17
02 2016
641

Cредняя стоимость найма жилья в Молдове в 2015 году снизилась

В 2015 году средняя стоимость найма жилья в Молдове снизилась на 8-10%, — сообщает Lara. Эксперты биржи недвижимости констатируют, что в прошлом году ситуация на рынке найма жилья ухудшилась.

По наблюдениям специалистов биржи, увеличился срок экспозиции квартиры (период, за который находится арендатор): если раньше «ликвидную» квартиру можно было удачно сдать за несколько дней, то сейчас это может занять месяц и более.

Кроме того, в связи с последними экономическими и политическими событиями, цены на аренду жилья снизились на 8-10%. «Рост цен и снижение экономических показателей вынуждают квартиросъемщиков просить дополнительные скидки. Нередко наймодатели идут им навстречу, так как для всех настали непростые времена.

Даже если расходы на содержание жилья выросли, собственники жилья не смогут сдать ту же самую квартиру выше предыдущей стоимости за наём, поэтому им придется мириться с сокращением доходов.

Однако в качестве выхода из затруднительной ситуации собственникам стоило бы подумать о повышении конкурентоспособности их квартир: сделать недорогой ремонт, укомплектовать необходимой бытовой техникой, обновить мебель и, возможно, интерьер. Для нанимателей предложений на рынке найма стало намного больше, есть из чего выбрать и даже поторговаться», — отмечают эксперты.

В целом средняя стоимость предложения сохраняется, а снижение стоимости происходит за счет торга. В 2015 г. средние месячные цены по долгосрочному найму жилья эконом-класса в мун. Кишинев составили: 120-150 евро — 1-комнатные квартиры (в центре – 160-180 евро); 130-170 евро — 2-комнатные (до 250 евро – в центре); 160-180 евро — 3-комнатные (до 300 евро – в центре города).

Стоимость долгосрочного найма квартиры в «новострое» повышенной комфортности колеблется в пределах 320-350 евро в месяц за 2-комнатную квартиру площадью 70-80 кв. м, и 400-500 евро — за 3-комнатную площадью около 100 кв. м. Квартиры площадью больше 120 кв. м сдаются сложно, но и цена на них не меньше 700 евро в месяц.

По-прежнему лидерами спроса по типам и месторасположению являются 1-комнатные квартиры в Центре. Популярностью у нанимателей также пользуются 1-комнатные квартиры на Ботанике и Рышкановке, далее следуют Буюканы и Чеканы. Наименьшим спросом пользуются Аэропорт и Старые Чеканы. К категории недорогого жилья можно отнести и квартиры эконом-класса в ближайших пригородах – Ставченах и Дурлештах.

В 2016 г., по прогнозам экспертов биржи Lara, сохранятся тенденции 2015 г. Стоимость найма в ближайшей перспективе существенно не изменится. На рынке найма все чаще будут появляться квартиры в «новострое», а интерес к жилью на вторичном рынке со стороны нанимателей постепенно будет угасать.

via | infomarket.md

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.