Apartamentele şi casele individuale din Chişinău continuă să se ieftinească. Vînzătorii au cerut în anul 2013 preţuri mai mici în medie cu patru la sută faţă de anul precedent, arată un raport al Agenţiei Naţionale pentru Relaţii Funciare şi Cadastru, informează MOLDPRES. Preţul ofertei de vînzare a caselor individuale de locuit în Chişinău a ajuns în luna decembrie 2013 la 883 de euro pe metru pătrat, mult sub preţul solicitat de proprietarii imobilelor la început de an, respectiv 921 de euro. Casele individuale din capitală s-au ieftinit în 2013 în medie cu 1,6 la sută faţă de anul precedent, după creştere nesemnificativă de 1,2% în 2012. Experţii imobiliari estimează însă că piaţa stagnează deja al patrulea an, după reducerea cu 1,4 la sută a preţurilor în anul 2011 şi o ieftinire cu circa 10 la sută pe parcursul anului 2010. Preţurile pentru casele individuale de locuit din oraşul Chişinău au coborît la o medie anuală de 931 de euro pe metru pătrat, faţă de 945 de euro în anul precedent. O creştere puternică a preţurilor s-a înregistrat în trimestrul doi, cînd preţul a depăşit în luna mai nivelul de 1000 de euro pe metru pătrat, după care a coborît sub 950 de euro şi s-a menţinut pe un trend de stabilitate pînă la sfîrşitul anului. Experţii cadastrali afirmă totodată că analiza pieţei caselor individuale de locuit este dificil de efectuat deoarece toate casele sînt diferite. Cei mai răspîndiţi parametri ai unei case moderne sînt suprafaţa totală de 250-300 metri pătraţi şi terenul de 600 metri pătraţi. Pe piaţă există o ofertă foarte mică a caselor cu suprafeţe mai mici de 200 metri pătraţi comparativ cu cererea, în vînzare fiind puse multe case cu suprafeţe mari de 350-400 metri pătraţi. Casele individuale de locuit din Chişinău sînt mai scumpe decît apartamentele, în funcţie de preţ pe metru pătrat. Astfel, potrivit aceleiaşi analize a Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, în anul 2013 preţul ofertei de vînzare a apartamentelor cu o odaie s-a micşorat cu 6 la sută comparativ cu începutul anului, la 864 de euro pe metru pătrat, cu două odăi a descrescut cu 4,2 la sută, pînă la 848 de euro pe metru pătrat. Cele mai puţin solicitate au fost apartamentele cu trei odăi, a căror preţ s-a diminuat cu 1,8 la sută, pînă la 793 de euro pe metru pătrat. Agenţii imobiliari menţionează că preţul de ofertă se deosebeşte de preţul real al tranzacţiei, în limitele a 5-30 la sută, în funcţie de abilitatea cumpărătorului de a negocia preţul şi condiţiile tranzacţiei.

via www.moldpres.md