenul altuia în vederea edificării și exploatării unei construcții a superficiarului. Acest drept este alienabil, se transmite prin succesiune și poate fi obiect al unui contract de locațiune.

La 25 septembrie curent expiră termenul de prezentare a Calculului impozitului pe bunurile imobiliare (Forma BIJ 17), dar și de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare/impozitului funciar

În calitate de chiriaș (locatar) persoana fizică rezidentă, care nu practică activitatea de întreprinzător achită lunar pentru chirie proprietarului 1500 lei. Totodată, subînchiriază imobilul dat altei persoane fizice (sublocatar) la un preț de 3500 lei lunar. Din ce sumă urmează să achite impozitul pe venit locatarul imobilului pentru a evita dubla impunere în situația dată?

Modul de aplicare a impozitului pe bunurile imobiliare este reglementat de titlul VI al Codului fiscal și de Legea nr. 1056/2000 pentru punerea în aplicare a titlului VI al Codului fiscal. Subiecți ai impunerii cu impozitul dat sunt persoanele juridice și persoanele fizice rezidenți și nerezidenți al Republicii Moldova enumerate la articolul 277 al CF.

Data de 1 iulie 2024 reprezintă termenul-limită de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare/ impozitului funciar.