13
05 2016
483

Рынок жилья в Молдове достиг своего дна

Покупательская способность на рынке недвижимости в среднем упала на 70%, заявила корреспонденту Sputnik коммерческий директор одной из строительных компаний Наталья Кирика.

По ее словам, в данной ситуации застройщики прислушиваются к потребительскому спросу и предпочитают строить небольшое и недорогое жилье.

Сегодня мы боремся за каждого клиента, так как на рынке существует большая конкуренция. Клиент выбирает качество, район, цену. Сегодня выбор есть. Как правило, на этапе строительства доля проданных квартир составляет 50%. Это — хороший показатель. А до кризиса все квартиры продавались еще на этапе котлована, — сказала Кирика.

Как отметила специалист, внесение полной суммы при покупке квартиры — уже «пройденный этап». Она пояснила, что в настоящее время граждане Молдовы приобретают жилье либо в рассрочку, договорившись об этапах оплаты со строительной компанией, либо в ипотеку, взяв кредит у банка.

Количество сделок на основе ипотечных кредитов стало расти, так как сегодня есть достаточно лояльные условия. Большой плюс состоит в том, что сегодня можно оформить в виде залога под банковский кредит будущую квартиру, которая пока еще строится и не сдана в эксплуатацию, — отметила Кирика.

Она пояснила, что для этого необходимо иметь сумму, составляющую 30% от стоимости жилья.

Вице-председатель Союза агентств недвижимости Раду Шитов рассказал Sputnik, что на сегодняшний день строительные компании проявляют гибкость в ценовой политике, что помогает им быстрее находить покупателей. По данным эксперта, на рынке наиболее востребованы квартиры в новостроях. Соотношение первичного и вторичного рынка в покупательском спросе составляет 60 на 40%.

Рынок жилья практически достиг своего дна. Мы будем наблюдать плавное снижение стоимости плюс-минус 3-5% в течение одного года. Это нормальное явление, которое происходит на любом развивающемся рынке. По нашим прогнозам, не будет резкого снижения или повышения цен на недвижимость, — рассказал Шитов.

По его словам, перед тем приобрести квартиру, покупатель изучает до 20 вариантов жилья, тогда как до кризиса он рассматривал 5-10 объектов. По оценкам Союза агентств недвижимости, в Кишиневе в фазе активного строительства находятся порядка двухсот домов.

via | ru.sputnik.md

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.