Инициативы по оптимизации разграничения госсобственности

Другие поправки к действующей редакции Закона № 29/2018 устанавливают, что исключительной собственностью государства являются земли рек с прибрежными водоохранными полосами, земли водохранилищ и прудов, расположенных на реках, другие земли водного фонда, плотины для защиты от наводнений, оросительные и осушительные системы, другие гидротехнические сооружения с прилегающими к ним землями публичной собственности в ведении/управлении государственных субъектов. В то же время, в законе предложено закрепить, что недвижимое имущество частной собственности частных физических и юридических лиц не может быть объектом разграничения по принадлежности.

Именно эти нововведения, как считают авторы инициативы, позволят оптимизировать процедуры разграничения некоторых типов недвижимости и, в частности, водных объектов, которые являются частью земельных участков госсобственности, приватизированных участков в садово-огороднических товариществах, участков, площадь которых превышает предусмотренную действующим законодательством, прилегающих к частным жилым домам, земель под многоквартирными домами, что, в конечном итоге, обеспечит экономию бюджетных средств.

Дополнение к ст. 20 Закона № 29/2018, которая регламентирует вопросы разграничения недвижимого имущества публичной собственности по принадлежности и по сферам, предусматривает, что, если объект недвижимости и/или инженерно-технической инфраструктуры был построен несколькими инвесторами (собственниками), право собственности на него определяется по долям в установленном порядке. Долю каждого собственника предлагается включать в инвентаризационную ведомость недвижимого имущества и проект списка недвижимого имущества публичной собственности.

Положения закона, относящиеся к регистрации недвижимого имущества публичной собственности, могут быть дополнены. Так, в процессе массового разграничения в реестр недвижимого имущества могут быть внесены приблизительные площади, указанные в кадастровой документации, а в дальнейшем они будут уточнены путем проведения кадастровых работ на уровне земли/строений/изолированных помещений, утвержденных управляющим и администратором объекта недвижимости.