News
Situaţia pieţei imobiliare în anul 2013 a fost confuză, estimează experţii
“În ultimii 3-4 ani, agenţiile imobiliare sînt nevoite să se conformeze la realităţi. Agenţilor imobiliari le este dificil să activeze în condiţiile scăderii permanente a preţurilor de pe piaţă şi ei sînt puşi în situaţia de a-şi revedea acţiunile din start pentru a putea prevedea evoluţia de mai departe a pieţei”,apreciază Bursa LARA. Persoanele care vînd apartamentele continuă să menţină preţurile, chiar dacă cererea este în scădere, iar cumpărătorii nu se grăbesc cu achiziţiile, aşteptînd ca situaţia de pe piaţa imobiliară să se amelioreze. Cumpărători au devenit „mult mai pretenţioşi în alegerea unei locuinţe. În această situaţie complicată toţi participanţii sînt îngrijoraţi de scăderea bruscă a preţurilor”. Totuşi Bursa imobiliară confirmă că în prezent “piaţa imobiliară se află într-o situaţie stabilă, preţurile la obiectivele cu destinaţie comercială cît şi la cele locative au ajuns la cota minimă, adică cererea şi oferta au atins un echilibru relativ”. La rîndul lor, cumpărătorii au devenit mult mai pretenţioşi şi selectivi în alegerea locuinţei, ca urmare a ofertei mai mari de pe piaţă. În perioada creşterii preţurilor pe piaţă erau vîndute aproape toate obiectivele expuse spre vînzare. La momentul de faţă cumpărătorii ştiu mai exact ce îşi doresc şi acordă o atenţie mai mare amplasării locuinţei, infrastructurii şi stării interioare a locuinţei. Potrivit datelor Agenţiei “Cadastru”, din numărul total de înregistrări efectuate în anul 2013, 50 la sută au revenit apartamentelor din blocurile noi, alte 50 la sută locuinţelor din blocurile vechi. Astfel, pe piaţa imobiliară se manifestă o tendinţă clară a creşterii numărului de vînzări ale apartamentelor situate în blocurile nou-construite. Aşadar, piaţa imobiliară primară dictează în prezent preţurile pieţei. În anii precedenţi raportul era de 70% de apartamente vîndute în blocuri vechi şi respectiv 30% în blocurile noi. În anul 2013 în ziarul “Makler au fost publicate 65 455 de anunţuri de vînzare, faţă de 81 478 de anunţuri în 2012. Potrivit Agenţiei Naţionale pentru Relaţii Funciare şi Cadastru, în 2013 preţul ofertei de vînzare a apartamentelor cu o odaie s-a micşorat cu 6 la sută comparativ cu începutul anului, la 864 de euro pe metru pătrat, al celor cu două odăi a descrescut cu 4,2 la sută, pînă la 848 de euro pe metru pătrat. Cele mai puţin solicitate au fost apartamentele cu trei odăi, al căror preţ s-a diminuat cu 1,8 la sută, pînă la 793 de euro pe metru pătrat. Agenţii imobiliari menţionează că preţul de ofertă se deosebeşte de preţul real al tranzacţiei în limitele a 5-30 la sută, în funcţie de abilitatea cumpărătorului de a negocia preţul şi condiţiile tranzacţiei.
via www.moldpres.md
„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.
The account successfully was created. To confirm the registration, type the confirmation link wich was sent to your e-mail indicated in registration form, valid for up to 30 days.
Adress to us a question
You want to obtain an answer or you will can to suggest as an article necessary for your work process? Sign in on the page, send your question or suggest and obtain the answer from the experts in the shortest time, at your e-mail or published in the compartment „Questions and answers”.
E-mail *
Submit the services by phone
Include correct the dates who are requested and in short time you will be contacted by an operator
First name *
Last name *
E-mail *
Phone *
Feedback
To monitor the status of sent Feedback, initial we recommend to you to do sign in on the page. So, the answer at PP „Monitorul Fiscal FISC.md” at feedback will be save and will be displayed in your personal profile. If the feedback is sent an you aren't authentificated on the page, the message will be sent tot your e-mail.
E-mail *
E-mail *
2088 views
The date of publishing:
25 February /2014 13:48
Catalogul tematic
Noutăți
Tags:
imobil | apartament | preţuri | cadastru | vînzare
0 comments
Only users registered and autorized they have the right to post comments.