În conformitate cu prevederile art. 35² alin. (5) din Codul fiscal, se permite deducerea dobânzilor achitate de către persoana fizică, pe parcursul perioadei fiscale, în cazul procurării primei locuinţe în baza contractului de credit, altul decât cel contractat prin programele de stat, în cuantumul unui salariu mediu lunar pe economie, prognozat şi aprobat de Guvern pentru anul pentru care a fost acordat. Pentru locuinţa proprietate comună în devălmăşie/cote-părţi, dreptul la deducere se acordă fiecărui beneficiar al creditului, proporţional cotei-părţi deţinute, aplicată conform limitei stabilite.

       

Conform pct.35¹ subpct.3) din Anexa nr.2 la Hotărârea Guvernului nr.693 din 11 iulie 2018, deducerea cheltuielilor prevăzute la art.35² din Codul fiscal, pentru cheltuielile suportate sub formă de dobânzi aferente creditului în cazul procurării primei locuinţe, altul decât cel contractat prin programele de stat:

a) contractul de credit; şi
b) extrasul din cont bancar privind dobânzile achitate pe parcursul perioadei fiscale.

     

Prin urmare, reieșind din prevederile menționate supra, persoana fizică va avea dreptul la deducerea cheltuielilor sub formă de dobânzi, prevăzute la art.35² alin.(5) din Codul fiscal, în condițiile în care acestea sunt aferente procurării primei locuințe prin contract de credit (altul decât cel contractat prin programele de stat), și indiferent dacă persoana respectivă a dobândit un bun imobil în alt mod decât contract de credit (de ex: prin contract de moștenire sau donație).