Parlamentul, în cadrul ședinței plenare din 26 martie curent, a adoptat în lectura a doua proiectul de lege privind activitatea agenților imobiliari care, odată cu intrarea în vigoare, va reglementa activitatea de intermediere imobiliară desfășurată de agenții imobiliari și de agențiile imobiliare, stabilind cadrul legal, cerințele profesionale, drepturile și obligațiile acestora, precum și măsurile de supraveghere și sancțiunile aplicabile, în vederea asigurării unui mediu transparent, competitiv și echitabil pe piața imobiliară.

Conform noilor reglementări, activitatea respectivă se va permite în baza certificatului de agent imobiliar – act permisiv emis de autoritatea administrativă centrală prin SIA de gestionare și eliberare a actelor permisive (SIA GEAP), care va atesta dreptul de a desfășura activitate de intermediere imobiliară.

Acest certificat se va elibera pe o perioadă de 5 ani, doar după obținerea certificatului de competență profesională – act de studii emis de o instituție care va deține autorizație de funcționare provizorie sau va fi acreditată în conformitate cu legislația din domeniul educației și care atestă formarea profesională inițială/continuă a unui agent imobiliar. Legea stabilește că agentul imobiliar va fi obligat să urmeze un program de formare profesională continuă o dată la 5 ani.

Agențiile imobiliare vor putea desfășura activitate de intermediere imobiliară numai după notificarea în acest sens a autorității administrative centrale și înregistrarea lor în modulul „Agenți imobiliari” (va fi integrat în SI „Registrul prețurilor bunurilor imobile” administrat de Agenda Geodezie, Cartografie si Cadastru).

Se prevede expres că, agențiile imobiliare vor putea presta servicii de intermediere imobiliară exclusiv prin intermediul agenților imobiliari certificați, angajați în bază de contract individual de muncă sau în bază de contract de prestări servicii. Agențiile vor fi obligate să țină evidența agenților care acționează în numele lor, să verifice periodic valabilitatea certificatelor acestora și să actualizeze datele din modulul „Agenți imobiliari”.

Un capitol aparte al legii reglementează contractul de intermediere imobiliară care va fi un acord de voință între un agent imobiliar și un client, încheia în formă scrisă, prin care se vor stabili drepturile și obligațiile părților în vederea facilitării încheierii unei tranzacții imobiliare între client și un terț în schimbul unei remunerații convenite.

Contractul se va încheia pentru o perioadă determinată, care nu va putea depăși 12 luni, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. Reînnoirea acestui se va permite printr-un acord expres al părților, încheiat în formă scrisă, cel mai devreme cu o lună înainte de expirarea duratei inițiale a contractului.

Conform proiectului, noua lege va intra în vigoare la expirarea a 9 luni de la data publicării în Monitorul Oficial.