19
03 2015
595

Обзор цен на долгосрочный найм жилой недвижимости в Кишиневе

В 2014 г. цены на долгосрочный найм жилой недвижимости в Кишиневе не изменились по сравнению с предыдущим годом, — Lara.

По данным биржи недвижимости, в 2014 г. средняя стоимость долгосрочного найма 1-комнатных квартир эконом-класса в мун. Кишинев составила 130-160 евро (в Центре – 180-200 евро); 2-комнатных – 140-180 евро (в Центре – до 250 евро), 3-комнатных – 180-200 евро (в Центре – около 300 евро).

Стоимость долгосрочного найма 2-комнатных квартир (70-80 кв.м.) в новостройках повышенной комфортности составляла 320-350 евро, 3-комнатных (около 100 кв.м.) — 400-500 евро в месяц.

Отмечается, что квартиры площадью более 120 кв. м. сдаются достаточно сложно, при этом, стоимость аренды составляет не менее 700 евро в месяц. Элитные квартиры и квартиры премиум-класса, расположенные, чаще всего, в центральной части города, в закрытых жилых комплексах с отдельной парковкой и охраной, сдаются по 800-1000 евро в месяц.

Элитные дома в частном секторе сдаются не менее чем за 1200-2500 евро в месяц. Эксперты биржи отмечают, что лидерами спроса по типам и месторасположению в прошлом году были 1-комнатные квартиры в Центре, которые отличаются и самой высокой стоимостью на рынке найма.

Также востребованными оставались 1-комнатные квартиры на Ботанике и Рышкановке, далее следуют Буюканы и Чеканы, а наименьшим спросом пользуются микрорайоны Аэропорт, Старая Почта и Старые Чеканы. Эксперты биржи Lara отмечают, что сохраняется спрос по краткосрочному найму жилья (сроком до 3-х месяцев), при этом, его стоимость может быть выше стоимости долгосрочного найма на 30%. Кроме того, отмечается увеличение количества физических лиц-наймодателей, которые официально легализуют свою деятельность по сдаче жилья, оплачивая установленный налог.

Согласно законодательству, при регистрации договора найма в территориальных налоговых инспекциях, арендодатель-физлицо платит налог в размере 5% при сдаче в аренду жилья физическому лицу и 10% — юридическому.

via | infomarket.md

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.