News
Experţii prognozează o situaţie stabilă pe piaţa imobiliară în anul 2014
„Nu se va întîmpla nimic catastrofal chiar dacă piaţa va cădea cu 7 la sută. Atîta vreme cît constructorii obţin un profit minim, ei vor continua să construiască”, menţionează experţii „EuroImobil”.Potrivit acestora, se va produce curăţarea pieţei de firmele ineficiente, vor continua să activeze doar companiile care au resurse, o bază tehnică puternică şi o reputaţie bună. În anul 2013 pe piaţa primară de apartamente noi au existat mai multe oferte, în construcţie se aflau 142 de obiective, dintre care aproximativ o treime erau ridicate în sectorul Centru. Preţurile medii au fost foarte diferite, în funcţie de sector. Preţul la apartamentele din suburbii a fost în medie de 439 euro pentru un metru pătrat, în timp ce locuinţele din blocurile noi în sectorul centru erau aproape de două ori mai scumpe. În medie preţul a fost în anul trecut de 622 euro pe metru pătrat. Experţii „EuroImobil” afirmă însă că este foarte dificil să apreciezi în ce măsură au crescut sau au scăzut preţurile, deoarece chiar şi în cazul aceluiaşi obiectiv ele diferă. Astfel, clientul care a efectuat plăţi ce acoperă integral costul apartamentului, înainte de începerea construcţiei, plăteşte o sumă, iar cel care achită în rate – o altă sumă, în funcţie de prima cotă. Diferenţa între preţul minim şi cel maxim se ridică la 75 de euro pe metru pătrat, în acelaşi bloc locativ. În anul 2013 diferenţa a fost de 12 la sută. Cererea la apartamentele din case noi depinde de gradul de finisare a acestora, cu cît el este mai avansat, cu atît este mai mare cererea, constată analiştii imobiliari. Raportul dintre vînzările pe piaţa primară şi cea secundară (a apartamentelor vechi) este de 50 la 50, la locuinţele cu o odaie, de 65 la 35 la sută, la apartamentele cu două odăi, în timp ce tranzacţiile cu apartamente cu o suprafaţă de peste 70-80 metri pătraţi domină pe piaţa primară. Analiştii Agenţiei Imobiliare şi Expertize apreciază că în anul 2013 nu s-au produs schimbări mari pe piaţa apartamentelor vechi. Cele mai înalte preţuri, 846 euro pentru un metru pătrat, au fost solicitate de proprietarii de locuinţe din sectorul Centru, iar cele mai mici în sectorul Buiucani – 705 euro. În 2014, potrivit prognozelor „EuroImobil” se va menţine cererea la apartamentele noi cu o odaie sau două odăi cu o suprafaţă de 63-75 metri pătraţi, la preţ de 580-620 euro pe metru pătrat. Oferta de astfel de apartamente, atractive ca suprafaţă şi preţ, devine mai mare decît în 2012. Se va menţine cererea la apartamentele cu o suprafaţă de 90-150 metri pătraţi, în parametrul de preţuri 820-1120 euro pe metru pătrat. Pe piaţă secundară cererea la apartamente în sectorul Centru, precum şi pe străzile centrale a sectoarelor Botanica, Buiucani, Rîşcani şi Ciocana va rămîne stabilă, notează MOLDPRES cu referire la o analiză a Agenţiei Imobiliare şi Expertize „EuroImobil”.
via moldpres.md
„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.
The account successfully was created. To confirm the registration, type the confirmation link wich was sent to your e-mail indicated in registration form, valid for up to 30 days.
Adress to us a question
You want to obtain an answer or you will can to suggest as an article necessary for your work process? Sign in on the page, send your question or suggest and obtain the answer from the experts in the shortest time, at your e-mail or published in the compartment „Questions and answers”.
E-mail *
Submit the services by phone
Include correct the dates who are requested and in short time you will be contacted by an operator
First name *
Last name *
E-mail *
Phone *
Feedback
To monitor the status of sent Feedback, initial we recommend to you to do sign in on the page. So, the answer at PP „Monitorul Fiscal FISC.md” at feedback will be save and will be displayed in your personal profile. If the feedback is sent an you aren't authentificated on the page, the message will be sent tot your e-mail.
E-mail *
E-mail *
2919 views
The date of publishing:
04 April /2014 09:27
Catalogul tematic
Noutăți
Tags:
expert | imobil | preţuri
0 comments
Only users registered and autorized they have the right to post comments.