

Налог на недвижимое имущество. Ставки налога
Какие существуют максимальные и минимальные ставки налога на оцененное недвижимое имущество?
Ставки налога на недвижимое имущество, оцененное кадастровыми органами в целях налогообложения, предусмотрены в ст. 280 НК:
а) для недвижимого имущества, предназначенного для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки); для гаражей и земельных участков, на которых они расположены; для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них:
- максимальная – 0,4% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;
- минимальная – 0,05 % от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
a1) для сельскохозяйственных земель с расположенными на них строениями:
- максимальная – 0,3% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества;
- минимальная – 0,1 % от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
b) для недвижимого имущества, назначение которого отлично от жилищного или сельскохозяйственного, в том числе за исключением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них, – 0,3 % от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.
Конкретная ставка устанавливается ежегодно представительным правомочным органом местного публичного управления.
Вместе с тем, ставки, указанные в лит. b) ст.280, являются фиксированными и не изменяются представительными правомочными органами местного публичного управления.
Вместе с тем, согласно ч. (2) ст. 3 НК, нормативные акты, принятые Правительством, Министерством финансов, Государственной налоговой службой и Таможенной службой при Министерстве финансов, другими центральными отраслевыми органами публичного управления, а также местными органами публичного управления на основании и во исполнение положений кодекса, не должны противоречить его положениям или выходить за его пределы.
При возникновении противоречий между нормативными актами, указанными в ч. (2) ст. 3 НК и положениями НК, применяются положения Кодекса.
– в случае, если конкретная ставка превышает максимальный предел, установленный ч. (1) ст. 280 НК, применяется максимальная ставка для соответствующей категории объектов недвижимого имущества;
– в случае, если конкретная ставка ниже минимальной, установленной ч. (1) ст. 280 НК, применяется минимальная ставка для соответствующей категории объектов недвижимого имущества;
– в случае, если ставка, установленная в решении органов местного публичного управления для недвижимого имущества, указанного в лит. b) ч. (1) ст. 280 НК не соответвует установленной в данной части фиксированной ставке, применяется фиксированная ставка.
-
Domeniu:
-
Instituție: