Inspectoratul Fiscal Principal de Stat, în legătură cu numărul mare de adresări care parvin din partea contribuabililor — persoane fizice, deţinători de bunuri imobiliare amplasate în mun. Chişinău referitor la faptul că nu au primit avizele de plată la impozitul pe bunurile imobiliare şi impozitul funciar, inclusiv referitor la conţinutul informaţiilor din avizele de plată primite, aduce la cunoştinţă următoarele. În temeiul prevederilor art. 282 alin. (2) al Codului fiscal şi art. 4 alin. (7) lit. c) din Legea nr. 1056-XIV din 16 iunie 2000 „Pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal”, contribuabilii care achită suma integrală a impozitului pe bunurile imobiliare (pentru bunurile a căror impozitare se realizează reieşind din valoarea estimată de către organul cadastral) şi impozitului funciar pentru anul fiscal în curs pînă la 30 iunie a anului fiscal respectiv beneficiază de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmează a fi achitat.

Территориальные ГНИ Управление крупных налогоплательщиков Главная государственная налоговая инспекция для информирования и использования в работе сообщает об изменениях и дополнениях, произведенных Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты» № 48 от 26.03.2011 года (опубликованным в Мониторул Офичиал РМ от 04 апреля 2011 года). В соответствии с данными изменениями, начиная с 04 апреля 2011 года, слова «максимальная ставка» и «конкретная ставка» по всему тексту раздела VII Налогового кодекса «Местные сборы» заменены словом «ставка». Вследствие данных изменений, правомочные органы местного публичного управления вправе устанавливать ставки местных сборов без каких-либо ограничений, в то же время они не имеют права устанавливать сборы, отличные от предусмотренных ч. (2) ст. 289 НК.

В связи с этим, какие критерии используются для определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока с начала строительства, а так-же степени завершения строительства в размере 50% и более – для установления факта наличия или отсутствия у субъекта налогообложения обязательства по исчислению и уплате налога за данный объект недвижимого имущества? Обязательно ли регистрировать это недвижимое имущество в кадастровом органе, учитывая то, что его строительство не завершено? Относительно определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока от начала строительных работ, необходимо отметить, что, в соответствии с Законом №163 от 09 июля 2010 г. «О разрешении выполнения строительных работ», разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти местного публичного управления, на основании заявления, в срок до 10 рабочих дней со дня его регистрации.

În această ordine de idei, care este criteriul de determinare a datei din care va începe să curgă termenul de 3 ani după începutul lucrărilor de construcție şi a gradului de finisare a construcției de 50% şi mai mult, în vederea stabilirii faptului dacă subiectul impunerii urmează sau nu să calculeze şi să achite impozitul pentru acest bun imobil? Este obligatoriu de a înregistra acest bun la organul cadastral, avînd în vedere că este unul nefinisat? În partea ce ţine de determinarea datei din care va începe să curgă termenul de 3 ani după începutul lucrărilor de construcţie, menţionăm că, potrivit Legii nr. 163 din 09.07.2010 „Privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie”, autorizarea de construire se emite de către autoritatea executivă a administraţiei publice locale în baza cererii solicitantului, în cel mult 10 zile lucrătoare de la data înregistrării acesteia. Autoritatea executivă a administraţiei publice locale stabilește termenul de începere a lucrărilor de construcţie de pînă la 6 luni din data eliberării acesteia. Neînceperea lucrărilor în termenul stabilit prin autorizaţia de construire duce la pierderea valabilităţii acesteia. Totodată, ţinem să menţionăm că, în cazuri motivate, dacă lucrările de construcţie nu pot fi începute în termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puţin 10 zile lucrătoare înaintea expirării, prelungirea termenului de începere a lucrărilor de construcţie. Prelungirea termenului de începere a lucrărilor de construcţie poate fi efectuată o singură dată pe un termen de pînă la 6 luni.

La care categorie urmează a fi atribuit terenul respectiv în scopul impozitării: la pct. 1 lit a) din Anexa nr. 1 la Legea pentru punerea în aplicare a Titlului VI din Codul fiscal „toate terenurile, altele decît cele destinate fînețelor şi păşunilor: care au indici cadastrali — 1,5 lei pentru un grad hectar;care nu au indici cadastrali – 110 lei pentru 1 grad-hectar” sau la pct. 5 din Anexa nr. 1 la Legea pentru punerea în aplicare a Titlului VI din Codul fiscal „terenurile din extravilan pe care sunt amplasate clădiri şi construcții, carierele şi pămînturile distruse în urma activității de producție, neevaluate de către organele cadastrale teritoriale conform valorii estimate — 350 lei pentru un hectar” În conformitate cu prevederile art. 36 din Codul funciar, din categoria terenurilor cu destinaţie agricolă fac parte:

Возникает вопрос: обязаны ли хозяйствующие субъекты, для целей налогообложения, актуализировать кадастровые данные, если от даты последней актуализации данных прошло более: 3 лет – в случае строений, помещений коммерческого и производственного назначения;5 лет – в случае других объектов недвижимого имущества. Могут ли хозяйствующие субъекты выбрать порядок оценки недвижимого имущества (на основании оцененной стоимости или балансовой стоимости) в соответствии с ч. (1) и (2) ст. 10 этого Закона? Исходя из вышеизложенного, остается ли в силе представление хозяйствующим субъектом отчета BIJ1 (при отсутствии оцененной стоимости недвижимого имущества), или же все хозяйствующие субъекты должны представлять отчет BIJ10 (исчисляя налог на недвижимое имущество, исходя из его оцененной стоимости)? В соответствии с положениями Закона № 1056-XIV от 16 июня 2000 г. о введении в действие раздела VI Налогового кодекса (далее Закон), до 1 января 2014 года, в отступление от положений Налогового кодекса, применение земельного налога и налога на недвижимое имущество регулируется положениями ч. (4)-(11) ст. 4 и приложений № 1 и № 2 к Закону. Положения Закона не распространяются на:

Apare întrebarea: agenții economici sunt obligați să actualizeze datele cadastrale în scopul impozitării, dacă de la ultima actualizare au trecut mai mult de: 3 ani – pentru construcții, încăperi cu destinație comercială, încăperi de producție;5 ani – pentru alte bunuri imobile? Potrivit art. 10, alin. (1) şi (2) din legea nominalizată, agenții economici pot alege modul de apreciere a bunurilor imobile (de la valoarea estimată sau de la valoarea de bilanț) ori nu? Reieşind din cele menționate mai sus, nu este clar, rămîne în vigoare prezentarea de către agentul economic a dării de seamă BIJ 1 (în cazul lipsei valorii estimate a bunurilor), sau toți agenți economici prezintă darea de seamă BIJ10 (cu calcularea impozitului pe bunurile imobiliare din valoarea estimată a bunurilor)? Conform prevederilor Legii nr. 1056-XIV din 16.06.2000 „Pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal” (în continuare –Lege), pînă la 1 ianuarie 2014, prin derogare de la prevederile Codului fiscal, aplicarea impozitului funciar și impozitului pe bunurile imobiliare se reglementează potrivit prevederilor art. 4 alin.(4)-(11) și anexelor nr. 1 și nr. 2 la Lege. Prevederile Legii nu se extind asupra: