- Pagina principală
- BGPF
- 29.2.4.30 Constituie oare pentru contribuabil locuință de bază, locuința în care acesta a deținut inițial o cotă-parte în proprietate din locuință, având viza de domiciliu în decursul ultimilor 3 ani, iar ulterior a dobândit și alte cote-părți din acest bun imobil cu mai puțin de 3 ani până la înstrăinarea locuinței?În aceste condiții, la înstrăinarea bunului imobil, venitul obținut din înstrăinarea locuinței poate fi considerat integral scutit de impozitare conform art.20 lit.y/3) din Codul fiscal?
BGPF
29.2.4.30 Constituie oare pentru contribuabil locuință de bază, locuința în care acesta a deținut inițial o cotă-parte în proprietate din locuință, având viza de domiciliu în decursul ultimilor 3 ani, iar ulterior a dobândit și alte cote-părți din acest bun imobil cu mai puțin de 3 ani până la înstrăinarea locuinței?În aceste condiții, la înstrăinarea bunului imobil, venitul obținut din înstrăinarea locuinței poate fi considerat integral scutit de impozitare conform art.20 lit.y/3) din Codul fiscal?
Conform art.40 alin.(6) din Codul fiscal creşterea sau pierderea de capital provenită din vînzare, schimb sau din altă formă de înstrăinare a locuinţei de bază nu este recunoscută în scopuri fiscale.
Conform art.20 lit.y3) din Codul fiscal, veniturile obţinute de persoanele fizice rezidente (cetăţeni ai Republicii Moldova şi apatrizi) de la înstrăinarea locuinţei de bază, constituie sursa de venit neimpozabilă.
Potrivit prevederilor art. 5 pct. 46) din Codul fiscal, locuinţă de bază este locuinţa care întruneşte cumulativ următoarele condiţii:
a) este proprietatea contribuabilului în decurs de cel puţin 3 ani;
b) constituie domiciliul/reşedinţa contribuabilului în decursul ultimilor 3 ani pînă la momentul înstrăinării, inclusiv în cazul în care domiciliul/reşedinţa a fost anulat/anulată cu cel mult 90 de zile înainte de data înstrăinării.
b) constituie domiciliul/reşedinţa contribuabilului în decursul ultimilor 3 ani pînă la momentul înstrăinării, inclusiv în cazul în care domiciliul/reşedinţa a fost anulat/anulată cu cel mult 90 de zile înainte de data înstrăinării.
Prin urmare, ținând cont de faptul că contribuabilul nu poate fi calificat altfel decât proprietar în raport cu locuința respectivă, precum și de faptul întrunirii condiției de calificare a locuinței drept domiciliu/reședință a contribuabilului, locuința în cauză se va califica drept locuința de bază a contribuabilului.
Data publicarii:
26 Iunie /2026 07:35
Catalogul tematic
Impozitul pe venit